沙子越来越贵，红砖被禁，农房又要统一规划，农民自建房还划算吗？

导读：沙子越来越贵，红砖被禁，农房又要统一规划，农民自建房还划算吗？ 一、沙子越来越贵，红砖被禁，农房又要统一规划，农民自建房还划算吗？ 二、农场问题--开不了了 三、QQ农场快速升级？

一、沙子越来越贵，红砖被禁，农房又要统一规划，农民自建房还划算吗？

我认为这要从两个方面来说。

1，有必要就划算。

我刚帮弟弟建完房子。弟弟的三间瓦房，盖有26年了，由于当时家里贫穷硬糊弄的，地基较弱，物料也不好，后来，主体墙出现裂缝，屋顶也经常漏雨，成了危房。弟弟提出翻建，我们全家都表示支持。尽管现在的建房材料价格猛涨，河沙巳涨到1毛钱1斤，石子8分钱1斤，水泥涨到300元一吨，建筑队工钱、每平方米涨30元，钢筋价格涨幅不大，这就意味着现在盖房比五六年前，多花一倍还多。我的房孑是20|2年建成的，最后核算每平方不到500元，弟弟的房子建成后，核算每平方高达1000元，100平方米的毛坯房花了10万元。看着宽敞明亮的大房子，弟弟十分满意，他对我说，物料再贵，建好了，住得踏实就划算。

2，有利益就划算。

邻居张老头有6间地基，前几年就想盖，手头紧张转不开圈，只好作罢。这两年挣了不少钱，有能力了，就开始张罗了建房，经过半年，房子终于建好了。问及建房目的，他说，六间地基直接卖了也能赚钱，但仔细核算，建好房或自己做生意，或出租，或卖房更划算，这就和做生意一样，有利益就干，仔细想想，建房材料涨了，房价也跟着涨呀。这叫水涨船高。

01 沙子越来越贵，红砖被禁，农房又要统一规划，农民自建房还划算吗？事实上不止沙子越来越贵，所有建筑材料在环保“飓风”面前全都在跟风涨价；

不计其数不符合环保要求的小厂被关闭，产能跟不上市场需求，必然导致其价格上扬。

所以关于红砖被禁，其根本原因还是环保问题；

但是面对农村统一规划的情况，对农民自建房影响并不会太大，因为毕竟统一规划只是局部试点而已。

下面就上述几点对农民建房有多大影响，就个人看法做一个分析，如有不足欢迎大家指正。

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02 沙子贵的原因及红砖被禁的真相是什么？情况①•大家都知道优质河沙是建房里面不能缺少的材料之一，但是随着滥采带来的河道乱象，以及衍生的水土流失次生灾害面前，环保部门不得不出手遏制住限制开采。对于资质不齐备的开采方，给予罚款关停措施之后，那么河沙涨价就是自然而然的事情。

情况②•对于红砖窑的关停，是环保部门的首要目标。由于生产红砖需要开采大量黏土，用于生产需求，随着城市高楼一栋又一栋拔地而起，但是农村用于种植的土地也就越来越少，剩下的只是坚硬石头再也无法种植一切作物这是其一；第二点、烧制红砖所需要的大量煤炭在生产过程，冒出的浓烟、粉尘对环境的危害是非常厉害。所以红砖窑逐渐被关停，取而代之的是各种轻质砖，轻质砖生产过程不具备对环境带来危害之外，其不承重的优点，也为建筑的荷载性能降低了压力。

03 关于农房统一规划与农民自建房之间的关系1）对于农房统一规划现象，仅仅是针对性的极小部分地区而已，一般全国各地每个市县都会有这么一个试点，但绝对不是普及性质。要想有农房统一规划的资格，必须要满足几个条件才行；第一、交通便利，第二、地理环境平坦及土质特别好；第三、有特色农作物为基础或者适宜种植多种农产品；整合到一起，也就是结合当地特色的一项增加农村收入举措。

2）农房统一规划修建的好处，当然是能够腾挪出大量优质土地用于耕种，但是问题是建房的资金怎么办？如果原本就有建房需求的家庭，即使是自筹费用都无所谓，花费大量费用建好房的家庭肯定不会愿意 。关于城乡建设部印发的通知为：2019年2月底开始实施第一批农村试点，开始统一规划建房事宜，但是建房资金是以政府补贴方式实施。

3）由于农房统一建房资金缺口，以及地理因素，“花哥”看来目前仅限于试点，而且试点要求大部分农村条件都达不到。符合要求的农房统一规划项目，目前为止也修建有一部分，所以对于试点范围附近的农村家庭建房需求，可以暂时缓一缓，静观其变后续政府的方案怎么继续下去，如果盲目建房及可能划不来。如果当地没有上述的几点适合农房统一规划条件，距离试点非常远地区，还是可以赶在下一波建材涨价之前赶紧建房。

4）因为农房统一规划建房，受惠最大的即是有建房需求还没开始建群体，已经建好的就会吃亏了，至于吃多少亏得结合政府补贴方案是怎么拟定。但是有一点可以确定，大范围农房统一规划是不可能的，国情不允许，市场也不允许。农村人口都住进统一建房楼房里面，大量城市商品房只能拿来养鸽子了。这是地方政府绝对不愿意的情况，即使国家强制性要求，地方政府也会拖拖拉拉不予配合。

04 结语个人观点认为，对于农民自建房情况，可分作三点归纳如下：

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①沙子越来越贵、红砖也被禁，面对农房统一规划的风口，只要自己所在地不符合农房统一规划要求，农村朋友越早建房越好。因为如今的建材价格，说不定那天又会涨到新的高度。

②如果地理条件特别好，还有旅游及民俗特点的话，那就不能建房。因为地方政府不管多么困难，都会想办法把你们那里打造成农房统一规划地区，那么你建好的房等于白建，统一规划建房还得自己掏部分资金，这就太不划算。

③还有一点，如果你那里已经被纳入农房统一规划试点范围，你自己递交的建房申请是不会得到村、镇、县政府相关部门的同意。因为你建好房之后，政府的补贴资金或许会有所不同，所以综合附近的试点建房情况，结合自身所在条件，有建房需求的农村朋友可以考虑加快建房速度。

希望此回答能够解除你的疑惑，祝你生活愉快，工作顺利！

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二、农场问题--开不了了

在应用列表里面添加就可以了。

可以通过以下两种方式开通QQ农场：

1、成为黄钻用户。黄钻用户目前具有优先体验QQ农场资格，开通后，即可直接添加QQ农场。

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三、QQ农场快速升级？

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