普吉租房开酒店 开酒店的房子在哪里租
导读：普吉租房开酒店 开酒店的房子在哪里租 1. 开酒店的房子在哪里租 2. 开酒店的房子在哪里租的 3. 开酒店找房源 4. 开酒店的房子在哪里租好 5. 开酒店的租金
1. 开酒店的房子在哪里租
酒店房间可以注册公司。酒店房间如果被客人长期租用，然后可以在此作为经营地点注册公司。但是，如果需要注册公司，酒店的房间就是这个公司的经营场所，那么公司就需要想酒店申请，拿到酒店的营业执照副本，还有酒店的房产证件等文件，这样才能去工商行政管理部门申请注册。酒店也会收取一定金额的注册费。另外，酒店会让公司签署免责条款，一旦从事那些不好的违反行为，要自行负责，和酒店无关。
2. 开酒店的房子在哪里租的
十年。
租房做酒店，一般通常应该就是租期，应该一般是签十年，如果你对自己的信心比较足的话，可以签一次签15年。
因为酒店这个这个行业不是一个来钱儿快的一个行业，它是需要有一个经营周期的，它是比较慢的，你经营个三五年，这个酒店不会有，就是很大的一个起色的，他需要有一个过程，大概十年左右才能见真章
3. 开酒店找房源
其实不建议新手进入酒店行业，因为这行成本高，利润低，回报周期长，坚持几年才会产生持续收益，加上现在市场竞争比较大，找不准目标客户和经营方向，往往会亏本，就算是业界大佬，稍有不慎也会折戟沉沙。
要是你真的想做，能忍住真空期，并且有了充分的准备，做酒店还挺不错的，这是个朝阳产业，毋庸置疑，只要度过一两年，接下来就是盈利阶段。
既然你是新手，那么我就从最开始讲讲吧，该怎么从零开始经营酒店。
一、筹备阶段
1. 开什么样的酒店
在开始准备工作和经营前，我们必须确立自己想要开什么形式的酒店，是传统星级酒店？还是中档酒店？又或是有自己特色的精品酒店？只提供住宿的一般快捷型酒店？
每个人的想法不同，我不宜多说，但是可以提一条建议，尽量不做传统，也就是只做住宿服务的酒店。据数据显示，传统酒店的数量增速减缓，并有了消减的颓势，就连星级酒店也无法避免，华住酒店集团创始人季琦认为星级酒店走在了逐渐消亡的道路上。
反观中档酒店行业形势一片大好，红海竞争激烈，预算不足的朋友可以向精品小酒店发展。
2. 酒店的投资费用
酒店的规模、定理位置以及当地的经济发达程度和繁荣程度都是影响投资量的重大因素，毫无疑问，在繁华地带的酒店的租赁费用和建设成本肯定会高出其他一般地带很多。
至于是从零开始新建一家酒店，还是购一家现成的酒店，亦或是加盟品牌酒店，得从自身情况出发，慎重分析和选择三种投资方式的利弊，衡量各自的投资风险。
3. 合法经营，办理手续
按照国家法律规定，办理手续以获得合法经营许可证，最好不要打擦边球，搞噱头，酒店业算是政策着重关注对象。
二、酒店的选址
1. 确定酒店的规模
在正确选择酒店的规模和位置之前，经营者必须确定酒店的规模，因为只有在酒店规模确定之后，才能去合适的地段寻找合适的房屋。
2. 选址标准
（1）地理位置的选择标准。酒店周围环境一定要干净卫生、空气清新、无噪音污染，但也不要远离人群。
（2）经济方面的选择标准。酒店周围环境的经济特性直接影响到酒店的经营，必须根据其特性做出相对应的政策。比如商业区、大学区、旅游区、娱乐区、站点区等不同特性的区域，以及它们不同的规模和档次，酒店采用不同的营销策略，因为针对的人群不一样了。
（3）市场方面的选择标准。地区内同类型酒店的竞争程度会影响到未来的利润以及发展，最好找到 己的核心竞争力，脱离同质化的危险区域。
三、酒店的装修、设计和设备规划
1. 设施功能分区和总体规划
五星级酒店作为行业的领头羊，设备豪华，设施完善，除了满足于客人的食宿需要，还配备了较大规模的宴会厅、会议厅，综合服务齐全，在空间利用极为重要的酒店行业中，总会有一个堪称奢侈的穹顶大厅。
据目前行业显示，因为宴会、会议、会展之类的存在，五星级酒店依然有其他酒店无法比拟的优势，但开发成本高，不适合五星级以下的酒店模仿。
总体而言，酒店内部空间一般分为三部分，即，餐厅：包括餐台，通道，吧台，收银台，厨房等；客房：各种种类的客房；辅助面积：办公室，财务室，库房等。
至于精品酒店和民宿，可以针对用户布置房间，就像短租平台所形容的一样，营造“家”
的温馨氛围。
