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金茂酒店遭遇疫情后，其入住率如何？

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金茂酒店及金茂（中国）酒店投资管理有限公司是一家初始专注于中国酒店行业的固定单一投资信托。拥有多元化的收入来源和商用业务组合，它的收入主要来自酒店经营及商用地方租赁。酒店经营收入产生自酒店客房、餐饮业务及配套服务。配套服务收入主要包括客房收入及餐饮业务收入以外的收入，如洗衣房、电话收费、水疗、酒店汽车服务或其他服务收入。它有八家酒店及一个综合用途开发物业金茂大厦，所有物业均位于中国一线城市或旅游热点的黄金及优越地段。可以说是名副其实的”豪门酒店“。然而如此有实力的酒店，在面对疫情时，也有些力不从心。

今年上半年，旗下的酒店入住率均没超过五成，公司营业收入减少一半，净利润亏损近1.6亿元（人民币）。根据金茂酒店发布的数据来看，集团在酒店经营上的收入为3.36亿元，占比55%，同比下降62%；物业租赁收入1.93亿元，占比32%，同比下降17%；其他收入0.82亿元，占比13%，同比下降22%。

不同地区的下降有所不同，在入住率方面，北京区域同比跌幅最大，具体为76.4%；在平均房价方面，上海区域跌26.7%，为928元，是四个区域中跌幅最大的；在每间房的收益方面，北京区从2019年上半年的924，跌至2020年上半年的193，跌幅为79.1%。也是受新冠疫情在北京二次复发的影响，北京区的酒店各项数据比其他区下跌更为明显。

受疫情的影响，境外旅游也受到限制。但随着国内疫情的控制，下半年的入住率应有所回升。

金茂酒店坐拥中国一线城市豪华地段，拥有8家豪华酒店，客房价格从千元到万元不等，今年受疫情影响，金茂酒店投资管理有限公司发布了今年上半年的业绩公告。数据显示，金茂投资管理人有限公司、金茂酒店连同其附属公司及信托今年上半年收入6.11亿元，同比减少50%；净亏损1.57亿元，同比减少194.58%，EBITDA1.63亿元，同比减少67%。豪华酒店其地段不同开销也大，遭遇疫情不堪一击，旗下酒店入住率均未超过5成。今年中期业绩显示，受疫情影响，公司营业收入减少一半，净利润亏损近1.6亿元。

为应对疫情影响，酒店方面采取相关措施，启动本公司的应急预案，在旗下各物业严格落实各项安全防控措施，针对部分困难商户在春节期间实行一定的租金减免政策，其次，针对疫情对公司经营以及现金流影响，公司全力压缩非急需成本，积极争取政策支持，疫情期间旗下酒店的经营成本均较疫情前下降超50%。金茂酒店管理层称，上半年疫情虽然对公司经济造成一定影响，但目公司资金储备充足，完全不影响酒店运营和发展。

同时金茂酒店称正积极筹备商旅恢复以后的各项销售和市场策略，着眼未来提升经营效率。根据STRGlobal的市场数据，金茂酒店各区域酒店每房收益的跌幅与市场平均水平处于同一趋势。金茂酒店董事会主席指出，受新冠疫情的影响，消费市场受到重创，旅游业步入寒冬，境内境外旅游基本全线暂停，个人旅行和公司差旅也受限，酒店市场景气指数及经营业绩跌入谷底。不过，李从瑞认为，中国内地随着疫情缓和，被压抑的消费旅游需求将释放，伴随复工复产，酒店入住率缓慢回升。

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