南山集团旗下酒店？

导读：南山集团旗下酒店？ 酒店建筑用地属于什么性质？ 旅游区内的4星级酒店,占地9000平米左右，不算地价的建造和装修成本大概是多少? 求旅馆建筑设计规范！！！！急！！

南山集团旗下东海月亮湾海景酒店作为山东省旅游饭店协会成员，以富丽典雅的独特建筑风格，精致美味健康的中西风味佳肴，以“宾客第一”的服务方式，贴心、耐心、细心的服务风格，成功荣获2017年度山东省饭店行业“会议饭店50强”、“旅游度假饭店50强”、“优秀职业经理人”、“优秀服务明星”等荣誉称号。

东海月亮湾海景酒店则坐落于风景秀丽的东海旅游度假区内，是集餐饮、客房、商务、会议、休闲娱乐为一体的综合性酒店，总建筑面积33800平方米。酒店被高尔夫球场及游艇俱乐部环绕，与天然海水浴场相连，同南山旅游景区遥相呼应，是旅游度假首选之地。

酒店建筑用地属于什么性质？

商业用地是指规划部门根据城市规划所规定该宗地块的用地性质是用于建设商业用房屋，出让后用地的使用年限为40年。商业用地，是指用于开展商业、旅游、娱乐活动所占用的场所，如用于建造商店、粮店、饮食店、公园、游乐场、影剧院和俱乐部等用地。

综合用地应当是指同一宗地包含两种或两种以上不同用途的土地，例如商业、居住综合用地，科研设计、办公综合用地等。综合用地可以分两种情形，一种是多种用途不动产很难分割、只有一个使用者；另一种是各用途不动产之间可以分割，往往最终使用者为不同的单位、个人，例如底下两层为商业、上面为居民住宅楼等。对于第一种情况，可以统一按照综合用地最高出让年限 50年办理出让手续；对于第二种情况，由于不同用途界限清楚，可分别属于不同的使用者，为保证各使用者的合法权益，一般应当按照综合用地所包含的具体土地用途分别确定出让年期。例如商业、居住综合用地，应当明确其中商业用地和居住用地各自分摊的土地面积，并明确商业用地部分出让年期为 40年、居住用地部分为70年。如统一按 50年计，就会出现商业部分实际出让年限超过40年，而居民购买的住宅土地使用年限又明显小于70年。

因此，如果是一块地单独建设酒店肯定是属于商业用地，如果在一块地上既有住宅，又有酒店，则属于综合用地。

旅游区内的4星级酒店,占地9000平米左右，不算地价的建造和装修成本大概是多少?

土建的话，这个不是特别了解，如果4星级的话，只装修的话也得每平米也得至少1500元，可能还不包含家具类的。。。

求旅馆建筑设计规范！！！！急！！

原发布者:ZY1064937530

旅馆建筑设计规范第一章总则第1.0.1条为使旅馆建筑设计符合适用、安全、卫生等基本要求，特制定本规范。第1.0.2条本规范适用于新建、改建和扩建的至少设有20间出租客房的城镇旅馆建筑设计。有特殊需求的旅馆建筑设计，可参照执行。第1.0.3条根据旅馆的使用功能,按建筑质量标准和设备,设施条件,将旅馆建筑由高至低划分为一、二、三、四、五、六级6个建筑等级。第1.0.4条旅馆建筑设计除执行本规范外，尚应符合现行的《民用建筑设计通则》以及国家现行的有关标准、规范。当设计旅游涉外饭店时，应有明确的星级目标，其功能要求尚应符合有关标准的规定。第二章基地和总平面第2.0.1条基地。一、基地的选择应符合当地城市规划要求，并应选在交通方便、环境良好的地区。二、在历史文化名城、风景名胜地区及重点文物保护单位附近，基地的选择及建筑布局，应符合国家和地方有关管理条例和保护规划的要求。三、在城镇的基地应至少一面临接城镇道路，其长度应满足基地内组织各功能区的出入口、客货运输、防火疏散及环境卫生等要求。第2.0.2 条总平面。一、总平面布置应结合当地气候特征、具体环境，妥善处理与市政设施的关系。二、主要出入口必须明显，并能引导旅客直接到达门厅。主要出入口应根据使用要求设置单车道或多车道，入口车道上方宜设雨棚。三、不论采用何种建筑形式，均应合理划分旅馆建筑的功能分区，组织各种出入口，使人流、货流、车流互不交

Hash:5e2355b5e84c6d52e145f2afdc43aa7865ea574b