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旅游规划中的区位理论及内涵

maylee • • 阅读 240
导读：旅游规划中的区位理论及内涵 一、旅游规划中的区位理论及内涵 二、旅游规划与旅游景区管理 三、对于旅游景区而言，是不是规划出来就可以施工？ 四、什么是景区概念性规划，包括哪些内容？

一、旅游规划中的区位理论及内涵

首先，要有旅游价值，集群状况好，交通发达，景点间相似性少，最好没有。

二、旅游规划与旅游景区管理

旅游规划具体是对一个景点的规划工作，任何事情都有战略、战术两个层面。具体到旅游项目建设，规划设计是就是战术层面的,你

要做什么、策划成果要求做什么，设计公司就给做出来。而你的资源和地块适合做什么主题、规模多大、他的成功的运营条件、并以此导出的投资规模、开发周期这些前期因素就需要独特的专业策划公司和具有强大实操经验的专家来操作，给你回答。

三、对于旅游景区而言，是不是规划出来就可以施工？

不是。旅游景区的规划分为总体规划、详细规划和施工设计三个层次。其中详细规划又分为控制性详细规划和修建性详细规划。如果委托只是做总体规划，是根本不可能用来施工的，如果因此说这个规划的“可操作性”不高，那就是误解了总体规划。施工设计做出来才可以用来施工。如果一个总体规划对于旅游区的指导思想有偏差、定位不合理、拟建项目不可行，那才是真正的不具有“可操作性”。

3、 旅游景区的总体规划包括哪些内容？提供那些图件？ 总体规划主要是在充分调研和客观分析的基础上解决旅游区的六个定位和六个布局问题。六个定位是：功能定位、目标定位、市场定位、规模定位、形象定位、风格定位。六个布局是：功能区划分基础上的项目选择和布局、给水管线布局、排水管线布局、道路管线布局、电力管线布局、通讯管线布局。

文本部分一般应当包括三部分：

第一部分 研究分析：规划背景、旅游区开发条件分析、市场调查分析、市场定位与规划理念

第二部分 规划布局：功能分区与项目布局、绿化及植被抚育规划、水电电信规划、道路交通规划

第三部分 经营管理：生态环境保护规划、经营管理规划、分期发展规划、旅游形象策划与推广、旅游市场开拓规划

总体规划图纸部分应当包括： 旅游区宏观区位图、旅游区周边旅游景点关系图、旅游区现状图、旅游区建设用地分析图、旅游区水流流向分析图、旅游区功能分区规划图、旅游区分区分期规划图、旅游区规划布局图、旅游区公共设施布局图、旅游区道路交通系统图、旅游区水电系统规划图、各功能区景观意象图。【旅游规划：建国慧景】

四、什么是景区概念性规划，包括哪些内容？

景区概念性规划是介于景区发展规划和建设规划之间的一种新的提法，它更不受现实条件的约束，而比较倾向于勾勒在最佳状态下能达到的理想蓝图。它强调思路的创新性、前瞻性和指导性。概念性规划是一种对旅游宏观发展思路的探讨和研究。作为一种规划设计的思维方法，它淡化了设计的表象，使规划成为纲领性、战略性的文件，指导和协调旅游区的发展与建设。景区概念性规划的内容，通常包括：对规划区域的资源和客源市场进行分析和预测；确定规划区的定位、发展方向和发展战略；明确旅游产品的开发方向、特色和主要内容；提出规划区旅游发展的重点项目，强调策划的创新、个性和特色；提出相关要素发展的原则和方法等。从而在宏观层面上对规划区的旅游发展勾勒理想蓝图。北京绿维创景规划设计院专业提供景区概念性规划设计，具有国家旅游规划设计甲级资质。

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