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酒店投资有什么可以推荐的？

Scarlett • • 阅读 1148

个人认为酒店投资可以从以下几点进行着手：

一、我国酒店结构升级才刚刚开始，中高端酒店占比提升空间大

我国酒店业的发展起步于2000年前后，受益于经济的快速发展，2000-2010年成为经济型酒店快速发展的“黄金十年”。酒店数量从2000年的23家增长至2009年的3757家，十年复合增速高达67%。2010年之后，经济型酒店出现明显的供给过剩，经济型酒店RevPAR出现负增长。与此同时，中高端有限服务酒店需求开始崛起，华住为代表的龙头连锁酒店集团抓住行业需求变革趋势，率先布局中端酒店市场，迎来新一轮发展期。根据中国饭店业协会数据，我国中端连锁酒店数量从2013年的649家增长至2018年的6036家，复合增速达56%，近几年增速远高于经济型酒店。但目前我国连锁中高端酒店占比仍然较低，仅为20%不到，远低于美国39%的占比。未来我国中端酒店占比有望进一步提升，核心驱动一方面在于需求端消费升级；另一方面在于供给端面临成本不断上升压力，倒逼存量经济型酒店升级改造，具体详见下图。

二、我国酒店连锁化率提升空间较大

当前我国酒店连锁化率仍然较低，根据华住19Q3财报中披露的数据，目前我国酒店连锁化率仅为20%，而美国成熟市场连锁化率高达70%，我国酒店连锁化率提升空间较大。酒店连锁化率提升的驱动在于单体酒店面临流量获客成本高、采购运营效率低下、品牌议价能力弱等问题，通过加盟优质连锁酒店品牌，可以享受连锁品牌强大的品牌会员体系和运营体系资源，从而改善单店盈利水平，具体详见下图。

三、小结

我认为未来2-3年酒店行业内部将迎来成长扩张和内部整合效率提升的关键窗口期，进而驱动我国酒店行业长期繁荣，所以酒店投资重点还是要考虑进行连锁品牌的建设。

以上是个人对酒店投资几点分析，供大家讨论。

对于酒店投资，就需要看你投资的形式，是进行全部注资，成为全资股东，还是投入部分资金，成为酒店的股东人员。

如果是全资股东，这就需要认准开办这个酒店的具体位置，以及酒店周围环境和哪些消费者人群，把自身定位要能够明白，绝不能盲目的进行开设，并且酒店的内部环境设计，安保等方面的工作都需要进行全面了解和做到位。

如果成为股东人员，那就需要了解这个酒店的流水量，以及了解酒店的社会认可度，投资时，联系选择一些有名气，口碑等方面都比较好的，这样不仅与客户能有粘性，也更适合该酒店的长期发展。

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