南通旅游商品 南通旅游商品房价格

导读：南通旅游商品 南通旅游商品房价格 1. 南通旅游商品房价格 2. 南通商品房均价 3. 南通买房价格 4. 关于南通房价 5. 南通旅游商品房价格表 6. 南通旅游房产

1. 南通旅游商品房价格

圆陀角黄金海滩景区

黄金海滩景区，位于南通启东市寅阳镇，圆陀角旅游度假区东侧，因日落时分，阳光照到滩上洒下一片金黄，故而得名“黄金海滩”。这里是长江的入海口，江海交汇，华东地区最早的第一缕阳光，就从这里每天升起。恒大海上威尼斯

南通另一片有着碧蓝海水的地方在恒大海上威尼斯，从黄金海滩景区可直接乘坐班车到达。海上威尼斯是恒大集团建立的一个度假景区，除了五星级酒店之外，还建了许多度假住宅，一幢幢豪华的楼房就像在海上拔地而起一般，每一栋房本身就已是一处景点。

2. 南通商品房均价

太仓现在都是一手房，而且也不贵，二手房不值得。太仓买房子的话是需要一年社保的，现在开发商都支持代缴社保，一年的费用一万多，然后买完房子一年之后网签就可以了。

太仓市区单价一万九左右，离嘉定和昆山都是最近的，2020年沪通高铁太仓新城站会建在市区；沙溪房价均价一万五左右，太仓南站在沙溪设站点。太仓港区单价一万三左右，现在有一个合生伴海才9800，便宜是因为位置不好，不过是真的便宜。太仓房子除了这个9800的都是精装修，基本上都是现房。太仓面积最小的是太仓沙溪的象屿公园华府有72平的精装修带软装一万四一平。浏河只有两个盘，恒大童世界和万科翡翠公馆单价一万五，强烈建议不要买，好不值啊，而且恒大那个小区体量3万套！！！

说的有点乱但是基本上就这些。还有太仓发展的还是不错的，沪通高铁在2020年大概率会通车，现在是在建，建好了涨一涨还是没问题的。还有南沿江城际铁路，这个应该要未来5年内建成。还有11号线的延伸段也要往太仓市区延伸，这个有规划但是概念比较模糊。综合下来我觉得，太仓可以买，只要你是在嘉定，宝山这边的买来不亏的

南通嘛，通苏嘉甬高铁，从南通到苏州太仓，嘉兴，宁波的高铁，有规划没落实。还有南通没有像太仓港德企之窗这种经济支撑，离上海也远，人口外溢影响太小。当然也有优点，比如 比如、、、、对，这个地方适合修身养性，比较安逸（真不知道，没怎么了解过南通）

（我想知道题主买了吗，我是做上海周边和上海一手房的，可以给你合理的建议，买没买麻烦回复一下哈，我上着班给你手打的）谢谢

3. 南通买房价格

南通现在买房不合适，现在房价不稳定，房价都在下调，如果不是急需住房最好在看看，特别是二手房，下低得比较厉害，有的好房源有价无市，还有拆迁房也是房价也是下抵得很多，特别是港间区这边的拆迀房。那些好的学校的学区房的房价还是很高的，好象往下调的不明显，如果不是孩子上学，或者是孩子节婚非需房子不可，买房建议还是缓缓

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4. 关于南通房价

南通现在5000-7000千/平米，一个字：”贵！”去年就这样房子还得在没盖前给钱，十分强手！！如南通东景国际现在6500元/平米，7000元每平的也算正常。去年南通房价江苏排名第三。

现在南通人收入同房价的增长不成正比，加上国家宏观政策的调控，房价一定会降，2会以后大部分地区房价都成下降趋势500-1000元不等，现在买家都持观望态势，南通也一样。后势会跌

5. 南通旅游商品房价格表

第一条为规范物业服务收费行为，维护业主和物业服务企业的合法权益，根据《中华人民共和国价格法》、《江苏省物业管理条例》、《江苏省物业服务收费管理办法》等法律法规及有关规定，结合我市实际情况，制定本细则。

� �　第二条本细则适用于南通市市区（不含通州区）内住宅物业服务收费及监督管理。

　　第三条本细则所称物业服务收费，是指业主通过选聘物业服务企业或者业主自行对物业管理区域内的建筑物、构筑物及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护环境卫生和相关秩序，向业主或物业使用人所收取的费用。

　　物业服务收费包括物业公共服务费、汽车停放收费、特约服务费、代办服务费。其中物业公共服务费，是指物业服务企业按照物业服务合同约定提供具有公共性的物业基本服务，向业主或物业使用人收取的费用。

　　第四条市价格主管部门会同市物业管理行政主管部门负责市区物业服务收费的管理与监督工作，制定市区物业服务收费的管理办法及相关政策规定；区价格主管部门会同区物业管理行政主管部门负责辖区内物业服务收费政策的落实和监督管理工作。

　　第五条物业服务收费应当区分不同物业的性质和特点，遵循合理、公开、服务质量和收费标准相符的原则确定，分别实行政府指导价和市场调节价。

　　（一）政府指导价

　　业主大会、业主代表大会或物业管理委员会（以下统称业主大会）成立之前的普通商品住宅（指除各类别墅、酒店式公寓等高档住宅以外的商品住房）前期物业公共服务收费、住宅物业管理区域的汽车停放费和车位租金等实行政府指导价。

　　实行政府指导价的普通商品住宅前期物业公共服务收费，按服务等级收费，具体物业服务内容等级标准及普通商品住宅物业前期物业公共服务费的基准价与浮动幅度，另行文公布。

　　住宅物业管理区域内的汽车停放费和车位租金实行最高限价管理，具体收费标准另行文公布。

　　拆迁安置房等保障性商品房的物业服务相关收费按市有关规定执行。

　　（二）市场调节价

　　非普通商品住宅、业主大会成立以后的普通商品住宅的公共物业服务收费，满足部分业主、物业使用人需要或者接受委托开展的特约服务、代办服务等服务收费，实行市场调节价。具体收费标准由当事人协商约定。

