看房可以去旅游吗 看房可以去旅游吗知乎

导读：看房可以去旅游吗 看房可以去旅游吗知乎 1. 看房可以去旅游吗知乎 2. 看房app 知乎 3. 看房旅游团 不买房 4. 看房可以去旅游吗知乎推荐 5. 看房攻略知乎 6. 看房子知乎 7. 看房需要了解哪些事项 知乎 8. 看房旅游就是忽悠 9. 买房看房注意事项 知乎

1. 看房可以去旅游吗知乎

我分享点实话，不管跟随哪个机构去旅游，机构一定要有旅游局审核认可的相关资质。这样才能有效保障我们消费者的合法权益。要旅游一定要签旅游合同，看房团如果组织者有合法手续或和有合法手续的机构合作，客户签订了旅游合同是可以出游的。看房旅游两不误。

2. 看房app 知乎

靠谱。

幸福里这个找房app是字节跳动旗下的，总体来讲会比其他58，安居客，搜房网上面的房源更真实，最起码上面照片是真实的价格也是当初业主挂牌价，但是也很多已经不买或者卖掉的都没有及时下架。

房产经纪人做这个幸福里每个人上限上传40套另外可以用积分兑换最高再加20套也就是每人最多60套房源，找房客户看房一般都是看价格的，所以也导致一般情况下都是只上架低价格的房源，也是往往都已经不买了或者联系不上，或者卖掉的没下架的房源。

3. 看房旅游团 不买房

楼兄,我建议你还是自己来吧.人家中介收你钱是因为怕你不买房,他们白给你搭住宿费,另外就是怕你到了威海自己到别的地方去看房,因为到了威海他们只会带你到他们自己代理的楼盘,这样把看房的人都集中到一起,住在一起,相对来讲人员比较好管理.你要是想买位置好的海景房,建议你自己到威海市区的海边去转转,不过那的房通常会高一些,大约在3000多到4000多,相比去年已经便宜很多了,因为形势不好,很多楼盘都已经降价,如果还想买再便宜点就是威海市以东的方向,沿环海路一带也有很楼盘,而且离市区还不算太远,如果到乳山或石岛那就没多大意思了,我们本地人从来不会却那些地方住的.

4. 看房可以去旅游吗知乎推荐

还是有些靠谱哈，当然不是专门性质的旅游，看房团负责车旅吃住，到了开发商开发房子的地方，主要是看房子，看人家房子修得怎么样，目的是让你在你所在的地方也买他的房子。顺便带你到看房当地看看风景。

比如我曾经跟过一个看房团，就是“领地”的房产，到了眉山乐山去看房，还不错，来回坐了10个小时的车，住了一晚的中档宾馆，吃了三餐保质保量，还带我们顺便坐船看了乐山大佛。所以我认为还是有点靠谱。

5. 看房攻略知乎

选房技巧

一：买房，就一定要买市中心吗？

市中心有几个特点，商业配套非常齐全。第交通非常的发达。各类基础设施完善，包括公园、图书馆、博物馆、包括好的医疗，好的学校。而且，市中心最大的特点就是有抗跌性，在整个市场最难熬的时候是最安逸的，即使整体下跌了，也是流动性最好的。

二：现在哪种建筑质量可以信得过?

现在建筑质量好的房子都是采用框架剪力墙结构，也称框剪结构，有利于抗震、抵抗侧向风荷载等，其中剪力墙结构的侧向刚度很大，变形小，既承重又围护，适用于住宅、旅游等建筑。

三：为什么说选准房子就是选对开发商?

一个好的开发商不仅是资金雄厚,还表现在市场美誉、百姓口碑、实景呈现、室内外建筑细节、建筑元素涵盖的艺术造诣、楼体园林和时尚的结合度上，无论是在前期施工，还是后期的物业管理，都会舍得投入，更会用心、负责。

四：现在很多楼盘都是规模大小不等，买房子时该如何选择社区?

