找旅游景点 找旅游景点投资人

导读：找旅游景点 找旅游景点投资人 1. 找旅游景点投资人 2. 寻找旅游投资商 3. 投资 旅游 4. 找旅游景点投资人好吗 5. 个人如何投资旅游景点 6. 找旅游景点投资人怎么找 7. 旅游投资人哪里找 8. 投资旅游景点赚钱吗 9. 旅游项目找投资人

1. 找旅游景点投资人

一.风险投资平台

二，地方政府投融资平台

三.国家林业和草原局森林旅游管理办公室

四是建立广泛的专业人士，人脉关系

五，通过建立自媒体平台，宣传推介景区

花若盛开，蝴蝶自来

2. 寻找旅游投资商

1.门票商业模式

这种商业模式就是简单的门票经济，利用天然的资源进行简单的改造，同时修一个大门收取参观费用。这是目前国内观光型景点的主流模式，这种模式是否成功依赖于其旅游资源的品位。这种模式投资小，但如果资源品位不高，也难以形成有效的资金的循环。当然，如何抓住卖点进行营销推广也很重要。张家界的天门山、黄龙洞就是这种模式的典型。

2.旅游综合收益商业模式

这种模式摆脱了单一的门票经济，而是强调餐饮、购物和住宿等多种收益形式。单一的门票经济难以适应现阶段发现的需求，收益也非常有限。一般情况下，一个景区的门票占到总收入的40%是合理，如完全依赖门票经济是难以获得可持续发展。比如四川的碧峰峡运作很成功，除了门票外，还有酒店、餐饮和购物等多种收益。

3.产业联动商业模式

这种模式就是以旅游作为平台，利用旅游这个平台资源来开发相关的产业，从而获得比较多的收益。典型的农业旅游，除了获得旅游收益外，还有农业和农业加工的收益。内蒙古的牧业旅游也是比较典型的，投资商不仅发展旅游，还发展奶牛养殖业，形成互动，获得综合收益。

4.旅游地产商业模式

这种商业模式实际上是产业联动的一种，只不过这种模式在国内运作已经比较成熟，因此单独说明。这种模式是投资商在开发旅游的同时要求政府给与一定的土地作补偿（价格一般是各种办证的费用），旅游和地产同时开发，通过地产的收益来弥补旅游的投资。

5.旅游资源整合的商业模式

这种模式是一些距离中心城市较近的景点的开发的通行模式。就是由一个投资商控制资源，做好基础设施，然后对各种项目进行招商，联合许多小投资商一起参与经营。广东的部分景区比较成功，比如中山的泉林山庄，投资商基本不做具体项目，景区内部的100多个项目都是众多的中小投资商建立。

6.产业和资本运作相融和的商业模式

这种模式就是将景区开发到一定程度后，通过引进战略投资者而获得收益。这种模式在广东的漂流行业比较盛行，在广东投资一个漂流往往只需要100多万元，如果运作得当，那么两年时间一般可以收回投资，随着资源的升值，进行高价出售。

7.混合商业模式

混合商业模式适合一些非常大型的景区，从前期的资金募集到推出采用多种运作模式，就是前6种商业模式的综合运用。

3. 投资 旅游

旅游项目不好做。

中国旅游业经过40年的发展，沉淀了二十万亿的投资，而这其中，95%都成为无效投资，甚至死的投资。我们将通过五大趋势、十大投资陷阱、十大风控和八大方法来为大家讲解旅游投资开发的通盘规律。

东部地区是投资热点，西部地区投资增速最快，成行业潜力股。

4. 找旅游景点投资人好吗

奶茶是我们大家都十分喜爱的食物，不管是订外卖或者在路边的餐厅都是十分常见的，当前社会是有很多奶茶店的，对于加盟也是比较推荐的，在景区里面开一家奶茶店还是比较靠谱的，加盟一家奶茶店不会有特别多的花费，发展还是比较不错的。

开奶茶店可以自营也可以加盟品牌，对于新手创业者来说加盟还是不错的，加盟一个奶茶品牌后，还会获得� ��定的支持，很多奶茶品牌的总部给经营者做一些开店方面的培训，可以让投资者都能学会开店的技巧。公司也能协助投资者分析市场需求，在一直研发好喝的产品，还会帮助所有门店提高在餐饮行业里的竞争力。