　　第六条市物业管理行政主管部门、市价格主管部门，每三年对市区普通商品住宅前期物业公共服务等级及收费标准进行评估，并根据评估结果适时调整。

　　第七条在业主、业主大会选聘物业服务企业前，普通商品住宅物业的建设单位应当在政府指导价范围内，通过公开招投标或协议方式，选聘具有相应资质的物业服务企业，并在前期物业服务合同中约定服务内容、服务标准、收费标准。物业服务企业应当自前期物业服务合同签订之日起三十日内，将前期物业服务合同报区物业管理行政主管部门、价格主管部门备案。

　　物业服务企业因提供的普通商品住宅前期物业公共服务超出政府指导价涵盖的服务内容，需提高收费标准，应公开征得半数以上业主及市物业行政主管部门同意，经市价格主管部门核准后执行。

　　第八条物业公共服务收费按照房屋所有权证登记的建筑面积计算；尚未办理权属登记的，按房屋买卖合同记载的建筑面积计算。

　　第九条普通商品住宅小区内共用设施设备维护管理、保洁、绿化等物业服务过程中的用水、用电、用气价格，按照居民使用价格的标准执行，但洗车、餐饮等经营性用水、用电、用气除外。

　　第十条业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业公共服务费用的，从其约定，业主负连带交纳� ��任。

　　因业主原因未及时办理入住手续、业主办理入住手续后未入住或未使用连续空置半年以上的住宅，经确认后按合同约定标准的70%缴纳前期物业公共服务费，优惠期限最长不超过36个月。业主大会成立后，由业主大会与物业服务企业约定。

　　物业服务企业可以根据合同约定预收物业公共服务费用，预收的期限最长不超过一年。

　　第十一条汽车停放费包括用于车位、车库的公共设施设备运行能耗及维护、保洁、秩序维护、管理服务人员费用以及法定税费等。租金是车位所有权人或管理者将车位采取租赁方式，出租给使用人所收取的费用。物业服务企业应当将汽车停放费等单独列帐，独立核算。

　　占用业主共有的道路或者其他场地停放汽车的，业主大会成立前，应当在前期物业服务合同中约定；业主大会成立后，应当由业主大会决定汽车能否停放。

　　第十二条住宅物业管理区域内，共用的电梯、水泵、中央空调、集中供热、监控机房等设施设备运行电费及公共照明、公共用水等代收代交费用，由物业服务企业单独列帐，按实际支出和约定方式向业主或物业使用人合理分摊。

　　第十三条住宅小区实行门禁出入证（卡）管理的，建设单位应当为每户业主免费配置不少于4张出入证（含IC卡等，下同）。物业管理区域内的停车场实行门禁出入证（卡）管理的，建设单位（或物业服务企业）应当为业主免费提供与已购（租）车位相等数量的出入证（卡）。

　　业主另有需求申请办理的，可以适当收取工本费。

　　第十四条在住宅装饰装修工程开工前，装修人（业主或者住宅使用人)，或者装修人和装饰装修企业，应当与物业管理单位签订住宅室内装饰装修管理服务协议。

　　第十五条物业服务企业应当加强价格自律，遵守价格法律、法规、政策，严格履行物业服务合同，服务质量和收费标准应当质价相符。

　　第十六条物业服务收费实行明码标价，物业服务企业应当在物业管理区域内显著位置公示物业服务企业名称、服务项目、服务等级、收费标准，以及物业行政主管部门、价格主管部门的投诉举报电话，接受业主或物业使用人的监督，不得向业主或物业使用人收取任何未予标明的费用。

　　物业服务企业应当定期在物业管理区域内显著位置分别公示物业公共服务收费、汽车停放费和经营设施收益收支情况、公共水电费分摊等情况，并接受全体业主、街道办事处（乡镇人民政府）监督。

　　物业服务收费标准发生变化时，物业服务企业应当在执行新标准前一个月予以公示。

　　第十七条物业服务企业应当完善内部财务管理制度，强化成本和收支管理。同一物业服务企业同时服务于多个物业管理区域的，服务成本和收支应按物业管理项目分别核算。

　　第十八条业主、物业使用人未按照物业合同约定交纳物业服务费用的，业主大会、物业服务企业可以督促其限期交纳；逾期不交纳的，物业服务企业可以依法追缴。

　　第十九条物业管理行政主管部门、价格主管部门应当加强对物业服务及收费的监督检查，按《中华人民共和国价格法》、《江苏省物业管理条例》、《江苏省物业服务收费管理办法》等法律法规和有关规定依法查处物业服务企业的违法行为。

　　第二十条本细则自xxxx年xx月xx日起执行。业主与物业服务企业在本细则实施前已依法通过协议、合同等形式约定物业服务收费等事项的，在协议、合同期限内从其约定。

　　本细则未规定或未明确的事� ��，其他法律、法规或规范性文件等有相关管理规定的，从其规定；没有明确规定的，由当事人协商议定。

　　第二十一条本细则由市价格主管部门、市物业行政主管部门按照各自职责负责解释。

6. 南通旅游房产

轻易不要买房。目前，南通的房地产市场不太景气，很多楼盘的空置率都很大，基本上卖不出去，大多数人都在等待或者观望，楼市前景并不被看好。万科揽镜是万科地产项目，位于南通创新区，创新区楼盘很多，万科揽镜没有价格优势，结合没有人气的楼市，建议还是多看少动。

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