中海国际附近景点 中海国际公园城在什么位置

导读：中海国际附近景点 中海国际公园城在什么位置 1. 中海国际公园城在什么位置 2. 中海国际公园城有地铁吗 3. 中海国际公园城小区怎么样啊 4. 中海国际公园城在哪 5. 中海国际公园城占地面积 6. 中海国际公园城规划图 7. 中海国际公园城在什么位置啊

1. 中海国际公园城在什么位置

中海国际公园城附近有菜市场，就是金角菜市场和北义菜市场。开车距离十分钟。超市可以去物美（米立方）或是咸水沽月坛商厦地下一层超市，开车十五分钟。小区内的世纪华联超市也有日常用品可以采买。日常生活吃的方面无忧。

交通方面：小区有业主班车，给亲戚一张门禁卡可以免费乘坐。门口有公交207，据说等待时间较长，去市内的主要公交还需到津港公路区政府去乘坐，如659等。

开车出行是首选，小区目前停车收费，按次（三小时免费）超过三小时，两元一次，还不错。地下车库暂未开放。小区目前入住率：高层差不多接近二分之一，洋房和别墅不到四分之一。（估计很多人都在等配套）。

2. 中海国际公园城有地铁吗

貌似最新的规划又改了，现在改为犀浦是换乘站了，这样的话离中海最近的应该是外国语学校站了，从何家桥过去的话走也就10分钟了，这样很好啊，呵呵，我也是受益者

3. 中海国际公园城小区怎么样啊

中海公园城，由中海地产集团建设，位于津南区八里台镇天嘉湖板块天嘉湖大道西侧。项目整体规划完整，建筑业态有高层、小高层、洋房和别墅多种业态。【项目优势】项目优势：

1.中海为国企大品牌开发商，对房屋质量和后期物业有保障。

2.项目位于天嘉湖畔，自然景观优美，空气质量好。

3.交通方面，项目内部有业主巴士，可以满足业主的出行需要。

4. 业态丰富、在八里台板块里面中海的入住率高。【项目劣势】1.目前交通不方便，主要出行依靠自驾2.周边缺少大型商业和医疗配套，主要依靠咸水沽老城区配套。

4. 中海国际公园城在哪

价格低和区域位置有很大关系。

中海国际公园城房价确实不高，尽管内部的配建已经足够完善，而且还是央企品牌实景现房，主要区位影响还是挺大的，这里通达市区，沿着津港公路、天津大道、津港高速35min到达小白楼CBD，自驾还算是比较方便的，公交线路有，但没那么丰富，像186、区间659、688、207、227。目前区域下一步发展增值主要还是依托规划中的轨道交通Z3线，不过目前暂未落地，所以房价还是处于低密状态。

5. 中海国际公园城占地面积

这所学校就位于八里台镇中海国际公园城的东北角，其占地面积是120亩，大约为8万平方米，总的建筑面积大约是4万平方米，其中地下建筑面积为1万平方米。这是一所高标准的现代化中学，规划开设60个教学班级，其中初中班是36个，高中班是24个，可容纳的在校生人数将会达到3000人。

6. 中海国际公园城规划图

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在天津楼市，津南区似乎是一个矛盾综合体。

先来看一下，津南片区所在位置。

一方面，一号线东延线逐步开通，国家会展中心重启建设等等重大利好不断；但同时，津南区也是本轮房价调整的重灾区，堪称环城四区下跌之最，从津南新城到八里台天嘉湖，价格战打的火热，二手房成交更是惨淡，那津南楼市究竟是价值洼地还是坑？房价还会有升值空间吗？

接下来，我们一起探讨，津南最具投资价值的地块在哪里！

海河中游片区、津南新城、天嘉湖、海河教育园......适合哪类人群？

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非常遗憾的是，津南区最具投资价值的地块，目前还没有楼盘售卖，甚至连住宅用地的拍卖还没有开始。这片区域就是沿着一号线东延线，海河南岸和天津大道之间的区域。