5. 个人如何投资旅游景点

可以这样投资开民宿：

1、首先在民宿选址时，要选择人流量大的贸易中心，旅游景点，商贸口岸等地。

2、许多寻找民宿的租客都希望民宿的交通便利，因此在投资民宿时要选择佳通方便的房源。

3、民宿的主题要因其客源有针对的性的规划，如针对情侣做情趣房、针对家庭租户做家庭房等。

4、针对家庭房，在装修时可根据需要设置北欧风、田园风、温馨风等不同的风格以吸引租户。

5、在房源准备好后要对民宿进行合适的推广和宣传，在民宿平台上排名越靠前，被租户发现的可能性就越大。

6、也可在贴吧、微信、微博等平台上对房源进行适当的宣传以招揽顾客。

6. 找旅游景点投资人怎么找

旅游景点需要办理的手续有：

1、建设项目选址意见书

2、建设用地规划许可证

3、建筑工程施工许可证

4、建设用地预审申请

5、林地使用申请

6、采伐许可证（树木不能随意砍伐）

7、土地使用转让协议书（与村民签订的协议书，附在立项申请书内）

8、建设用地规划许可证

9、国有土地使用权挂牌交易确认书（招、拍、挂）

运作时可以靠后操作，可边建设边申请，在“两证一书”取得前即可请县人大召开常委会，取得一份允许提前开工建设，并在一定期限内补办证件的会议纪要即可。

10、建设项目用地预审申请表

11、省林采伐许可证 （这个非常重要，一定要有）

12、使用林地申请表

13、拟占用林地现场检验报告

14、项目用地预审的规划审查意见（需要上级批复）

15、土地使用转让协议（与村民或村委会）

16、乡村规划选址意见书（与乡村相关的地块开发需要）

17、项目承包林地开发利用合同（与林业厅/局）

18、土地使用证明

19、使用林地审核同意书

20、公路行道树采伐更新许可证（牵涉公路管理局）

21、项目用地预审申请报告

22、国有土地使用权出让合同

23、国有土地使用证

24、路政管理许可证及路政管理申请表

25、土地利用总规划图（国土局的土地规划图，规划要以此为依据）

26、乡村规划建设许可证

27、村镇规划建设许可证

28、建筑工程消防验收意见书（工程完成后）

29、建设项目施工图设计审查合格书（施工图的审核）

30、防雷装置验收（在规划中著名防雷针位置）

规划者需要了解项目开发过程中需要走那些程序，有哪些问题需要注意，这对实现“创意落地”非常必要。

环评和矿评与规划关系不大，但也要适当了解一些，便于与甲方沟通，如环评采取一票否决制，有压覆矿的情况下一般很难取得开发权等。

7. 旅游投资人哪里找

http://www.hslyjt.com/

黄山旅游发展股份有限公司创立于1996年11月18日，由黄山旅游集团有限公司（原黄山旅游发展总公司）以其所属十家企业的经营性资产作为出资独家发起，向境内外投资者募集股份而设立，先后发行8000万B股和4000万A股，是一家既发A股又发B股的旅游上市公司，业务范围涵盖了景区开发管理、酒店、索道、旅行社等旅游领域，被誉为“中国第一只完整意义的旅游概念股”。2006年10月，股份公司成功实施了股权分置改革。2007年，又圆满完成了定向增发工作，共发行1 700万A股。

8. 投资旅游景点赚钱吗

中南林业科技大学旅游学院的吴江洲在《旅游年票发行商的成本收益分析》一文中透露：当前，我国旅游年票经营模式可以由“政府主导，企业发行，景区参与，商户加盟。”这十六个字来概括。由于我国很多景点的经营和所有权尚属于国家，所以作为一种区域旅游目的地营销手段的旅游年票，政府在其中所起到的主导作用显得尤为重要。但由于政府毕竟是行政机构，对于旅游年票只能说是起到一个主导方向和协调矛盾的作用。将真正的发行工作交给有一定运作经验的企业来做，会更为适合。因为作为局外人的企业，可以运用其专业的方法，以很高的效率来运作旅游年票的发行工作。这便是企业运作发行的优势。

也就是说，旅游年票的大部分销售是分出去的，而作为主管部门只是起到整合旅游景区资源的作用，拿陕西来说，陕西旅游年票的主管单位是"陕西旅游年票发行办公室"，按照公开报道显示，锦绣江山全国旅游年票已连续发行十年，经所有年票景区联合授权，由各地成立的年票办公室经办，是一项政府主导、景区让利、百姓受惠的民心工程。

但实际上，民心工程也有可能实现盈利的，年票销售的直接收入自然是最直观的，但是要记住，年票也是有成本的，即：只要用户到达景区，使用年票免票，年票办就要支付给旅游景区一定的费用，当然了，这个费用相比起景区门票的正常价格来，就要低得多了。不过，实际如何具体结算，或者到底是以单个用户结算，还是以达到一定数量以上的用户结算，就不得而知了。

