距离大学3公里左右的民宿宾馆咋样吸引他们过来

你好，我是@浪子猪头哥 ，很荣幸能回答你的问题。

从消费人群上来分析:因为学校有宿舍，所以外出住民宿的大多数是情侣。另外学生的消费能力来说房价也是他们消费的重要考虑原因。距离来分析:三公里说远也不远，现在的学生都很娇气，但对于民宿来说最好有专车接送。接送的车最好是美观醒目，干净浪漫。从房间布局上来分析:先确保民宿的合法，合格，卫生，生活物资便利。学生情侣除了恋爱需要隐私，另外他们还是学生，一个能安静学习的环境也是很重要的。综合来说，应该从衣食住行来综合考虑。洗衣服晾衣服方便；吃饭购买零食卫生方便；房间安静隐私，床上用品干净卫生，及时打扫，环境不会被外人打扰；定时有专车接送；还需要性价比高。

能做到这样，相信也会得到很好的口碑，客人不请自来，老板不发财都难！

既然是做生意，就得考虑一些营销规律和结合实情来经营

定位学生和社会人员的消费水平还是有差距（少数除外），定价最好不要高于同行装修和设施，在经济能力范围之内，最好不要太简陋，多一些创意，90后，00后的学生，大多不仅仅追求基本的需求满足，还追求精神上的享受。装修太差了，跟不上时代，再次装修岂不花更多成本。营销一定要做活动，有技巧的低价引流很有必要，这是打基础销量的重要措施。比如办会员卡，某某房间免费住、打折住。长期做活动，你可以拿出总房间数的某几间保本做活动，或者住房间送什么学生感兴趣的东西，即能增加民宿的活跃度，还能起到宣传作用，增加民宿的知名度。做好服务，要比同行做得更好，这本来就是服务行业，如果不想做服务，那就请改行吧！要做社交营销，现在最流行的还是微信，不一定要成为好朋友，一定要让别人更加信任你和肯定你的民宿

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