疫情下的商业模式，该如何转型？
导读：疫情下的商业模式，该如何转型？ 一、疫情下的商业模式，该如何转型？ 二、三座城市封城：疫情反复，难道商业地产又要开始免租了？ 三、疫情之后全国商铺还值得投资吗？ 四、大家预估下，新冠后全国商铺租金会降吗？中国餐饮消费经济走向如何？
一、疫情下的商业模式，该如何转型？
改变原有的、平面的、单一的盈利方式。迈向多元的、立体的、组合的盈利结构。
什么叫平面的盈利方式？
“收入减成本”，这就叫平面的盈利方式。
单一的是指单一的产品结构，是指收入减成本、卖点货挣钱的盈利结构。
什么叫多元的、立体的、组合的盈利结构？
1、与人发生关系来盈利，就是建企业社群。
2、建入口，聚人的用户流量，就是公域流量靠抢，私域流量靠养。
3、跨行业，寻求新的盈利点，就是企业内部和外部资源的协同作业。
4、做平台，建立强大的渠道，就是全员营销、无界营销。
5、做生态，资源流动与再生和价值交换。正是人和人的链接，决定社会财富的创造、分配和转移。
围绕着盈利结构这个中心，有三个基本点：
第一、把表面的、看得见的钱分掉，赚背后的、看不见的钱。
第二、改变原有的交易结构，把原有的利益分配重新调整。
第三、用别人的钱、别人的人、别人的资源、别人的时间，帮助别人实现价值最大化，顺便自己赚点钱。也就是把自己企业设计成为其他企业赋能的企业。
1.分析自己所处行业的处境，并想想他们的优缺点。
2.在线下的业务，是否可以与线上进行结合，用快递或物流进行运输，不直接与客户进行接触。
3.看看自己的行业是否能与互联网很好的结合。如不能看是否可以直接转型做线上服务。
二、三座城市封城：疫情反复，难道商业地产又要开始免租了？
我有个房子出租中，每个月租2800，而且我还房贷是2500，每个月租客把钱打进来，然后我房贷直接抵扣。就去年疫情期间，大家都忽悠减房租，我就减了一个月，结果我们小区封闭，我没来得及去银行存房贷，第二天早晨收到银行信息，说我未交房贷，将会被计入中国银行的信用记录中。
麻蛋，还了9年房贷，一次没迟过，马上还有几个月还清了，结果还搬石头砸自己脚了。
今年再封城，我是不可能减免房租了，因为银行一刻不给我机会，我没办法。
免不免租不一定，只是国家提倡而已。
我不免租又怎样？因为国家也没给我免贷款啊。
只能说在疫情期间大家生活都很苦。
一般来说，个人也好，商业也好，都可以给你适当减免一些租金，但是你要强制性给你免三个月或者几个月，行不通的。
以我家为例，一年租金一万，减免了500租金，可能不多，但是我们也要交地租，一年二千，这个人家可不给减免。
有困难大家可以相互扶持一把，但是不要道德绑架，减免是情分，不减免………人家也没错
三、疫情之后全国商铺还值得投资吗？
商铺随着电子商务的发展,已越来越没有投资价值了,试看全国各大中城市、县城到处都存在着大量的商铺闲置，商铺投资价值大,起初那些投资商铺的人的投资回报率还赶不上银行存款利率,一铺养三代的时代一去不复返了。
疫情过后，实体店可能会迎来一波小春天，而基于实体经济的商铺可能会迎来新的小高潮。
电商的迅猛发展造成了实体经济的过度萎靡。虽然新零售对于实体经济有一定的刺激。但是过去的2019年实体店又迎来了关店热潮。很多基于新零售模式的实体经济最终还是没有战胜电商模式。
但是2020年初的疫情，又给实体经济带来了新的希望。
电商模式的核心就是“足不出户，享受全球好物”可2020年初的疫情却让大家体会到了户外活动的难能可贵。所以据很多经济领域的大V分析，疫情过 ，实体经济可能会迎来一波新的高潮。
