旅游景点民宿怎么经营 景点民宿经营方法

导读：旅游景点民宿怎么经营 景点民宿经营方法 1. 景点民宿经营方法 2. 关于民宿的经营和操作 3. 景区民宿经营 4. 旅游民宿怎么做 5. 民宿的管理经营方法 6. 民宿的经营方式

1. 景点民宿经营方法

1，如果房子在高校附近，可以考虑三间放上下铺子母床，两间做大床房

2，同样是高校附近，如果房间大，可以考虑两间做自习室，三间做大床房

3，如果是在景点附近，可以考虑两间标间，三间大床房

4，如果是在特殊景点里譬如依山傍水，可以把民宿打造成有当地民宿特色的风格，同样建议两间标间三间大床房

2. 关于民宿的经营和操作

民宿的经营管理：

1、客房及卫生间应具良好通风、有直接采光或有充足光线，卫生间应干湿分离，并供应冷、热水及清洁用品。

2、经常维护场所环境清洁及卫生，避免蚊、蝇、蟑螂、老鼠及其他妨害卫生的病媒。

3、根据经营规模和项目设置清洗、消毒、保洁、盥洗等设施设备和公共卫生间，用于食品经营的工具、用具、容器设施等符合食品安全规定。

4、提供给旅客使用的生活饮用水应当符合国家生活饮用水卫生标准要求。

5、食品工作和公共场所从业人员应持有健康证明，并经卫生知识培训合格。

6、具有较强的环境保护意识，积极推行生活和餐饮垃圾分类处理。

7、民宿所在地应综合考虑环境容量，加强污水处理等设施建设，确保达标排放。

8、安装旅馆业住宿登记信息系统或使用手机客户端（APP）旅客住宿登记系统，落实旅客住宿登记制度。

9、配备必要的防盗设施，客房的门、窗须符合防盗要求，并设置符合防盗要求的物品保管柜（箱）。

10、建立安全管理制度，配备专职或兼职治安保卫人员和消防安全管理人员。

3. 景区民宿经营

民宿的经营模式及思路:民宿的运营模式，

1、分散型-丽江模式：这是全球通行的最普遍经营方式。依托风情旅游小镇（村）利用自有或租用民宅独立经营，吸引自发到访的游客；

2、协会型-农家乐模式：这种模式通常在纯乡村旅游点实行，且多见于乡村组织化程度较高的浙江省农村。运营方式可简单总结为：客房由村民自行管理，协会成立“民宿经济”服务公司，村民以服务入股，统一管理，开办网站宣传推介，提供技能培训、卫生管理、客房调度等服务；

3、整体改造，分散经营型-篁岭模式：由一家开发公司独立收购（租用）整个村落，解决民居的使用权问题，对村落与民居进行整体改造、包装，然后重新招商，吸引有经验的经营者作二次租赁；

4、整体改造，独立经营型-天福阉模式：浙江上虞陈溪乡天福阉村地处海拔近300米的山坳里，民宅都是用当地的石头砌成的一幢幢石屋;

5、新建型—巴比松模式：巴比松世界民宿村位于桐庐巴比松米勒庄园，是一个独具法国风情的大型度假庄园，从1999年开始建设。民宿村由115栋欧式别墅群组合，将采取租赁经营的方式进行招商，首批推出的39栋现房别墅面向外国投资者。

民宿的经营思路:1、基本产品

提供最基本的符合标准的住宿、餐饮服务，包括各种主题或者类型的民宿以及特色早餐。

2、特色产品

结合民宿主人的爱好，打造创意民宿的休闲体验活动，比如工艺品DIY、休闲娱乐中心、音乐室、沙画制作、品茶等。

3、副业产品

提供住宿以外的餐饮、购物、休闲等配套产品，比如咖啡厅、餐厅、特产销售等。

4、旅游产品

配合当地特点，开发相应旅游产品，增强体验性与吸引力，比如农耕体验、垂钓、温泉浴、滑草、古建筑观光、景区游览等。

4. 旅游民宿怎么做

旅游民宿区一般座落于风景区较近的地方；按照人的心里，愿意到哪里旅 游，就证明喜欢这个地方，喜欢这里的山山水水、风土人情、饮食文化、土特产等。

我觉得，在这些地方做本地特色餐饮和卖本地特色土特产是最合适的。特色餐饮能让旅客享受到他们喜爱的美食；买点特色土特产能让他们带回家和亲人朋友共同享受。同时也能对景区民宿做出更多推广和宣传作用。

5. 民宿的管理经营方法

　　1、开民宿的条件

　　（1）经营用房

　　这个各地区要求不一样，比如根据《广东省民宿管理暂行办法》，明确提出“利用当地民居等相关闲置资源，经营用客房数不超过4层、建筑面积不超过800m2”的要求。

　　（2）消防要求

　　水火安全无小事，虽然咱民宿一般也就是两三层小楼，但好歹也是经营场所万万不可视消防设施为儿戏。每层都要按照50㎡/个的标准放置灭火器哦。

　　（3）卫生安全

　　民宿应当保持环境卫生整洁,加强卫生管理,公共用品用具要一客一换一消毒,一次性用品用具要一客一换。直接为顾客服务的人员应当持有效健康证明。

　　（4）治安安全

　　一般要求民宿安装治安主管部门认可的民宿住客信息采集系统,按照规定进行住客实名登记和从业人员身份信息登记,并按照要求上报治安主管部门;并配备必要的防盗、视频监控等安全技术防范设施。

　　2、开民宿的步骤

　　民宿登记由县级以上人民政府旅游主管部门负责。民宿所在地的乡镇人民政府、街道办事处受旅游主管部门委托，具体办理民宿登记工作。

　　申请材料

　　（1）民宿名称、地址、经营者姓名及联系方式；

　　（2）民宿建筑面积、建筑层数、客房数量；

　　（3）民宿建筑权属及类别；

　　（4）营业执照。尤其是提供食品销售、餐饮服务的民宿，要提供营业执照和食品经营许可凭证。

　　登记要求

　　（1）办理民宿登记不得收取费用；并要求民宿经营者应当自领取营业执照之日起20个工作日内，向民宿所在地的乡镇人民政府、街道办事处申请登记，提交民宿登记事项相关信息和材料，并承诺按照本办法规定的民宿开办要求以及相关规范开展经营活动。

　　（2）民宿登记发生变化时，民宿经营者应当30日内办理登记事项变更手续。

6. 民宿的经营方式

、分散型-丽江模式：这是全球通行的最普遍经营方式。依托风情旅游小镇（村）利用自有或租用民宅独立经营，吸引自发到访的游客；

2、协会型-农家乐模式：这种模式通常在纯乡村旅游点实行，且多见于乡村组织化程度较高的浙江省农村。运营方式可简单总结为：客房由村民自行管理，协会成立“民宿经济”服务公司，村民以服务入股，统一管理，开办网站宣传推介，提供技能培训、卫生管理、客房调度等服务；

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