社区首先要规模大，户型是否实用、精致、典雅、南北对流、户户有景，是否实现人车分流等，了解是否未来建设配套设施、物业管理是否及时到位等。

五：我平常看房经常碰到绿化率、分摊面积比例，这些数据的大小代表了什么?

绿化率是绿化面积与 项目规划建设用地面积之比，绿化率越高，社区的人居环境也就越健康。公摊面积比例是公摊面积与房子总面积之比，高层的公摊面积比例应该在24%-30%之间，既保障了公共区域的人性化，住户也拥有适度的空间。

六：我喜欢近水的房子，请问如何挑选这一类有水景的房子?

在选择近水的房子时，要切记选择房子与社区都能够亲水，有档次的社区离不开优美的水景,这样才能营造悠闲的生活环境，随时享受水边的悠闲生活，适宜居住、适宜生活、适宜养老。

七：选楼盘的时候，该如何挑选房子的居住氛围?

建议你挑选楼盘的时候，先要去看看这个楼盘是否档次足够高、是否很多高素质人群都选择了这里，买房子的同时还可以为自己的事业搭上通往更高的财智平台。很多人非常注重下一代的素质培养，一个从小就在良好环境下成长的孩子更容易成才。

八：一个人性、舒适、美观的户型!

金牌户型往往要具备以下几个设计：首先是整体户型要双向对流、采光通风充裕，在高层建筑上，尽量选择两梯两户、两梯四户。在布局上，饭厅与客厅要分隔开，功能区域划分明确;在取景上，好户型要设计成两面有景，可以看到多种景观;在门窗上，现在最流行的宽敞飘窗和转角景观窗，这是房子赏景的必要条件，否则再美的园林都与你无关。

6. 看房子知乎

万科整体的房子的质量相对来说还是中等偏上的，因为他毕竟是大的开发商和楼盘，他所有的标准都还是符合国家要求的，万科房子最大的好处是在于万科的物业。从目前很多地方来反馈过来看，万科物业还是服务相对来说比较好，各方面都很正规，值得信赖的一个物业公司。

7. 看房需要了解哪些事项 知乎

第一步 看房。

首先，购房者应该去现场看房，重点关注楼盘有无预售资格，查看五证是否齐全。

其次，购房者应该上网查发展商资质，查验所选购的住房是否已被抵押、查封。

如果选购的住房是由房地产中介公司代理销售的，应了解该公司是否具有房地产中介资质等。

第二步 认购。

首先，购房者应慎签认购书。

其次，购房者要看认购书是否能保证公平。认购书的内容一般包括：

双方当事人的基本情况;房屋基本情况(含房屋位置、面积等基本情况);价格计算;签署契约的时限规定。

大家要看清楚其中内容是否有违反平等、公平的原则。

第三步 付款。付款的首付又分首套房和二套房，付款方式可以选择全款付款和按揭贷款。房款必须支付到监控账户。购房者应将房款支付到《商品房预售许可证》指定的银行监控账户上，不要直接交给开发商或者中介。

第四步 申请贷款。贷款方式有公积金贷款、商业贷款、组合贷款，可根据自身条件来选择哪一种贷款方式。

第五步 签署购房合同。

在完成以上流程后，接下来就是与开发商或代理商正式签订购房合同，购房合同分“商品房预售合同（期房）”和“商品房出售合同（现房）”。

签订预售合同不用再签订出售合同，可直接办理证户手续。再次重申啦！签署合同类文件一定要擦亮眼睛仔细看合同内容哦！

第六步 收房。验收也是一个大事，关乎于房屋质量的检测，楼主建议大家找专业的装修公司一块去验收。

第七步 装修入住。照着喜欢的风格装修就好了，不过也要考虑一下自己的经济情况就是了。

第八步 缴纳相关税费用，办理不动产证。

购房的常见注意事项：

1、购房资格。

在一些限购城市，购房资格要求比较严格，所以在买房前 ，一定要注意看看自己是否具备买房的资格。

2、购房落户。

户口一直是个大问题，孩子上学、中高考都离不开户口。外地人买房要了解该城市的落户条件，比如有的是要求在XX区购买面积XX平米的房子才能落户，也有一些城市规定买二手房不能落户等。

