宅基地遇见无理取闹，无赖邻居不让盖怎么办？

导读：宅基地遇见无理取闹，无赖邻居不让盖怎么办？ 农村宅基地面积过大怎么办？

说到盖房子，那可是农村人一辈子的一件大事。而如果在自家宅基地上盖房子，遇到无赖邻居不让盖，应该怎么办呢？

我们都知道，农村人盖房子的宅基地是符合盖房条件的农户经过申请以后，村集体研究、上一级主管部门批准后，免费提供给村民的一种“福利”。只要是依法办理了审批手续，在自己宅基地上盖房子那就是合法的行为，当然不能超出周边四至，否则就会引起邻里纠纷。

其实，刚审批的宅基地还好一些，容易引起邻里纠纷的一般是那些老宅翻建。因为老宅的周边基本上原来都有房屋，而有一些都是“接山房”。农村人有时候特别注重这一点，也很有讲究。比方说“东高不算高，西高压断腰”等等，说的就是东西邻居房屋高矮的问题。

当我们盖房子的时候，如果遇到邻居不让盖，首先看一下你是否是根据要求，不超边界，确保合法施工。都是街坊邻居的，低头不见抬头见的，只要能说得过去就行了，不必去斤斤计较。

我们村曾发生过这样的事情，这家弟兄三个，老大老二结婚以后，都搬到父母给自己盖的新房子里独门独院，自己过小日子。因为老三没结婚的时候是跟父母住在一起，这不，老三结婚后，媳妇儿也要着分开过，于是父母便将村中间的那处原来他爷爷的那处老宅分给了老三。由于老宅有些破旧，所以老大老二哥俩拿出部分钱，贴补给老三，让他将房屋重新翻建一下。

就在老三将老宅扒倒准备重建的时候，邻居开始阻挠。因为过去的房屋低矮，老三准备将房屋地基起高一些，这样家里不潮。过去他爷爷的房屋与东邻是接山房，而且中间的那道院墙也是“伙墙”。就这样，刚刚打起地基，就遭到了邻居的阻挠。两家矛盾升级，先是闹到村里，后来闹到了镇上，总之东邻是寸步不让。

后来，老三为了早早将房屋盖起来，做了让步。就是原来属于接山房，这次盖房老三将最东边的地基往西挪了50公分，而且中间的伙墙也不要了，自己在自家这边重新垒一道院墙。让出50公分以后，相对于自家的院子就小了，当然房屋也小了一些。不过，为了尽早住上新房，老三觉得让出一点也没啥。反倒是往西一挪地儿，不与东邻接山了，也不受东邻家房屋高矮限制了，不接山就可以将地基抬高。东邻看到人家这样，倒也无话可说。不过，第二年的时候，这东邻也将房屋重新翻建了一番，因为老三家的房屋新盖以后，比他家的老房子高出一截，因为这家人也觉得，西邻家房屋比自家高恐怕应了那句“不怕青龙高万丈，就怕白虎抬头望”的老话。

像老三这种“退一步海阔天空”的做法值得借鉴，都住在一个村，几代的邻居了，完全没有必要闹的鸡飞狗跳的，你说是不是这样？（图片为朋友在农村老家拍摄）

建房心得：

千般阻万般难，我的小屋己盖完

我让一厘敬三分，衣食出行恁心安?

你们盖屋咱不问，轮到我盖把我难

原本盖屋喜庆事，常阻老子为那般

我一不占二不讹，走到天边不怕说

你眼红她心烦，老天紧盯恶人看

这辈无事你得意，不定那辈把孽还！

农村宅基地面积过大怎么办？

谢邀！农村宅基地面积过大怎么办？这个问题小焦来回答！

首先明确一点，农村宅基地面积过大对宅基地确权影响不大，这个可以放心！最近几年，各个地区出台相关政策，对宅基地的面积作出了相关规定。但是很多农村人建房的时候只顾建房，却根本不� �楚农村建房还有宅基地面积的相关规定。小焦也是在网上查了相关资料之后才搞清楚一些地区对宅基地面积的相关规定。按照现在的相关标准，大多数农户的宅基地面积是超标的（记住，是宅基地面积，不是建筑面积）。那有的人就说了，宅基地面积超标可咋办？有没有什么影响？今天我们就聊一聊这个问题。

