石碣雅高美爵酒店 婚前的房子婚后交契税

导读：石碣雅高美爵酒店 婚前的房子婚后交契税 1. 婚前的房子婚后交契税 2. 婚前购买的房子婚后缴纳契税 3. 婚前的房子婚后交契税可以按首套吗 4. 婚前买房婚后交契税 5. 婚前买房,婚后契税 6. 婚前期房 婚后交付契税 7. 婚前买的房婚后交付 契税 8. 房子是婚前买的,婚后办理契税 9. 婚前房产婚后缴纳契税

1. 婚前的房子婚后交契税

关于婚前买房，结婚后契税套数怎么算，其实是有相关政策的：

近两年出台了一条相关的新政策，那就是从2010年10月1日起，如果是个人购买90平方米及以下的房子，并且是家庭(成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同)唯一住房的，那就按1%税率征收契税，如果个人购买90平方米以上，144平方米以下，又是家庭唯一住房的普通住房，按1.5%税率征收契税；对个人购买不是家庭唯一住宅的，无论属于普通住宅还是非普通住宅，一律按3%税率征收契税。

2. 婚前购买的房子婚后缴纳契税

婚前购房婚后加配偶名字需要根据具体情况来判定根据《物权法》第九条：不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。首先很明确购房是婚前行为，所以该房产为个人财产，婚后共同还款部分为共同财产！所以这种情况下，给配偶加名字，确实要再收契税。”由于属婚前财产的产权证加配偶名字的，是婚前个人单独所有的房产，部分产权份额转移给配偶，按转移登记（赠与）收取契税、交易手续费、合同印花税、印花税（权证）、房屋登记费。　至于收费标准每个地方的房管部门要求不一样。其次加名字程序。如果能在还完贷款后再加名字，那手续就很简单走正常的加名过户手续就可以直接到当地的房管所办理，带上个人身份证，及其产权证，结婚证。如果短期内不打算还款，那么首先要到贷款银行开证明，表示银行同意增加配偶为产权共有人，其次再到房管所申请加名。

3. 婚前的房子婚后交契税可以按首套吗

根据规定，以现行契税政策，个人购买住房实行差别化税率。当个人购买普通住房，且该住房为家庭唯一住房的，所购普通商品住宅户型面积在90平方米以下的，契税按照1%执行；户型面积在90平方米到144平方米的，税率减半征收，即实际税率为2%。

房屋契税是根据买受人是否是首套房，和面积计算的，如下：

契税：90平方以下1%，90平方-144平方1.5%，144平方以上3%，二套房3%；

如果名下有房子了在购买一套属于二套房契税是按照3%征收的。

4. 婚前买房婚后交契税

手套房交契税建面小于90㎡以下的是1%,如果手套房购买,面积大于90㎡.小于144㎡.契税征收1.5%,二套房购买,不管面积多大,都是征收3%的契税。

5. 婚前买房,婚后契税

算二套房买入，征收全额契税，没有优惠，看几套房买入，是以你家庭为单位既定划分，认房认贷款，家庭是指你本人，你配偶，你家未成年子女，三方名下不能有住房备案，不能有贷款购房没有还清，男方婚前有住房一套在名下，只要没有卖掉，婚后，不管是以你俩谁名义购买，都是算二套买入。如果离婚的话，还是算各自第一套征收。

6. 婚前期房 婚后交付契税

还是按国家的房产政策正常交契税。商品房所要交的契税是按你所购买商品房的面积，所花的整套房屋的金额来交契税的。而不是看你是否是婚前或者是婚后来计算契税的。这和开发商什么时候交房是没有多大关系的。契税交多少是随着国家的政策决定的。

7. 婚前买的房婚后交付 契税

缴纳契税的手续资料。应该携带的资料有：

1、商品房买卖合同（封面，1-7页，合同 签订期所在页）；

2、购房或收据；

3、个人纳税需提供户口本，委托代办需要提供业主及经办人的户口本，单位纳税需提供营业执照；

4、房屋实测报告表或实测平面图；备注： 经适房需提供审批� ��及购房证等。

8. 房子是婚前买的,婚后办理契税

买房需要缴纳契税和印花税，有关规定如下：自2010年10月1日起，对个人购买90平方米及以下，且属于家庭(成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同)唯一住房的普通住宅，减按1%税率征收契税。

对个人购买90平方米以上，144平方米以下，且属于家庭唯一住房的普通住宅，按1.5%税率征收契税；对个人购买不属于家庭唯一住房的，无论属于普通住宅还是非普通住宅，一律按我省原定3%税率征收契税。另，买卖双方需要同时缴纳印花税万分之五。至于公共维修基金问题，请向有关部门咨询。

9. 婚前房产婚后缴纳契税

根据规定，以现行契税政策，个人购买住房实行差别化税率。

当个人购买普通住房，且该住房为家庭唯一住房的，所购普通商品住宅户型面积在90平方米以下的，契税按照1%执行;户型面积在90平方米到144平方米的，税率减半征收，即实际税率为2%;所购住宅户型面积在144平方米以上的，契税税率按照4%征收。购买非普通住房、二套及以上住房，以及商业投资性房产，均按照4%的税率征税。

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