住宅用地可以建酒店式公寓吗？

导读：住宅用地可以建酒店式公寓吗？ 一、住宅用地可以建酒店式公寓吗？ 二、酒店式公寓怎么样 三、酒店式公寓和住宅的区别是什么？ 四、酒店和酒店式公寓怎么区别？

一、住宅用地可以建酒店式公寓吗？

住宅用地不可以建酒店式公寓的。因为开发商在买地时，已阐明开发什么建筑物，而住宅和酒店式公寓的土地税不一样，因为楼宇的属性不一样，使用年限也不样，住宅是70年，酒店式公寓只40年，同时水电费的收取价格也不一样，前者是民用，后者是商业用电和用水。

二、酒店式公寓怎么样

酒店公寓怎么样呢?就目前酒店行业形式来看，酒店式公寓正逐步受到大家的喜欢。因为酒店公寓与普通住宅楼比较起来，其结构和设计均有所不同。酒店公寓需要配套齐全、高档，能为住房提供星级酒店式的生活环境和物业管理。酒店式公寓布局新颖、方整气派，现代、优雅的表现手法，融合了共享空间理念的开放式设计，营造出极为人性化的舒适居住。与普通住宅相比，酒店式公寓为商务精英提供精致的生活理念。

并且酒店式公寓服务是借鉴豪华酒店的服务及管理模式，提供酒店式服务，主要包括家政服务、安全服务、交通服务等，比酒店更进一步的是酒店式服务公寓由于长租客比较多，更体现出一种家庭式服务，例如24小时送餐、社区聚会、幼儿看护等。酒店式服务公寓融合了酒店式星级服务和家庭式温馨服务，较普通高档公寓更完善，服务内容更多，更加人性化。

酒店式公寓兼具居住度假与投资两种功能。酒店式公寓既可以用来居住度假，也可以用来投资，或两者兼而有之。不同的购买者，想法有所不同，同一购买者，在不同的时段用途也有所不同。有的购买者纯粹是用来自住，有的则是用来投资保值。

三、酒店式公寓和住宅的区别是什么？

住宅是70年产权，酒店式公寓40-60不等；住宅是民用水电，酒店公寓大多数是商用水电，也有个别公寓是民用水电的；住宅可以落户口，外地人60平米以上的住宅都可以落，酒店公寓不能落任何户口；另外，如果转手出售的话，住宅和酒店式公寓缴纳的税费也是不一样的，相对公寓缴纳的要高一些。

四、酒店和酒店式公寓怎么区别？

酒店式公寓,住户是长期固定的租赁，享受酒店的一般服务。一般都是公司白领，留学生等有一定经济实力的人群长期在异地停留租住。。

酒店则是提供给旅游者短期住宿和餐饮娱乐等的地方。

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