所以，疫情过后，实体商铺又会成为投资的新热潮，原因有如下。从目前看来，由于疫情的影响，实体经济已经受到了最毁灭性的的打击，可以说是万人空巷。就目前的情况看，几乎所有城市街道商铺都处于关闭状态。在这种情况下，首先是实体经济的萎靡，其次就是实体商铺的价值会在短时间处于非常低的状态。按照抄底的原则来说，现在实体商铺的价值已经处于最低点。对于那些通过杠杆投资实体商铺的业主来说。长时间的关店，租户没有能力缴纳租金，银行贷款无力支付，会在短时间通过低价出手店铺来支付银行贷款。所以这个时候会是“抄底”的最佳时机。
但是，对于能挺过这一段最难时间的人来说，却会迎来新的机遇，现在通过各种渠道了解到的信息大家可以看到，对于一贯追求“宅”的人来说。通过这次疫情，已经知道了能够在户外自由会吸空气的珍贵。只要疫情一过，会出现“报复性”的实体消费。无论平时多么宅的人，都会真正的走出来。旅游，逛街，购物。这就是实体经济的“小春天”到来。
为什么说是“小春天”。这里就不得不提到人的本性。实际上电商能干过实体的根本原因，就是迎合的大众的行为习惯。对于现代人来说，工作生活节奏的紧张劳累，已经占用了一个人大部分精力。工作之余宅在家里几乎是每个人的梦想、而电商正好解决了这样的问题。
所以，小春天就是这个意思。当疫情过去，每个人都在一定时间内解决了疫情所带来的困惑和需求。那么生活就会最终回到正轨，“足不出户，享受全球好物”最终还是会成为主流。而实体经济又会迎来新的一波低迷。至于这个周期是多久，就目前来看，还无法确实。
所以，我个人认为，疫情过后，实体商铺有投资价值，但是这个并不是一个“一劳永逸”的投资方向，只能是属于一个周期性的投资，或者说只能属于“投机”，在最低迷的时候入场，在高位的时离场。
四、大家预估下，新冠后全国商铺租金会降吗？中国餐饮消费经济走向如何？
新冠后全国商铺租金会降吗？中国餐饮消费经济走向如何？
回答是：商铺租金不会降，餐饮业会向三方面发展，分析如下：
1、分析一下为什么商铺租金不会降
首先，在这次疫情里，如果租客跟房东关系好，房东也是一个通情达理的人，或者房东是那种类似万达的商铺大户，房租的话，大都会降低一部分，或者缓交。其他的普通商铺房东则不会降低房租，究其原因无非就是这些房东也有银行贷款，也有还贷的压力，甚至有一些房东还要靠收房租生活，这些压力很难做到降低房租的。
其次，实体店行业不会衰落，投资实体店仍是大部分人的首选。虽然电商发展迅猛，但是这次疫情下，也让人看到电商发展再快，一些民生类的商店，餐饮店等是电商无法取代的，只不过销售的渠道变得更广阔。
再者，消费力在疫情后会增长，物价也有所提升，那么，房租不升就不错了，降低的可能性不大。
2、餐饮业会向三方面发展，如下：
首先，团餐业会发展起来。除了学校、大型企业餐厅外，一些写字楼的消费群体，对于团餐的需求增大，有眼光的餐饮公司应该拓展这些潜在客户。
其次，餐饮的销售渠道会带来转变。一些做堂食的餐馆，会增加销售渠道，比如增加外卖渠道，或者增加社群营销，或者自建小程序APP进行网购。
最后，营养和健康餐饮会受到青睐。一些以素食为主的餐馆会发展起来，还有一些减肥餐，月子餐，儿童餐， 人营养餐等会更加受到人们的接受和喜欢。
租金不会降，但也长不了
1.租金的高低有市场的影响，但最重要的是受房价的影响。许多房东买商铺是出租的，他们会用房价与同其存款利息相对比，如果房租低于房价的利息时，许多人宁愿不租，所以高租金是高房价的延续。
2.疫情的影响。疫情期间，许多商铺因疫情无法经营，这个损失会使商户要求房东降价，但房东们会有减免一定时间房租的可能，但不会太长。当然，这个时间段，房东想长房租也是不可能的。
3.随着房产税的风声愈来愈近，房东也担心房价会因疫情下降，所以也有趁此机会出售房子也很有可能。
Hash:092d4e9e928691c25e2ca9cd7f0cfdecb613dc7f
声明：此文由 Scarlett 分享发布，并不意味本站赞同其观点，文章内容仅供参考。此文如侵犯到您的合法权益，请联系我们 kefu@qqx.com