介绍自己家乡的景区。加上自己的构想写出对景区的规划

导读：介绍自己家乡的景区。加上自己的构想写出对景区的规划 一、介绍自己家乡的景区。加上自己的构想写出对景区的规划 二、对于旅游景区而言，是不是规划出来就可以施工？ 三、湖南省风景名胜区条例

一、介绍自己家乡的景区。加上自己的构想写出对景区的规划

家乡种养植观光旅游项目开发策划书

随着经济不断的发展，

居民的消费观念也逐渐开始发生了变化。

以前很多人只要一有钱就存

在银行里，

而不是花出去。

到现在居民的消费观念开始变化，

很多人已经开始将手中的闲钱

构建自己更好的生活了。

旅游就是居民消费的另一增长点，

现在各种各样的旅游项目也应运

而生，发展旅游对扩大内需有着巨大的作用。现在名山大川的旅游资源都已经被开发殆尽，

我们应该发展新的旅游资源，乡村旅游成为了其中发展的很重要的组成部分。

乡村旅游，

以农民为市场经营主体，

以农民所拥有土地、

庭院、

经济作物和地方资源为特色、

以为游客服务为经营手段的农村家庭经营方式。

换言之，

乡村旅游是以乡野农村风光和活动

为吸引物、

以城市居民为目标市场、

以满足旅游者娱乐求知和回归自然等为目的的一种旅游

方式。

无论如何理解，乡村旅游作为一种旅游形式，其在旅游业中的产业关联带动、吸纳当

地就业和促进改革开放、脱贫致富等诸多方面，都能够发挥独特而显著的作用。

许家山生态村简介

:

许家山生态村位于浙江省宁波市奉化萧王庙街道境内，

山村面积约

5

平方公里，

平均海拔在

400

多米以上。森林覆盖率

100%

，可种植各类经济作物如水蜜桃、猕猴桃、杨梅、黄花梨、

樱桃（车厘子）

等。还可以种植各类经济观赏植物及国家生态林保护植物等。

可建立国家森

林保护区，竹海保护区等。

许家山生态村主要特征是：高山林立、竹海成批、梯田成批、山泉水活源头、人迹稀少、奇

峰怪石；峡谷万丈、壁立陡峭；泉涌溪流、高山峻岭；古树参天、鸟语花香；野果遍山，山

花烂漫；深秋时节，红叶漫山；名贵药材；生态村内到处显现原生态。这里幽静灵气，适合

城市人群在那里养心修养。许家山生态

---

贵在原始，美在天然

----

。

一、项目背景分析

旅游产业的发展必须依赖于一定的旅游资源。

旅游资源虽包罗万象，但无外乎自然资源和人文资源两类。我国众多的旅游胜地中，有的以自然资源突出为特色，有的以人文资源突出为特色。随着人们思维方式和审美情趣的改变，自然资源成了旅游中最具魅力的优势资源，并直接影响着该地区经济的发展。而许家山自然生态村却隐藏着与世隔绝的自然资源。

（一）国家对旅游产业开发的政策形势

当前国家正在大力提倡发展旅游产业，争取把中国发展成为旅游强国，目前我国旅游产业的规模位居世界第7位，但与世界旅游强国还有很大差距，发展旅游业已经成为我国一项基本

展的趋势

1

．

21

世纪世界旅游的发展对景区内涵提出了新的要求。众多旅游专家一致认为，生态、绿

色、极限、人与自然、度假、文化、体育等将是未来旅游业的主题。

2

．中国旅游景点的开发将从以政府为主导转变为以市场为主导。

3

．旅游市场越来越呈现出细分化的特点。

（三）许家山生态村资源开发现状分析

1

．可取点

（

1

）对自然生态环境的保护良好（村内的水、空气、植被等未受污染和破坏），没有工厂

也没有其它污染源。

（

2

）自拍摄电视剧《南下》后，山村的美丽影响吸引了很多人。

（

3

）离溪口、滕头村等知名的旅游区仅不到

10

公里路。

(4)

目前有很多空闲的民房，可改建成度假房，营业成本低，

收费可以低廉，可吸引大批旅

游者住宿。山村特色套房，让需要体念山村生活的人群进驻山村。

2

．不足点

（

1

）配套设施几近空白（住宿、饮食、娱乐等设施匮乏）

（

2

）山村自然景观尚未开发（山谷内没有步道和安全保护）；

（

3

）开发需要大量的资金，需要有识之士共同来开发建设山村；

（

4

）成批开发观光农业还没有开始，至少需要

3

年时间开发；

（

5

）通往山村的公里尚需要拓宽；

（四）山村旅游资源优劣势分析

1

．优势

（

1

）景区有丰富的水资源，又是水的源头，可以做足水的文化，可开发与水有关的一些项

目，如豆腐坊，酒坊等；

（

2

）可开发适合速降和攀岩运动、爬山运动、穿行山林等项目；

二、对于旅游景区而言，是不是规划出来就可以施工？

对于旅游景区而言，是不是规划出来就可以施工？不是。北京山合水易规划设计院认为，旅游景区的规划分为总体规划、详细规划和施工设计三个层次。其中详细规划又分为控制性详细规划和修建性详细规划。如果委托只是做总体规划，是根本不可能用来施工的，如果因此说这个规划的“可操作性”不高，那就是误解了总体规划。施工设计做出来才可以用来施工。如果一个总体规划对于旅游区的指导思想有偏差、定位不合理、拟建项目不可行，那才是真正的不具有“可操作性”。

