商业旅游区需要多大面积 大型商业建筑面积多少以上

导读：商业旅游区需要多大面积 大型商业建筑面积多少以上 1. 大型商业建筑面积多少以上 2. 商业建筑面积和建筑面积 3. 大型商业建筑的建筑面积 4. 大型商业建筑是指营业面积要多大 5. 大型商业建筑 面积 6. 大型商业建筑面积多少平米以上 7. 大型商业建筑面积多少以上可以建房 8. 大型商业建筑是指建筑面积为多少平方以上 9. 大型商业面积多大 10. 大型商业建筑的营业面积是多少

1. 大型商业建筑面积多少以上

超市根据其营业面积不同分为，1、大卖场营业面积在7000至12000平方米，商品种类多达万种，含百货商场及仓储中心；

2、综合性超级市场营业面积在2500平方米以上，一般为大型品牌经营超市；

3、食品超市营业面积在500至1000平方米；经营品种也较多，但偏重于商品的某一品种方向4、便利店营业面积不足100平方米，散布于居民小区或街头巷尾，经营时间较长。

2. 商业建筑面积和建筑面积

商店建筑按使用功能分为营业、仓储和辅助三部分 你所说的营业面积是指什么？没说清楚 商店营业厅的出入门、安全门净宽度不应小于1.40m，并不应设置门槛。

第4.2.5条商店营业部分疏散人数的计算，可按每层营业厅和为顾客服务用房的面积总数乘以换算系数（人/㎡）来确定：

第一、二层，每层换算系数为0.85； 第三层，换算系数为0.77； 第四层及以上各层，每层换算系数为0.60。 第4.2.6条商店营业部分的底层外门、楼梯、走道的各自总宽度计算应符合防火规范的有关规定。 不知道你的具体情况，所以最好还是根据规范来确定 商店建筑设计规范 JGJ48－88

3. 大型商业建筑的建筑面积

　　根据《建设工程消防监督管理规定》第十三条规定，对具有下列情形之一的人员密集场所，建设单位应当向公安机关消防机构申请消防设计审核依法办理消防安全证件：

　　1．建筑总面积大于二万平方米的体育场馆、会堂，公共展览馆、博物馆的展示厅；

　　2．建筑总面积大于一万五千平方米的民用机场航站楼、客运车站候车室、客运码头候船厅；

　　3．建筑总面积大于一万平方米的宾馆、饭店、商场、市场；

　　4．建筑总面积大于二千五百平方米的影剧院，公共图书馆的阅览室，营业性室内健身、休闲场馆，医院的门诊楼，大学的教学楼、图书馆、食堂，劳动密集型企业的生产加工车间，寺庙、教堂；

　　5．建筑总面积大于一千平方米的托儿所、幼儿园的儿童用房，儿童游乐厅等室内儿童活动场所，养老院、福利院，医院、疗养院的病房楼，中小学校的教学楼、图书馆、食堂，学校的集体宿舍，劳动密集型企业的员工集体宿舍；

　　6．建筑总面积大于五百平方米的歌舞厅、录像厅、放映厅、卡拉OK厅、夜总会、游艺厅、桑拿浴室、网吧、酒吧，具有娱乐功能的餐馆、茶馆、咖啡厅。

　　个人对照参考一下，是否合适，此外还有的就是特殊场所的，根据《建设工程消防监督管理规定》第十四条规定，对具有下列情形之一的特殊建设工程，建设单位应当向公安机关消防机构申请消防设计审核依法办理消防安全证件：

　　1．设有本规定第十三条所列的人员密集场所的建设工程；

　　2．国家机关办公楼、电力调度楼、电信楼、邮政楼、防灾指挥调度楼、广播电视楼、档案楼；

　　3．本条第一项、第二项规定以外的单体建筑面积大于四万平方米或者建筑高度超过五十米的其他公共建筑；

　　4．城市轨道交通、隧道工程，大型发电、变配电工程；

　　5．生产、储存、装卸易燃易爆危险物品的工厂、仓库和专用车站、码头，易燃易爆气体和液体的充装站、供应站、调压站。

4. 大型商业建筑是指营业面积要多大

1、一个设喷淋的防火分区最大允许面积：一类高层2000平米（电信楼1500平米），二类高层3000平米。

2、高层建筑内的商业营业厅、展览厅等，当设有火灾自动报警系统和自动灭火系统，且采用不燃烧� ��难燃烧材料装修时，地上部分防火分区的允许最大建筑面积为4000平米；地下部分防火分区的允许最大建筑面积为2000平米。

