疫情下的商业模式,该如何转型?
导读:疫情下的商业模式,该如何转型? 一、疫情下的商业模式,该如何转型? 二、三座城市封城:疫情反复,难道商业地产又要开始免租了? 三、疫情之后全国商铺还值得投资吗? 四、大家预估下,新冠后全国商铺租金会降吗?中国餐饮消费经济走向如何?
一、疫情下的商业模式,该如何转型?
改变原有的、平面的、单一的盈利方式。迈向多元的、立体的、组合的盈利结构。
什么叫平面的盈利方式?
“收入减成本”,这就叫平面的盈利方式。
单一的是指单一的产品结构,是指收入减成本、卖点货挣钱的盈利结构。
什么叫多元的、立体的、组合的盈利结构?
1、与人发生关系来盈利,就是建企业社群。
2、建入口,聚人的用户流量,就是公域流量靠抢,私域流量靠养。
3、跨行业,寻求新的盈利点,就是企业内部和外部资源的协同作业。
4、做平台,建立强大的渠道,就是全员营销、无界营销。
5、做生态,资源流动与再生和价值交换。正是人和人的链接,决定社会财富的创造、分配和转移。
围绕着盈利结构这个中心,有三个基本点:
第一、把表面的、看得见的钱分掉,赚背后的、看不见的钱。
第二、改变原有的交易结构,把原有的利益分配重新调整。
第三、用别人的钱、别人的人、别人的资源、别人的时间,帮助别人实现价值最大化,顺便自己赚点钱。也就是把自己企业设计成为其他企业赋能的企业。
1.分析自己所处行业的处境,并想想他们的优缺点。
2.在线下的业务,是否可以与线上进行结合,用快递或物流进行运输,不直接与客户进行接触。
3.看看自己的行业是否能与互联网很好的结合。如不能看是否可以直接转型做线上服务。
二、三座城市封城:疫情反复,难道商业地产又要开始免租了?
我有个房子出租中,每个月租2800,而且我还房贷是2500,每个月租客把钱打进来,然后我房贷直接抵扣。就去年疫情期间,大家都忽悠减房租,我就减了一个月,结果我们小区封闭,我没来得及去银行存房贷,第二天早晨收到银行信息,说我未交房贷,将会被计入中国银行的信用记录中。
麻蛋,还了9年房贷,一次没迟过,马上还有几个月还清了,结果还搬石头砸自己脚了。
今年再封城,我是不可能减免房租了,因为银行一刻不给我机会,我没办法。
免不免租不一定,只是国家提倡而已。
我不免租又怎样?因为国家也没给我免贷款啊。
只能说在疫情期间大家生活都很苦。
一般来说,个人也好,商业也好,都可以给你适当减免一些租金,但是你要强制性给你免三个月或者几个月,行不通的。
以我家为例,一年租金一万,减免了500租金,可能不多,但是我们也要交地租,一年二千,这个人家可不给减免。
有困难大家可以相互扶持一把,但是不要道德绑架,减免是情分,不减免………人家也没错
三、疫情之后全国商铺还值得投资吗?