三、湖南省风景名胜区条例

第一章 总 则第一条 为了加强对风景名胜区的管理，有效保护和合理利用风景名胜资源，根据国务院《风景名胜区条例》和其他有关法律、行政法规，结合本省实际，制定本条例。第二条 本省行政区域内风景名胜区的设立、规划、保护、建设和管理，适用本条例。

本条例所称风景名胜区，是指经国务院或者省人民政府批准设立，具有观赏、文化或者科学价值，自然景观、人文景观比较集中，环境优美，可供人们游览或者进行科学、文化活动的区域。第三条 风景名胜区实行科学规划、统一管理、严格保护、永续利用的原则。第四条 县级以上人民政府应当加强对风景名胜区保护管理工作的领导，将风景名胜区的保护和利用工作纳入国民经济和社会发展规划，加大对风景名胜区的投入，加强交通等基础设施建设，并定期向同级人民代表大会或者其常务委员会报告风景名胜区保护管理工作情况。第五条 省人民政府住房和城乡建设主管部门负责全省风景名胜区监督管理工作，设区的市、自治州和县（市、区）人民政府风景名胜区主管部门负责本行政区域内风景名胜区监督管理工作。

县级以上人民政府国土资源、环境保护、林业、水利、旅游、文物、宗教等有关部门按照各自职责，做好风景名胜区的有关监督管理工作。第六条 风景名胜区管理机构负责风景名胜区的保护、利用和统一管理工作。

风景名胜区管理机构的设置由省人民政府根据有关法律法规规定。第七条 任何单位和个人都有保护风景名胜资源的义务，并有权制止、检举破坏风景名胜 资源的行为。

在风景名胜区的规划、建设和保护管理工作中做出显著成绩的单位或者个人，由县级以上人民政府或者有关部门给予表彰、奖励。第二章 设立和规划第八条 风景名胜区分为国家级风景名胜区和省级风景名胜区，其申报和设立按照国务院《风景名胜区条例》和其他有关规定办理。第九条 风景名胜区内的土地、森林、滩涂、水流等自然资源和建（构）筑物等财产的所有权人、使用权人的合法权益受法律保护。

申请设立风景名胜区的人民政府在报请审批前，应当与风景名胜区内的土地、森林、滩涂、水流等自然资源和建（构）筑物等财产的所有权人、使用权人充分协商，并征求同级人民代表大会常务委员会的意见。

因设立风景名胜区对风景名胜区内的土地、森林、滩涂、水流等自然资源和建（构）筑物等财产的所有权人、使用权人造成损失的，应当依法给予补偿。第十条 风景名胜区规划分为总体规划和详细规划。

风景名胜区总体规划和详细规划编制要求和审批程序按照国务院《风景名胜区条例》和其他有关规定执行。第十一条 风景名胜区总体规划应当自风景名胜区设立之日起二年内编制完成。总体规划的规划期一般为二十年。

编制风景名胜区总体规划，应当依法进行环境影响评价。

风景名胜区核心景区的详细规划应当自总体规划批准之日起二年内编制完成。

风景名胜区详细规划，应当符合风景名胜区总体规划。

风景名胜区规划未经批准的，不得在风景名胜区内开展建设活动。第十二条 风景名胜区总体规划应当依据国民经济和社会发展规划，并与城镇体系规划、土地利用总体规划相衔接；风景名胜区内的镇、乡、村庄规划应当与风景名胜区规划相协调。第十三条 国家级风景名胜区规划由省人民政府住房和城乡建设主管部门组织编制。省级风景名胜区规划由县级人民政府组织编制。

编制风景名胜区规划，应当采用招标等公平竞争的方式选择具有相应资质等级的单位承担。

省人民政府住房和城乡建设主管部门可以委托具有相应资质等级的单位按照相关技术规范和标准，对省级风景名胜区规划进行评估。第十四条 风景名胜区规划报送审批前，组织编制机关应当将规划草案予以公告，并广泛征求相关利害关系人和有关部门、公众以及专家的意见；必要时，应当进行听证。

风景名胜区规划报送审批的材料应当包括社会各界的意见以及意见采纳的情况和未予采纳的理由。第十五条 风景名胜区规划经批准后，应当由风景名胜区所在地县级人民政府或者风景名胜区管理机构向社会公布。任何组织和个人有权查阅。

风景名胜区规划批准公布后，风景名胜区管理机构应当按照批准的范围设立界桩、界碑。

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