目前该地块可谓利好连连，近日，天津市规划局网站公布了多项重大规划，包括国家会展中心、一号� �东延线和海河中游片区的详细规划设计。

根据规划，天津国家会展中心分为会展、平衡地两部分。会展部分主要包括大型展览馆，综合配套区包括酒店、商业、会议、办公与餐饮；平衡地是会展的配套补充，以居住、商业为主，两者共同支撑起整个会展中心板块。

此次规划局公示的海河中游片区部分规划，恰好是平衡地一期和二期所在位置。规划总用地面积155万平米，规划人口2.5万人。会展中心分为两期建设，总投资高达175亿元，计划在2020年底完工。

总结一下官方的规划说明，该地块的亮点如下：

一是板块不仅有高标准的会展场所，还有各种商业配套、公共服务设施和居住用地均衡发展。公共服务设施中，从幼儿园到中小学一应俱全，还有医疗和养老设施。

二是地铁会铺设地下线路，地铁1号线东延线将在国家会展中心板块内设3个站点，其中会展地块中有北洋村站、国展路站；平衡地设有东沽路站。

三是在海河沿线，有大面积的绿地规划，靠近海河一侧的，主要建设低密度的洋房社区，临近天津大道一侧将以高层住宅为主，中间区域配套有一定的商业设施。

海河中游片区建成之后，地铁通达交通便利，坐享海河景观，生态环境优美，又是全新的城市界面，不会有老旧社区混杂，非常宜居。再加上高规格的商业配套设施，各个方面来看都堪称居住理想范本。

19日，国家会展中心天津公司以2193元每平米的楼面价拍下会展中心建设用地。会展中心此前的建设情况可谓非常波折，早在2013年会展中心就有规划，但由于种种原因该计划被搁置，2018年6月才重新启动建设。现在看来，该地块已经顺利完成拍卖，后续建设可按部就班，项目有望在2020年底如期完工。

不过，对于该地块来说，会展中心只是一个有待观望的利好，从谨慎的角度来看，会展中心对区域的带动是一个长期的过程，未必能马上体现出来。真正让我们把这块地列入投资之选的，是一号线东沿线的开通。

12月19日“天津地铁集团”微信号发布消息，2019年一号线东延线有望开通到双桥河站。

从购房的角度，一号线是一条很值钱的线路，因为一号线通过了天津几乎是最为繁华的的商业片区，还有一些人口密集的老旧居住区。大量的人口工作和生活在一号线周边。

那么，对这些人来说，无论是首套置业的刚需，还是原老旧社区的改善性需求，沿着一号线向外围买新房都是很自然的选择。

坚实的需求再加上优质的配套和市政建设，假如将来土地出让价格合理的话，我们把该区域列为津南最有潜力的区域。

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那么接下来，很多人可能会关心，离该区域不远的津南新城区域，是否也受到以上利好的推动呢？

津南新城目前在售楼盘有富力和世茂的两个项目，经过这一轮的调整，高层单价已低至13000元/平米左右，填补了天津环城10000元到15000元这个价格区间的空白。

目前世茂的小户型存量已经不多，富力还有全新地块有待开盘。

很多觉得西青和津南辛庄、双港等成熟区域的价格无力承受，团泊和八里台过于偏远的刚需用户会青睐于这一区域。

自住的话，津南新城基本的教育、商业配套还是能满足的，虽然到地铁1号线并不是很方便（尽管地铁直线距离只有1.6km，但实际要过河，跨越天津大道，只能乘车过去），毕竟也是多了一种通勤选择。

但是对于投资升值的话，还是不适合报以过高的期望。旁边的海河中游板块明显区位和配套更佳，又是全新板块，大片的空地有待开发。

津南新城的尴尬在于无论是到地� ��一号线还是规划中的咸水沽地铁站都不太方便，而且津南整体的库存较大，因此在海河中游片区完成显著升值，并且津南现有库存清空之前，该区域很难再有出色的表现。

价格更为诱人，位置也更加偏远的天嘉湖板块呢？

天嘉湖板块目前在售的楼盘有中海国际公园城和融创星耀五洲。销售均价在8500元到9600元之间。星耀五洲此前搞了盛大的开盘活动，笔者特地参观了这个号称天津最大的社区。