3、一台消防电梯的最大允许面积：1500平米。

4、十八层及以下，每层不超过8户、且设有一座防烟楼梯间和消防电梯的塔式住宅的最大标准层面积：650平米。

5、公共建筑，各设一个出口的相邻两个防火分区之间的防火墙上有防火门连通时，这两个防火分区的建筑面积之和不大于：1400平米（设不设喷淋都是）。以上都是规范规定，结合不同建筑物的实际情况，会有不同的选择。在规范允许的范围内，你能做到骨头最少肉最多，也就是使用面积最大，那就是最经济了。

5. 大型商业建筑 面积

一 、根据《商店建筑设计规范.》，建筑面积大于15000平方米的属大型商店，建筑面积3000～15000平方米为中型商店，小于3000平方米为小型商店。

二、大型公共建筑一般指建筑面积2万平方米以上的办公建筑、商业建筑、旅游建筑、科教文卫建筑、通信建筑以及交通运输用房。

三 、1.平顶层和底层的每个防火分区建筑面积不应大于5000平方米，当平顶层和底层分别设有直通室外、且能满足本层疏散宽度的安全出口时，每个防火分区的最大允许建筑面积不应大于10000平方米；

　　2.上层和吊层的每个防火分区建筑面积不应大于5000平方米;

　　3.吊层内的防火分区，当设有直通室外的安全出口，其宽度满足该防火分区安全出口宽度要求，且该防火分区内任一点至最近直通室外安全区域的出口的疏散距离符合本规范6．1节或6．2节的规定时，该防火分区的允许最大建筑面积为10000平方米。

6. 大型商业建筑面积多少平米以上

一、 超市选址的当地条件： 1） 城市商业条件 选址首先应从大处着眼，把握城市商业条件，包括： （1）城市类型。先看地形、气候等自然条件，继而调查行政、经济、历史、文化等社会条件，从而判断是工业城市还是商业城市？是中心城市还是卫星城市？是历史城市还是新兴城市？ （2）城市设施。学校、图书馆、医院、公园、体育馆、旅游设施、政府机关等公共设施能起到吸引消费者的作用。因此了解城市设施的种类、数目、规模、分布状况等，对选址是很有意义的。 （3）交通条件。在城市条件中，对店铺选址影响最直接的因素是交通条件，包括城市区域间的交通条件、区域内的交通条件等。 （4）城市规划。如街道开发计划、道路拓宽计划、高速公路建设计划、区域开发规划等，都会对未来商业产生巨大的影响，应该及时捕捉、准确把握其发展动态。 （5）消费者因素。包括人口、户数、收入、消费水平及消费习俗等。 （6）城市的商业属性。包括商店数、职工数、营业面积销售额等绝对值，以及由这些绝对数值除以人口所获得的数值，如人均零售额。 2）店铺位置条件包括： （1）商业性质。规定开店的主要区域以及哪些区域应避免开店。 （2）人口数及住户数。了解一定的商圈范围（例如1000米）内现有的住户人数。 （3）竞争店数。了解一定的商圈范围内竞争店的数量。 （4）客流状况。调查估计通过店前的行人最少流量. （5）道路状况。包括行人道、街道是否有区分，过往车辆的数量及类型，道路宽窄等。 （6）城市的商业属性。包括商店数、职工数、营业面积销售额等绝对值，以及由这些绝对数值除以人口所获得的数值，如人均零售额。 （7）场地条件。包括店铺面积、形状、地基、倾斜度、高低、方位、日照条件、道路衔接状况等。 （8）法律条件。在新建分店或改建旧� ��时要查明是否符合城市规划及建筑方面的法规，特别要了解各种限制性的规定。 （9）租金。 （10）必要的停车条件、顾客停车场地及厂商用进货空间。 （11）投资的最高限额。以预估的营业额或卖场面积为基准来规定。 （12）员工配置。以卖卖面积为基准来规定，如每人服务面积不得低于20平方米。 二、超市选址的原则： 1、超市的店址以选择在居民区为主。 2、超市的目标。 3、顾客应以稳定的居民为主， 4、以店址附近的企事业单位上下班职工为主。 5、选择在交通枢纽开设超市。 6、其经营内容必须视流动顾客的不同。 7、特点做出确定。 8、选择在商业中心或老城区开设超市。 9、其经营内容必须同。 10、商业街上其它业态的商店的经营内容有一个互补作用。 三、超市店址的确定 1）便利店 1、选址在居民住宅区、主干线公路边以及车站、医院、娱乐场所、机关、团体、企事业所在地 2、营业面积在1OO平方米左右，营业面积利用率极高。 3、营业时间一般在16小时以上，甚至24小时。 4、商品结构：以速成食品、小包装商品、文具杂志为主，有即时消费性、少容量、应急性等特点。 5、目标顾客：居民徒步购物5分钟可到达， 8O％顾客为有目的的购物。 2）食品超市 1、选址在居民住宅区、交通要道、商业区。 2、营业面积在5OO至1000平方米。 3、商品结构：以购买频率高的商品为主。 4、营业时间不低于16小时。 5、以居民为消费对象，1O分钟左右可到达。 3）仓储式商场 1、 选址在城乡结合部，但交通便利性强，并有大型停车场。 2、营业面积大，一般为1OOOO平方米以上。 3、库架合一，装饰简单，节约成本。 4、商品结构：主要以食品（有一部分生鲜食品）、家用品、服装衣料、文具、家用电器、汽车用品、室内用品为主。重点在商品的广度要宽（指商品的种类要多）。 5、目标顾客：以中小零售商、餐饮业、集团购买和有交通工具的消费者为主。此种店铺大都实行大量销售和大批订货等方式，从而实现廉价销售。 4）综合性超市 1、选址在住宅区、城乡结合部或商业密集区。 2、营业面积在2500平方米以上。 3、商品结构：生鲜食品、衣食用品齐全。重点在商品的深度（指同一商品的规格、等级、品种的多少）。 4、目标顾客：满足消费者中比率最大的中等收入阶层的消费需求。 5、设施装饰较仓储式商店好。 总之，每一种零售业态都有自己的特点，有其长处，也有其对环境的特殊要求，而且各种业态之间既有一定的竞争关系，又能互相弥补对方的不足，合理布局就能起到优势互补和繁荣市场的作用。只有切实了解各种零售业态的优缺点，广泛地调研，认真分析各类消费者的消费心态和需求，合理布局，才能充分发挥各种业态的长处，以最小的投资取得最大的效益

