五线小城市开店的话有没有必要自己把店面买下

很高兴能回答你的问题！

作为一名从事房产领域多年的我，希望我的回答能够帮助你！

我不知道你说的五线小城市指的是那座城市？我只能以我所在的小县城“苍南”为例，分析五线城市商铺是购买好，还是租的好？

首先分析一下交易费是多少？是否如你所说的很贵？以五线小城市“苍南”为例；

以价格65万商铺为例：

买家交易时候需要支付的费用：

1、房地产交易手续费：非普通住宅为11元/平方米.

2、房屋登记费：550元/本（每增加一本证书按每本10元收取工本费）。

3、权证印花税：5元/本。

4、印花税：0.05%

5、契税：交易价（或评估价）×4%。

可见购买一套65万元28平方商铺总共需：28*11+550+5+0.05%*650000+4%*650000+650000=677188元；中间交易费27188元，占商铺总价的4.18%。可见交易费相对总价来说并不高！

土地使用四十年后是否可以重置呢？这里需要先纠正土地使用期限可能的错误；根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》规定：纯商铺的土地使用权期限是40年，商住综合的土地使用权是50年，商铺土地使用权到期后，自动续期，续费按照当时的土地出让金的1～10%收取。

可见土地使用四十年后是可以重置的。

无线小城市开店是租还是买合算呢？如果你打算开店，有实力的话建议可以买店面，就算你不打算开店，也可以买店面投资。为什么这么说？

以无线小城市“苍南”为例；

上述2张照片的商铺位置距离差不多，且面积差不多。改位置商铺一年租金：3300*12=39600元，如果是长期开也就是16年的租金可以买一套商铺。在看看商铺价格上涨与房价上涨基本一致，甚至比房价涨的更快，特别临边商铺能在短短几年价格翻倍！商铺因特有的商业属性，往往被房产更受投资者喜爱。

如今闲余资金较好的投资渠道仍是房产领域、特别是位置优质的商铺！最近一段时间楼市价格普遍大涨 ，为什么呢？固然有前段被压抑的购房需求的释放，最重要是社会游离资本找不到更好的投资途径，而又担心通货膨胀，钱留在手里变得不值钱，只能选择楼市或者股市！最近股市大牛也主要是这方面的因素！

综上所述，如果你能买其商铺建议你还是买商铺开店！

我是菜哥带你看楼市，希望我的回答能帮助你！

历史经验告诉我们，赚钱的永远是地主，收租总比交租要爽的多！辛辛苦苦干了一个月，赚的钱刚刚够交租金，心累吗？

如果自己资金允许，把铺面买下来是最好的选择，自己不想干了，还可以转租出去收租当包租公，包租婆！

我有个姐夫，在县城租了一间两层铺面卖汽车配件，月租5000元，干了一年了，现在每个月赚的钱也是超过租金多一点，除了交水电费的钱所剩无几，我姐经常唉声叹气，要是不用交铺租就爽了，就有钱赚了！

现在的包租公，包租婆都太精明了，感觉你赚钱多了，到期时故意把铺租提的很高。我曾经见到一个包租婆以月租6000元逼走一个生意火爆的店主板，2个月后，以月租3000元租给新老板。网友说，太可恨了！但是现实就是如此！太现实了！

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