城里买了房，但农村宅基地要确认“一户一宅”政策，这种情况该怎么办？

城里买了房，但农村宅基地要确认“一户一宅”政策，这种情况该怎么办？

对于遇到在城市里购买楼房，农村的宅基地需要确权的话，这种情况处理？首先要明白什么是宅基地？什么是商品房的问题？然后在明白二者的关系，就完全了解了这个问答题，对这种状况也可以知道该怎么去处理了。农村的宅基地所有权归村集体，只对农村农药不够，实行的一种优惠政策，是村集体分给农户一块土地作为盖农房使用，主要是为了居住，实行的政策是一户一宅的原则。不能一户多宅，否则的话，一旦发现会被无偿拆除。宅基地的所有权还会归村集体，其使用权归农户使用，而且是无偿的使用，随着房屋的时间，宅基地的使用权不断的延续。农村的宅基地是不可以自由买卖的，也就是城里人不能到农村买卖宅基地，其他外村的人也不能到本村买宅基地，只有本村村民之间可以交换或者买卖宅基地。

对于城里的商品房只是有房产证，没有土地使用证，也就是一件大型的固定商品，就像我们买的汽车、冰箱之类的商品一样的性质。从这方面就可以明白，农村的宅基地和城里的商品房是没有什么牵连的关系的，即使农民在城里买了一套商品房也就是投资买了一个大型的消费品而已。可以随时在市场上的进行自由买卖和交易。现在农村土地已经确权，农村的宅基地也已经确权，就是农村的宅基地的使用权归农户，任何单位和个人如果征用的话，或者遇到拆迁房屋，必须给予一定的经济补偿。而且并颁发了宅基地确权证书，起到了法律的效益，保护了农民的基本的利益。

总之，国家目前正在鼓励农民进城购买商品房居住，以改善居住环境，提高幸福指数。作为一项惠农政策，保留农民在农村的宅基地及农房的使用权和所有权。如果农民放弃宅基地，可以有偿退出宅基地，在城市购买楼房时给予一定的优惠政策，或者是资金补贴。所以在城里购买楼房和农村宅基地确权，没有必然的联系，也不受影响。

根据土地管理法规定，农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。

这个规定就是我们常说的一户一宅，所以一户一宅是指应当满足户口在本村，且一户居民只能拥有一处宅基地。

城市的房子属于商品房，可以在公开市场自由交易（当然，现在有的城市限购政策），法律并不禁止农村人在城市购房商品房，所以享有宅基地与商品房并不冲突。

但是，若在城里购房并将户籍从农村迁出，这个时候就存在问题！这个时候因户口不在农村，自然不能享有宅基地使用权的待遇。原则上，村集体可以将宅基地使用权收回。

但是，若已经在宅基地上建造房子，这种怎么办？一般来说，房产仍然应当属于个人财产，应当享有居住权。

当然，作为财产所有权人，可以将房屋卖给本村其他村民。若不愿出卖或者没人愿意购买，也可以自行居住，则该房屋不得翻建、改建、扩建，待处于不可居住状态时，宅基地由集体经济组织收回。

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