商铺随着电子商务的发展,已越来越没有投资价值了,试看全国各大中城市、县城到处都存在着大量的商铺闲置,商铺投资价值大,起初那些投资商铺的人的投资回报率还赶不上银行存款利率,一铺养三代的时代一去不复返了。
疫情过后,实体店可能会迎来一波小春天,而基于实体经济的商铺可能会迎来新的小高潮。
电商的迅猛发展造成了实体经济的过度萎靡。虽然新零售对于实体经济有一定的刺激。但是过去的2019年实体店又迎来了关店热潮。很多基于新零售模式的实体经济最终还是没有战胜电商模式。
但是2020年初的疫情,又给实体经济带来了新的希望。
电商模式的核心就是“足不出户,享受全球好物”可2020年初的疫情却让大家体会到了户外活动的难能可贵。所以据很多经济领域的大V分析,疫情过 ,实体经济可能会迎来一波新的高潮。
所以,疫情过后,实体商铺又会成为投资的新热潮,原因有如下。从目前看来,由于疫情的影响,实体经济已经受到了最毁灭性的的打击,可以说是万人空巷。就目前的情况看,几乎所有城市街道商铺都处于关闭状态。在这种情况下,首先是实体经济的萎靡,其次就是实体商铺的价值会在短时间处于非常低的状态。按照抄底的原则来说,现在实体商铺的价值已经处于最低点。对于那些通过杠杆投资实体商铺的业主来说。长时间的关店,租户没有能力缴纳租金,银行贷款无力支付,会在短时间通过低价出手店铺来支付银行贷款。所以这个时候会是“抄底”的最佳时机。
但是,对于能挺过这一段最难时间的人来说,却会迎来新的机遇,现在通过各种渠道了解到的信息大家可以看到,对于一贯追求“宅”的人来说。通过这次疫情,已经知道了能够在户外自由会吸空气的珍贵。只要疫情一过,会出现“报复性”的实体消费。无论平时多么宅的人,都会真正的走出来。旅游,逛街,购物。这就是实体经济的“小春天”到来。
为什么说是“小春天”。这里就不得不提到人的本性。实际上电商能干过实体的根本原因,就是迎合的大众的行为习惯。对于现代人来说,工作生活节奏的紧张劳累,已经占用了一个人大部分精力。工作之余宅在家里几乎是每个人的梦想、而电商正好解决了这样的问题。
所以,小春天就是这个意思。当疫情过去,每个人都在一定时间内解决了疫情所带来的困惑和需求。那么生活就会最终回到正轨,“足不出户,享受全球好物”最终还是会成为主流。而实体经济又会迎来新的一波低迷。至于这个周期是多久,就目前来看,还无法确实。
所以,我个人认为,疫情过后,实体商铺有投资价值,但是这个并不是一个“一劳永逸”的投资方向,只能是属于一个周期性的投资,或者说只能属于“投机”,在最低迷的时候入场,在高位的时离场。
四、大家预估下,新冠后全国商铺租金会降吗?中国餐饮消费经济走向如何?
新冠后全国商铺租金会降吗?中国餐饮消费经济走向如何?
回答是:商铺租金不会降,餐饮业会向三方面发展,分析如下:
1、分析一下为什么商铺租金不会降
首先,在这次疫情里,如果租客跟房东关系好,房东也是一个通情达理的人,或者房东是那种类似万达的商铺大户,房租的话,大都会降低一部分,或者缓交。其他的普通商铺房东则不会降低房租,究其原因无非就是这些房东也有银行贷款,也有还贷的压力,甚至有一些房东还要靠收房租生活,这些压力很难做到降低房租的。
其次,实体店行业不会衰落,投资实体店仍是大部分人的首选。虽然电商发展迅猛,但是这次疫情下,也让人看到电商发展再快,一些民生类的商店,餐饮店等是电商无法取代的,只不过销售的渠道变得更广阔。
再者,消费力在疫情后会增长,物价也有所提升,那么,房租不升就不错了,降低的可能性不大。
2、餐饮业会向三方面发展,如下:
首先,团餐业会发展起来。除了学校、大型企业餐厅外,一些写字楼的消费群体,对于团餐的需求增大,有眼光的餐饮公司应该拓展这些潜在客户。
其次,餐饮的销售渠道会带来转变。一些做堂食的餐馆,会增加销售渠道,比如增加外卖渠道,或者增加社群营销,或者自建小程序APP进行网购。
最后,营养和健康餐饮会受到青睐。一些以素食为主的餐馆会发展起来,还有一些减肥餐,月子餐,儿童餐, 人营养餐等会更加受到人们的接受和喜欢。
租金不会降,但也长不了
1.租金的高低有市场的影响,但最重要的是受房价的影响。许多房东买商铺是出租的,他们会用房价与同其存款利息相对比,如果房租低于房价的利息时,许多人宁愿不租,所以高租金是高房价的延续。
2.疫情的影响。疫情期间,许多商铺因疫情无法经营,这个损失会使商户要求房东降价,但房东们会有减免一定时间房租的可能,但不会太长。当然,这个时间段,房东想长房租也是不可能的。
3.随着房产税的风声愈来愈近,房东也担心房价会因疫情下降,所以也有趁此机会出售房子也很有可能。
Hash:092d4e9e928691c25e2ca9cd7f0cfdecb613dc7f
声明:此文由 Scarlett 分享发布,并不意味本站赞同其观点,文章内容仅供参考。此文如侵犯到您的合法权益,请联系我们 kefu@qqx.com