老厂房酒店可以吗 工业厂房能做酒店吗

导读：老厂房酒店可以吗 工业厂房能做酒店吗 1. 工业厂房能做酒店吗 2. 工业用地可以做酒店吗 3. 工业厂房可以住宿吗 4. 工业用地厂房可以开宾馆或酒店吗 5. 工业厂房可以做酒店吗 6. 工业用房能开酒店吗 7. 工业办公楼可以做酒店吗

1. 工业厂房能做酒店吗

不可以。工业用地是用于制造型企业的生产经营活动，而宾馆不属于此列。

宾馆必须建在商业用地上，商业用地40年产权，工业用地50年产权。改做酒店的话，受土地、规划、消防、建设、房管、工商税务等多个部门管理。

如果想在工业厂房内开设宾馆，首先要先变更用地规划许可，厂房属于工业用地规划，必须变更为民用用地规划，再对厂房的建筑工程规划作变更，将其定性为民用建筑。在规划手续齐全后才能办理消防手续，在办理消防手续的时候还要考虑到建筑的耐火等级，安全疏散，消防设施。

2. 工业用地可以做酒店吗

住宿餐饮用地可以出售。住宿餐饮用地属于商业商务用地范畴，即经营性用地。我国建设用地分为：住宅用地，工业用地和商业用地，商业用地包括商场，店辅，酒店，商务办公等，此类土地可以买卖交易，租赁和融资抵押。

出售这类土地可以采用招标，拍卖等形式

3. 工业厂房可以住宿吗

一楼厂房二楼不可以当宿舍。厂房和员工宿舍是不能在同一幢楼房的。根据生产制造的产品，厂房内有很多的设备，很多的易燃易爆物品，有不少有毒有害气体和工业垃圾，对住宿的员工会有伤害，一旦发生事故，会直接影响住宿员工的安全。所以，一楼是厂房，二楼不能当宿舍。

4. 工业用地厂房可以开宾馆或酒店吗

不可以，因为土地性质不同，建厂房的土地属于工业用地，建宾馆的土地属于商业用地，土地性质不同，使用年限和土地的出让金也相差甚远，而且建成后的后期管理也是不同的，最起码在厂房里开宾馆不仅工商营业执照就不能办理，公安局的特种行业管理也不能通过。，

5. 工业厂房可以做酒店吗

工业用地不可以办酒店。

国家对于用地性质的限制是强制性的，改做酒店的话，受土地、规划、消防、建设、房管、工商税务等多个部门管理，私改风险太大。开发商是没有权利更改的。

酒店是商业用地。酒店须建在商业用地上如果想做酒店，必须将土地性质更改为商业用地，而商业用地的出让价格远比工业用地高很多，且出让年限短，一般为40年，工业为50年。

工业用地用于生产、仓储、研发，并配套一定的商业和住宅。要在工业用地建设酒店，政府不会办理相关手续的，相当于小产权房，同时政府监察部门也会制止的。如果地方规划部门同意，也需将工业用地转变为商业用地（需补交土地出让金），然后再进行开发，这样做才是合法的。

工业用地上，配套了部分商业，能不能把指标移到这个厂房里。还有就是做土地改性了。另外如果当地关系较好，不严也可能做。

扩展资料：一、用地性质的变更依据：

根据《城市规划法》第二十九条、第三十四条规定：“城市规划区内的土地利用和各项建设必须符合城市规划，服从规划管理。”“任何单位和个人必须服从城市人民政府根据城市规划做出的调整用地决定。”城市规划是城市建设用地管理的基本依据。

在城市规划管理过程中，根据城市建设和经济发展的具体情况，在不违反城市规划用地布局基本原则的前提下，确需对局部地块使用性质进行调整的，必须经城市规划行政主管部门审核并报请市人民政府批准。

二、用地性质的变更需申报材料：

1、申请用地性质变更报告(原件3份)；

2、特殊项目需提交市政府批准文件(验审原件，提交复印件3份)；

3、涉及到的相关部门意见(如国土、消防、环保等)；

4、发改委立项文件(� �大项目应有已审批的可研报告)；

5、原已取得的土地使用权证及建设用地规划许可证(原件)及相关文件(原件3份)；

6、规划设计条件及带有用地红线、坐标及面积实测数据并加盖测绘单位章的成果图(3份蓝图及电子文件)。

三、用地性质的变更的审批程序：

1、申请变更单位向行业行政主管部门提出申请，特殊项目由行业行政主管部门报经县政府(或法定的主管部门)批准后，持政府批文报规划局受理；

2、规划局出具批文；

3、持规划局批文到发改委、国土部门申请立项及批文；

4、规划局审核、勘查，发放规划许可证或决定书。

6. 工业用房能开酒店吗

不行。

在取得土地使用权时就明确了土地的使用性质，同时也是按不同性质的土地使用权交纳了不同金额的土地出让金。

非商业用地就是指工业用地和住宅用地。商业用地可以用于建商业街，建宾馆开超市等商业服务场所，一般的商业用地地理位置都是最好的。

7. 工业办公楼可以做酒店吗

可以建，但有条件限制。

1、2008年推出的《工业项目建设用地控制指标》规定，工业项目所需行政办公及生活服务设施用地面积不得超过工业项目总用地面积的百分之7，工业项目的绿地率也不得超过百分之20，如今旧指标是否能适应新发展还有待检验。

2、新修订的《控制指标》由投资强度、容积率、建筑系数、行政办公及生活服务设施用地所占比重、绿地率五项指标构成。除了严禁在工业项目用地范围内建造成套住宅、专家楼、宾馆、招待所和培训中心等新规，《控制指标》还要求工业企业内部原则上不得安排绿地。但因生产工艺等有特殊要求需要安排一定比例绿地，绿地率不得超过百分之20

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