那么，有人就会问了，那这样结算的话，旅游年票不是越卖越亏了嘛？

实际上，真正计算的话，去同一个景区的人越多，年票办给景区的结算就越多，成本就越高，如果所的用户都去了所有的景区的话，旅游年票这个事情是必亏无疑。

但是，办理过旅游年票的人，仔细想想，你买来的年票，一年当中真正使用的有几回？事实就是，你不可能一年当中逛遍800多家景区，即使经济允许，时间也不可能允许。

比如：一个省有10万人购买了旅游年票，按单价100元每人计算，总销售价格就是1000万元，那么其中：

有20%的人去了很多景区，这20%的人按成本计算是亏损的。人均亏200，就是400万元。

有20%的人去了几个景区，这20%的人按成本计算是持平的。盈亏平衡。

另外有50%的人只去了1,2个景区，这50%的人按成本计算是盈利的。人均成本50，就是250万元。

另外有10%的人一次也没用过年票，这10%的人按成本计算是盈利的。人均挣100，就是100万元。

总盈利：1000-400-250=350万元。

所以，虽然有40%的人用年票重复消费了，而且成本是亏的，但是，另外60%的人其实都是盈利的，从总账上来算，旅游年票是不太可能亏损的。

所以，关于“旅游年票盈利模式”结论就很明显了：

1、旅游年票沉默用户和不活跃用户占大多数，给景区的结算成本实际上是很低的。

2、少部分受欢迎的景区承担了绝大部分路远、不太受欢迎景区的接待量，当接待量到达一定数量的时候，也等于是享受了超值的团购价，这也就间接降低了整体的成本。

3、用户基数达到一定量级的时候，旅游年票是有可能给参与景区带来庞大客流量的，如果全中国人人一张旅游年票，估计每个旅游景区都要被挤爆了。

当然，以上都是笔者个人的分析和想象，应该说，旅游年票是一个相当惠民的项目，也是非常超值的。如果有更详细数据的朋友也欢迎共同探讨。

而同类的自驾游护照 、自由行旅游护照，还是和旅游年票的模式类似，要不然，为什么问到护照激活率的时候，主办方都是三缄其口？因为，这是背后的生意规律啊，即使他知道了也不会告诉你。就和你办了自家小区健身会所的健身卡一样，有的人办了一次都没去，自己肯定是亏了，有的人天天去，商家自然是亏了，商家都在赌这个激活比例或多或少而已。

如果能够实现大数据的管理，和旅游景区一起建立用户数据的分析系统，有针对性地开发旅游景区的需求，毕竟，旅游景区需要人气，游客需要实惠，两者的需求都满足了，相信，旅游年票会带来更大的价值，也会让用户的体验更好。

