民宿是什么意思,出门旅游住民宿好不好?
导读:民宿是什么意思,出门旅游住民宿好不好? 我喜欢玩户外,喜欢民宿客栈,如果开一家旅馆要多少钱?
民宿(Minshuku),源自日本的「民宿」。 是指利用当地闲置资源,民宿主人参与接待,为游客提供体验当地自然、文化与生产生活方式的小型住宿设施。
此定义完全诠释了民宿有别于旅馆或饭店的特质,民宿不同于传统的饭店旅馆,也许没有高级奢华的设施,但它能让人体验当地风情、感受民宿主人的热情与服务、并体验有别于以往的生活。
出门旅游住民宿可以极大地提升旅途的舒适度和惬意感。大部分民宿都秉持着宾至如归的经营理念,当您走进民宿后,你不会觉得这里是没有感情的宾馆,而是一个温馨的家。部分民宿可以做饭,可以开轰趴等,在这里享受的不只是一晚好眠,更是来自灵魂深处的放松和舒适。
出门住民宿需要仔细甄别民宿平台是否正规,预约条件、如果不住退房是否退押金等问题,并且需要确定民宿地理位置、出行人数和民宿类型。
我喜欢玩户外,喜欢民宿客栈,如果开一家旅馆要多少钱?
首先要看你想装修成什么风格啦
现在民宿比较多,这次疫情冲击比较大。所以慎重考虑哦
下面我根据自己开民宿的经验,从七个方面谈谈民宿的所需成本。
1.租地费用
选址非常重要,选址非常重要,选址非常重要!
可以说,地段决定了民宿未来的发展,千万不要贪便宜去选了位置偏远的房源。交通最为重要,诗情画意的美景不过是锦上添花,不求名胜古迹,但求心旷神怡,如果有七间客房,古镇景区的租金一年大概在三四万,农村的还要便宜点。
当然,自己有房源那是最好的,但值得注意的一点是,不要强求做民宿,根据周围环境来考量自己适合是做短租还是长租。
2.装修费用
民宿是有情怀的旅馆,结合当地人文、自然景观、生态、环境资源以及农林渔牧生产活动,以家庭副业方式经营,给旅客“家”的温馨氛围的住宿场所,和酒店截然不同,完全照搬酒店的装修反而会砸自己的脚。
据新出台的《旅游民宿基本要求与评价》,按照行业卫生标准,硬装大概在每平方米1000-2000元左右,软装则根据自己的市场地位和民宿文化来挑选,投资费用没有下限,也没有上线,看民宿经营者的想法如何。
3.电信宽带
每个人出门都会带手机,有的甚至会带平板和笔记本电脑,互联网在人们的生活中必不可缺。
4.水电气费
还是按照七间房来算,假设全年入住率60%,一年下来一万元。
5.宣传成本
民宿投资成本暂时定为5000元。
6.人力成本
城市民宿的房源一般都很分散,像传统的清洁员、修理工可以交给外包公司,而位于旅游景区的民宿可以根据自身规模招收合适的员工,同样拿七间客房举例,需要招募4—6名员工,一个月开支1.2W—2W元,一年则需要投资18万元左右。
7.其他成本
现在市面上已经出现了例如梦旅程酒店开发的民宿管理系统,支持客户微信自主订房,免去了钥匙和门禁卡,直接用微信开门,从订房到入住,根本不需要房东正式出面,只在手机上便能查看管理房态,节省了时间也方便了客户,增加办事效率。
这样的民宿管理系统价钱并不是很贵,如果只用拥有房态管理、订单管理、会员管理、财务管理、分销渠道等功能的基础系统,甚至不要钱!
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