2、装修时应当把握的原则
（1）适度装修：根据自身情况来选择性地装修，切忌华而不实，张扬过度。
（2）与经营特色相统一：符合目标人群的喜爱。
四、选择好的酒店管理系统
1. 找专业性强的公司
过硬的技术，雄厚的实力，超高的效率，完善的服务，沉淀的口碑，专业公司无疑比外行公司更能让用户产生信任感，专业性打造的产品也更适应市场的考验。不说滥竽充数的功能，系统的稳定性就能甩开三流产品一大截，更别提售后服务。
2. 确认酒店管理系统能否满足自身需求，安全保障是关键
酒店管理系统的功能并不是越多越好，一个庞杂的体系往往会增加实施难度，酒店应该根据自身情况修枝剪叶，减少累赘，把金钱浇灌在最实用的地方开花结果，其中安全问题是重中之重，前台没漏洞，老板才放心，不会看到阴阳单据，员工监守自盗的情况。
3. 扩展性好的酒店管理系统
一个扩展性良好，免费更新的系统尤为重要，不仅可以省下成本，还能跟进时代发展，掌握核心竞争力，永远在别人之前。
4. 操作简便的系统
酒店行业人口流动频繁，一个简单的系统能让新来的职员更容易上手，不耽误时间与工作效率。
5. 性价比高的系统
实用又便宜的系统大家都爱，但过于强调价格，肯定买不到好系统。如今市面上同等类型的管理系统的价格差不多，如果贪便宜选了性能较差的系统，那就得不偿失了。
总之，如果说酒店是身体，那么酒店管理系统就是这个身体的大脑，其重要性不言而喻。可是满足上述条件的酒店管理系统并不多，例如梦旅程酒店算是一个，拥有十二年沉淀下来的口碑。总之，不管是中小型酒店，亦或是连锁酒店，尽量找专业性强的公司。
五、员工管理
1. 员工招聘，坚持业务需要、自愿报名、全面考核、择优录取原则，以保证员工的质量。
现在很多酒店的问题都出现在人员专业，管理方法不当的情况上。
2. 确定员工工资。依据国家劳动法，自身情况，本地同等规模档次的酒店的相同岗位的平均工资，以及员工素质来分配工资。
3. 尽量有完善的培训机制。
4. 员工的激励决定了酒店未来的发展，一个充满热情的员工肯定比混吃等死的员工更能创造利益。
说了这么多，其实从零开始经营酒店，最重要的便是勇敢迈出第一步，毕竟故事总要有个开始。有前人的经验在，探索后面的路不算太难，梦旅程酒店管理系统能帮助你更好的经营酒店。
4. 开酒店的房子在哪里租好
这可不能一概而论，要看你的酒店管理公司正不正规？
你可以签短期合同多少还有点保障，因为听说有的酒 管理公司的话，只是短暂的能保证你的租金，长期的就有倒闭啊，或者什么情况发生，就不能保证你的租金，所以安全起见的话，你首先要查明这个酒店管理公司正不正规，第二，你要签短期的租赁合同，这样话如果中间出现问题，你可以及时撤出来，也没有违约的行为，损失也不大，对自己也是个保障，反正最好是能够采取万全之策来保障自己的权益。只能是这样了，现在的骗子公司太多了，不得不防啊！
5. 开酒店的租金
看当地费用一年的运营成本的核算：
1、房租费130000元/每年。
2、装修、设备折旧费96000元/年。
3、税费：大概30000元/年。
4、服务员工资：以你的规模至少要6个人，每人每月工资800元(根据当地实际情况定)，57600元/年。
5、宾馆消耗品(包括一次性用品、床单、被套、灯具、日常维修等)按每天100元计算，36000元/年。
6、水、电、气开销(按照你的收费标准，房间肯定是带空调的，因为商业用电价格比民用电高，所以电费会比较高)：大概15000元每月，即180000元/年。
7、其他杂项开支：包括各种罚款、逢年过节请客送礼、吃吃喝喝，宾馆提供上网服务网费、电话费等，20000元/年。
8、如果你是借钱经营，则需要计算借钱利息。则一年运营成本为550000元(不含借钱利息)。假设平均每天入住30个房间，每间100元(小县城经济型酒店的标间能否有这么高的价格，你要考察清楚，我也是小县城的宾馆，是没有这么高的价格的，当然，这与你宾馆的档次有密切关系)，一年按360天计算，毛实现目标为1080000，你一年的净收银大概为530000元(不含借钱利息)(噌噌往上窜的高低取决于你的经营管理和当地消费习惯)。
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