小区自建商业配套很常见，但自建医院、派出所、游艇基地的就是新闻了，小区里面有五个幼儿园，规划容纳10万人口，在小区里溜一圈要乘电瓶车。

虽然之前有过心理准备，但实地见到耗资一亿元的超大售楼处还是被震撼到了。放两张照片大家感受下。

此前该地块由另一家地产公司持有，后来资金链断裂，被融创收购。融创收购后对该楼盘进行了全新升级。

在住宅品质上，融创还是用了心的，尤其是别墅，临湖而建，绝佳采光，8.8米大开间，这样的标准放到以别墅群闻名的团泊东也不常见。估计很多来这里买房的业主都是被产品本身打动了。

我们对该项目的定位为：一个优质的度假和养老产品。如果不打算出手，自住享受自然风光和小镇的宁静是会让您满意的。不过如果打算日后出售的话，就得考虑下天津的整体规划了。

在最新的规划中，天津要打造绿色屏障，天嘉湖的土地出让会受到控制。不再卖地的地方，政府是很难有动力进行基础建设投入的，该板块的交通设施和其他配套可能不会有大的改善。

另外，这么大体量的供应，会有持续多年的新盘上市，如果板块整体没有升值，二手房交易可想而知不是那么容易的。

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我们最后要介绍的一个板块是海河教育园。

海教园是此前上涨周期中升值比较快的一个区域。但海教园与其说卖的是房子，不如说是学区，因为只有一条路之隔的咸水沽新盘，每平米要便宜数千元。

海教园目前开盘的楼盘价格在17500元到两万左右。天悦风华因为前期拿地价格较低，选择降价出货，高位拿地的仁恒就只能扛着了。

不过对于仁恒来说，闹心的事远不止高位站岗，还有此起彼伏的维权事件，限价之后精装标准缩水，导致业主集体上访。

海教园的整体环境算的上是生态宜居，不过从实际居住人口来说，园区算不上是人气旺盛。这个目前没有地铁，大型商业尚未建成，也没有足够人流的区域，却得到了有教育需求的家长和市区改善性需求的青睐。

在中考上，如果报考市内六区的名校可享受与六区考生一样的录取分数，不限制录取名额。

根据中介粗略的估计，海教园来自市区的购房需求占了大部分，还有一部分是天大南开教职工选购，来自外地的购房者只占大约10%。

除了教育，海教园令人称道的还有整个园区的绿化环境：低密度洋房社区的设计，以及不少小区内部良好的园林设计和物业管理。在新推出的楼盘介绍中，小区内部的环形塑胶跑道、人车分流系统、流水景观设计、价值不菲的特色树种、儿童专属活动空间几乎成宣传标配。

然而不容忽视的是，海教园最大的优势也是他最大的风险所在。

政策这个东西，来的也快，变脸也快。现在海教园的业主是都可以上南开分校的，可是整个海教园规划中还有多个小学。想象一下，以后楼盖多了，新开盘的楼盘业主还能把自己的孩子送到南开分校么，别的学校的孩子还能享有中考的优待么，一切都是未知数。

综上所诉，我们对该板块的建议是：如果您近两年确实有学区需求，鉴于环城� ��区优质教育资源稀缺，想同时满足学区和自住的话，该买的还得买。

若投资，我们无法对将来的学区划分作出判断，所以并不能给大家确切的结论。

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津南的热门板块我们都梳理完了，可以看出，除了尚未开卖的1号线东延线周边，我们的推荐并不多，这也是为什么尽管旁边的西青均价更高，但我们整体更看好西青的原因之一。

大家可根据自身的需求，结合我们的分析做出理性决策

7. 中海国际公园城在什么位置啊

天津中海国际公园城周边没有大的三甲医院，只有个人的那种小卫生室，药店之类的医药行业的小银行企业。但是有津南第三幼儿园和一个私立的国际学校，也有私立的国际幼儿园，教育还是很超前的。中海国际公园城周边生活服务设施现在还可以。

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