首先，房屋不会强制拆除。宅基地面积超标，很多人担心的是会被强制拆除。其实这个不用担心的，如果宅基地面积超标，应该是属于历史遗留问题的（以前超的比较多）。因为近年来各个地区对宅基地面积的规定还是比较严格的，超标的不多，所以只要不是违章建筑，是不会被强制拆除的。

其次，对宅基地确权不会有影响。大多数地区在进行宅基地确权的时候，会对宅基地面积进行测量计算，不算不知道，一算肯定很多超标的，那超标的咋整呢？这个国家是有相关规定的。

根据《国土资源部关于进一步加快宅基地和集体建设用地确权登记发证有关问题的通知》第六条分阶段依法处理宅基地超面积问题有三点：

第一，只要是经过批准建房占用宅基地的，要按照批准面积进行确权；

第二，没有经过批准建房占用宅基地的，有三种处理方式：一是在 1982年《村镇建房用地管理条例》（以下简称条例）实施前，农民集体成员建房占用的宅基地，在实施《村镇建房用地管理条例》后到现在都没有扩大的，不管有没有超面积都给确权；二是《条例》开始实施到1987年《土地管理法》实施时止，农民建房占用宅基地超过了当地规定面积标准的，超出面积需要按照相关规定进行确权登记（确权方式多样，按照当地规定进行）；三是1987年《土地管理法》实施后，农民建房占用的宅基地符合规划但超过当地面积标准的，需要补办相关用地手续，之后可依法对标准面积予以确权登记，但是超过的面积要在相关证书上注明。

所以，由此可见宅基地超面积是不会对标准面积的宅基地确权产生影响的，但是第三点对超出面积怎么处理并没有进行说明。

最后，宅基地超出面积怎么处理？上文中对宅基地面积超标的三中处理方式中，第一二条基本上没有问题，超出面积也是会确权的。但是第三条中说明只会对宅基地标准面积进行确权，超出面积不会确权。那超出面积怎么处理呢？小焦认为可能会有以下几点（只是个人猜测，大家以发布的实际政策为准）：

第一，超出面积可以继续使用，也不会有其他什么手续；

第二，超出面积会补缴相关费用，但个人认为这样的可能性很小；

第三，以田换宅基地。就是把同样面积的土地交回集体，来换取宅基地的超出面积。

当然了，对这个问题的处理办法还是要看相关规定和村民大会或者村民代表大会的讨论情况的，处理方法也不会限于以上几种。

好了，今天就回答到这里，如果你喜欢的话就关注村官小焦吧！！！

农村宅基地面积过大怎么办？

宅基地面积过大？那是好事啊。现在的宅基地审批多费劲啊，能有超出面积的宅基地多难啊。至于您说的面积超了怎么办？我告诉您，顺其自然。

对宅基地的面积有要求是近些年的事情，特别是对于近些年新申请的宅基地，面积卡的特别严。都是按照当地的人均宅基地要求进行分配，基本不存在超面积的可能。

而题主说的面积超标，主要是那些以前分配的宅基地，在以前对宅基地面积要求不严格。比如我的吉林老家，吉林南部山区。基本上家家都是4-5间大瓦房，还有大概1-2亩的菜地，有的甚至能达到3亩。对于这样的 宅基地来说，都是历史遗留问题，不会对宅基地的确权产生不当的影响。只要不是未经审批、规划的建设房屋影响不大。可能在确权之后您需要对超出面积的部分缴纳一部分资金而已。而对缴纳的资金来说，按当地要求即可。而且，对于缴纳的资金来说和您多出来的宅基地面积是九牛一毛而已。

如果您的宅基地超标，就好好修缮、保养您的房屋吧。经营好您的宅基地，以后会升值的。以上是我对这个问题的一些看法。如有不当之处请海涵。

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