本文原创作者：我不是博客（微信：noblog）

9. 旅游项目找投资人

1、投资俱乐部 　　通过科技商业化创造大量财富，让这些天使投资者希望建立俱乐部将他们的行为正规化。通过俱乐部致力于投资活动，它的成员想找到需要资金的企业家。 　　2、天使联盟 　　天使投资不采用俱乐部的方式，而采用非正式的联盟，共享信息和交易。成员可以个人投资于一家公司，也可以联合投资，但是这样的联盟并不好找。 　　3、大学 　　部分天使资金喜欢投资于大学的科研项目中，因为这些项目代表社会新的动态，所以和主持项目的人谈谈，他可能会告诉你相关信息。 　　4、商业孵化机构 　　建议初期，孵化机构出于好心，向企业家提供利息合理的资金，适合的服务，提供专业的协助和给企业家一个有力的环境。但是按照NBIA最近的调查研究说法，许多商业孵化机构为天使投资者提供正式或非正式的投资途径。 　　5、公开的联系方式 　　现在互联网逐渐进入了一个关系时代，大多数投资人的联系方式都可以很容易地找到，专业的行业网站都有很多投资人的联系方式，更别说各类博客了，如果有心，肯定是可以找到适合自己项目的投资人并搭上关系的。 　　6、熟人引荐 　　天使投资人一般都是个人投资者，其精力和时间都有限，不太可能会接触太过的项目，如果是熟人引荐的话，成功率则高得多。实际上大多数天使投资人和被投资者之间都是有着某种关系的。至于如何才能搭上线，相信只要用心的创业者都是会有办法的。 　　7、律师 　　特别是专注金融、知识产权领域的律师，他们往往会帮助投资人投资的公司处理一些法律事务，而且也是投资人早期项目的重要来源之一。所以他们和投资界的关系是很熟悉的。如果有这方面的关系一定要利用起来，至少做一个引荐是不成问题的。 　　8、各种投资会议 　　别以为只有企业千方百计想找投资，投资人也是想尽办法找好项目的。现在国内有很多机构做专业的投资会议，这是一个非常重要的渠道，很多投资人都会去参加这样的展会，创业者在这样的展会上可以认识很多投资者，这里面就有你想找的天使投资人。但是这个是要花钱的，而且各种会议的效果都不一样，很多时候都得不到满意的结果。 　　9、被投资过的公司 　　这一点很重要，因为从这些公司的情况你可以大概推断出这个投资人的投资偏好、投资额度等情况，看看是否符合自己的项目。而且你很容易就能找到这家公司的CEO，通过和这些CEO的会谈(当然，前提是他们愿意和你谈)，不仅能学习到他们的融资经验，还能恳请他们帮忙引荐给他们的投资人，而这种推荐往往是投资人最看重的。 　　那么，知道了天使投资人在哪里？接下来就是怎样找到你的天使投资人了？ 　　就好像大学生毕业找工作，投资与被投资也是双向选择的过程。 　　怎样衡量 天使投资人的资质？ 　　奇虎360董事长周鸿祎提出几条标准：“天使投资至少要满足三个条件：第一，对产业了解，才能规划方向；第二，至少干过企业，知道创业公司是怎么回事，能够给创业者一些很具体的指点；第三，要有很好的人脉关系，要跟VC熟，给创业企业融到资金。” 　　当然对创业者而言，更重要的是吸引资金。什么样的特质才能吸引天使投资人的目光？投资人的选择标准又是什么？在沃顿商学院举行的“企业家精神”论坛中，关于融资创新的小组讨论会上，几位投资公司负责人就如何选择合适的投资项目、创业者等问题，交流了他们的想法，认为理想的创业者，需要具备以下特质： 　　1、作为初创公司的当家人，领导者必须处于“半疯癫”的状态。 　　这是一个典型的初创公司工作方式：除了两名创始人，至今“抓虾网”只有两名正式的技术员工，其余近十人都是从清华、北大等周围高校招来的实习生。它像学校一样运转。每天中午所有人凑在一张桌子上吃饭，无所不谈。谁工作累了就在小吧台喝点饮料。晚上加班到两、三点，去到专设的卧室倒头便睡，早上洗漱完毕就又开始工作。“在一个小公司人手缺乏，更能够锻炼你各方面的能力。”一位在抓虾实习的研究生颇有参与感。这种情形颇似当年的百度。 　　2、思路清晰地表达公司愿景，是领导者的必备素质。 　　正如“天使”的名字一样，他们经常在天上飞来飞去，时间和机会对他们来说是最宝贵的财富，频繁的旅行使他们不大有时间坐下来仔细聆听每个创业者的想法，如何进行清晰简练的表达，是创业者的必修课。 　　3、除了领导才能，投资人更关注一个初创企业背后最基本的想法。 　　有调查表明，中国的天使投资受北美影响比较大，偏爱那些有创意的高新技术行业。目前天使投资于高新技术行业的比重明显高于国际平均水平。 　　4、初创公司应该寻找不止一个融资渠道。 　　在一轮融资中寻找三个投资方，这样在遇到问题的时候，就会有更多的意见和建议可供参考。同时，要尽量选择那些之前有过成功合作投资经验的投资人。 　　5、不要把天使投资人和亲朋好友归到同一类融资渠道中去。 　　在美国有一个关于天使投资人的笑话：只有家人（Family）、朋友（Friend）、傻瓜（Fool）愿意做天使投资人。“天使投资并不是什么傻蛋资金（dumb money）。我们罗宾汉公司并不是在劫富济贫。”罗宾汉风险投资公司的施冯(Vincent J. Schiavone)说。 　　一般来说，投资者更青睐那些已经产生了收入的公司，所以创业者有必要而且也力所能及的是“尽量榨干朋友、家人和傻瓜”。 　　6、在找到投资者之前，务必充分考虑到销售前景和市场策略。 　　很多创业者是从技术起家的，在早期只想到如何进行技术创新，开发出什么样的产品，并不十分清楚产品的市场前景，对于商业模式更是一头雾水。但天使投资人并不是真的天使，资本依然有逐利的本性，况且投资本身具有极大的风险，如果想获得投资人的认可，首先要尽量弄清楚自己的状况。

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