3、公积金贷款。

在办理公积金贷款前，个人公积金账户必须连续缴满6个月(部分城市略有不同)，买房前，注意不要提取公积金。另外，住房公积金贷款的用途为自住住房，购买办公用房、商业用房、车库、别墅以及其他非居住用房的不予申请公积金贷款。此外，所购房产须具有全部产权及具备抵押条件，购买房屋部分产权的，购买住房土地性质为非国有土地的公积金缴存职工也不能够申请公积金贷款。

4、开发商资质。

在买新房的时候，非常重要的一点便是开发商的资质，一定要进行核实，确认开发商是否具备五证齐全的资质，五证包括：

1、《商品房销售（预售）许可证》；

2、《建设工程施工许可证》；

3、《建设工程规划许可证》；

4、《建设用地规划许可证》；

5、《国有土地使用证》。

【法律依据】

根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条规定：出卖人未取得商品房预售许可证明，与买受人订立的商品房预售合同，应当认定无效，但是在起诉前取得商品房预售许可证明的，可以认定有效。

8. 看房旅游就是忽悠

个人认为中介是想先收集购房者信息，中介需要与房东、购房者分别建立联系。无论是房东卖房还是购买方，中介承接了第三方桥梁的作用。

他们一方面要与房东建立关系，取得信任，拿到第一手资源，同时把信息扩散出去，吸引买家不断看房。

带客户看房两个目的，一是告诉客户，他们手上资源多，可以为顾客选到优质房源；

二是告诉房东，手上购房客户多，只有依靠中介，房东的房子才能以理想价格卖出。

9. 买房看房注意事项 知乎

1、注意产权性质：公寓房有住宅性质的也有商业性质的，商业公寓产权是40年，住宅公寓产权是70年，要提前了解清楚。

2、确定是否占用购房资格：确定所在城市购买公寓是否占用首套房资格，占用的话不建议购买，如果所在城市购买公寓可以落户+学区+民用水电+天然气，则可以购买。

3、注意选地段：买公寓房一定要选好的地段购买，比如是否靠近公交线路，周边是否有大型商圈等，这样不管是投资还是自住都是比较有利的。

4、做好贷款准备：一般商住公寓只能商贷，且最多十年，注意还贷会不会影响正常生活。

公寓房存在的缺点

1、土地使用年限短

公寓房和一般的住宅房相比，还是有很大缺点的，公寓房属于商业性质的房屋，相比住宅性质用地使用年限有70年，公寓房的土地使用年限仅为40至50年不等，并且商用公寓土地年限到期后需补高额地价才能继续使用。

2、管理费水电费更贵

公寓性质的房屋水电气管理费都要比住宅性质的房屋高很多，因为公寓房是按照商业水电费的标准来收取的。比如如果住宅物业的用水加污水处理费收费标准为2元/立方米，商业物业用水的收费标准就会达到为4元/立方米;住宅的用电收费标准为0.5元/度，公寓的用电收费标准就可能会是1元/度。

3、高税费转手交易难

二手住宅房屋交易时可以免收土地增值税，但是公寓房交易时是需要缴纳这笔费用的，土地增值税的征收一般按出让土地增值额的高低实行四级超率累进税率，即� �增值额的高低，对增值部分征收30%只60%的税费。此外，公寓房交易时还需按物业交易总价征收5.5%的营业税，各项税费加起来，通常达到物业交易总价的10%至14%。

4、不能入户没有学位

对于购买公寓房的购房者来说，是不能办理入户的，因此就算附近有名校，家里的小孩子不能办理入户也是不能入读该学校的，这对一向以名校学位优势备受市场宠爱的城区来说，其后期升值潜力将大打折扣。

5、房贷利率高年限短

贷款购买公寓房的首付也要比一般住宅高，公寓房因为是商用性质物业，只能获批最高五成、最长10年期的贷款，而且不能申请利率较低的公积金房贷。目前，商用项目贷款利率一般为基准利率的1.1倍至1.3倍，而住宅贷款利率多是上浮1.1倍。

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