7. 大型商业建筑面积多少以上可以建房

一般是建筑面积200平方米以上的商场、商店、室内市场都要按要求具备合格的消防设施并通过消防验收。 经审核、消防验收合格后，在投入使用前申请消防检查，经检查合格即视为办妥消防手续，不需要办“消防执照”。 以上消防手续的办理不收费，但自己要投资消防器材、设施。

200平米以下的商店大多数地市是不需要通过消防审核的，但各地市都有不同的规定和要求，具体还要看你所在地的规定。 但即便所在的城市也不需要办消防手续，为了自己财产的安全最好也要准备一些灭火器、应急灯之类的应急设施。

8. 大型商业建筑是指建筑面积为多少平方以上

一般是建筑面积200平方米以上的商场、商店、室内市场都要按要求具� �合格的消防设施并通过消防验收。经审核、消防验收合格后，在投入使用前申请消防检查，经检查合格即视为办妥消防手续，不需要办“消防执照”。以上消防手续的办理不收费，但自己要投资消防器材、设施。

200平米以下的商店大多数地市是不需要通过消防审核的，但各地市都有不同的规定和要求，具体还要看你所在地的规定。但即便所在的城市也不需要办消防手续，为了自己财产的安全最好也要准备一些灭火器、应急灯之类的应急设施。

9. 大型商业面积多大

世界上最大的单体建筑是成都新世纪环球中心，总面积相当于7个鸟巢。世界建筑面积最大的建筑还有迪拜国际机场3号航站楼、麦加皇家钟塔饭店、中央世界商业中心、阿斯米尔鲜花拍卖市场、北京首都国际机场3号航站楼、澳门威尼斯人酒店、澳门喜来登金沙城中心酒店等

10. 大型商业建筑的营业面积是多少

计容面积=小区内所有计算容积率的建筑面积之和=规划条件容积率X规划建筑用地面积。一般情况下，容积率特指一宗地块地上部分的开发强度（即等于地上建筑面积除以用地面积），但现在部分城市开始出让地下空间的使用权，且规定一个开发强度（即地下容积率）的上限。

因此，若没有明确指明为地下空间出让的情况下，地下建筑面积均不计入容积率。计容面积一般只包括地上面积，小于等于建筑面积，半地下室算一半计容面积，无产权地下室不计算计容面积。

Hash:88e1248cf51776b1210f6068e4d12b0d8fa6af0a