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农村户口有什么好处的最新相关信息

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导读：农村户口有什么好处的最新相关信息 2018新民农村房子怎么不给过户了过户

农村（业）户口的好处主要体现在当地的集体经济利益及发展前景方面(包括，但不限于)：
　　1、公民都只能在本人的户口所在地享受居住权、集体经济组织成员待遇、公共服务等方面的待遇；
　　2、在当事人的户口所在地（农村）有较好的集体经济组织成员待遇或者发展前景较好（比如：被征收等）的前提下，农业户口就有优势；
　　3、农业户口的人员，在符合农村一户一宅的规定，并且本人未曾申请过宅基地的前提下，可以在户口所在村申请宅基地使用权；
　　4、目前来说，很多地区已经统一登记为“居民户口”，而该项的前提就是实行农村股份制度改革，户口迁移对已经分配的股份不会产生影响。
　　《国务院关于进一步推进户籍制度改革的意见》（国发〔2014〕25号）：
　　三、创新人口管理：
　　（九）建立城乡统一的户口登记制度。取 消农业户口与非农业户口性质区分和由此衍生的蓝印户口等户口类型，统一登记为居民户口，体现户籍制度的人口登记管理功能。建立与统一城乡户口登记制度相适应的教育、卫生计生、就业、社保、住房、土地及人口统计制度。

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、在使用银行按揭贷款的情况下，部分银行在《住房按揭贷款合同》中强制加人要求开发商协助将房产证收押、需委托开发商代办房产证的条款，这种情况下难以自己办理，只能委托开发商或代理公司办理房产证。因此在作出选择之前，请一定别忘了看一下《住房按揭贷款合同》是否有相关规定。
2、另外，有些地方法规规定，房屋管理部门和土地管理部门不对购房者个人办理业务，此时您也只能委托开发商或代理公司办理房产证。如果是一次性付款，或贷款已经还清，则完全可以自行办理。
3、具体办理流程如下：如果本地《房屋所有权证》与《土地使用权》合一，那么您只需要跑一个部门就行了。如果本地《房屋所有权证》与《土地使用权》分离，那么您就需要跑两个部门。很多地方还无法办理购房者的小《土地使用权证》，只能请您关注相关消息，待相关规定出台再办理。
4、开发商办理初始登记是您办理房产证的必要前提条件。根据《商品房销售管理办法》第34条的规定，房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内，将需要由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。
5、通常，主管部门办理初始登记所需时间大约为20-60日不等，因此在收房人住后的两三个月之后，您可以向开发商询问办理初始登记的情况，也可以到本地的房地产交易信息网站进行查询。

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