人才公寓大酒店 人才公寓房源

导读：人才公寓大酒店 人才公寓房源 1. 人才公寓房源 2. 人才公寓房源税收优惠 3. 人才公寓房型 4. 人才公寓房源筹集方式 5. 人才公寓房源不足问题 6. 人才公寓房源_人才公寓价格 7. 人才公寓房源不足自行租赁申请 8. 人才公寓房源出租 9. 人才公寓房源筹集渠道

1. 人才公寓房源

须经社保局核准房管局确定才算最终

2. 人才公寓房源税收优惠

人才公寓申请需满足五方面条件：

1、申请承租人员所在单位须在人才公寓所在地区工商局登记注册，且为2010年度纳税额在800万元(含)以上的企业；

2、申请承租人员具有杭州市区常住城镇居民户籍，或已办理居住登记，并持有相应证件；

3、申请承租人员具有全日制普通高校本科(含)以上学历，或中级(含)以上职称，或高级(含)以上职业资格证书；

4、申请承租人员及家庭成员在杭州市区(不含萧山区、余杭区)内无住房(包括现有和已转让的私房、公房、政府提供的保障性住房、享受优惠政策的住房等)；

5、申请承租人员与所在单位签订一年(含)以上劳动合同，且缴纳住房公积金或社会保险金。人才公寓申请程序：向所在单位提出申请，由所在单位统一向区建设(房管)局办事大厅领取相关表格和资料。受理地点：香积寺路187号拱墅区建设局房产服务大厅

3. 人才公寓房型

根据《成都市拍卖土地配建人才公寓管理暂行办法》，一类人才，为《成都市急需紧缺人才和高端人才目录》中符合条件的A、B、C、D类人才。

二类人才，为经区（市）县政府或市级相关部门认定的对产业发展和区域功能完善有重大支撑作用的重点企业、项目及高校院所科研团队，以及在先进制造业、新兴服务业和新经济领域，对经济社会发展做出突出贡献的国内外顶尖人才、高技能领军人才以及急需紧缺或特殊技艺人才。

第一类人才按照《成都市人才公寓租售管理办法》的相关规定，在规定面积内享受购房款（含成品住房销售装修价格）15%的政策性优惠，超出面积部分按照市场价格购买。第二类人才所购住房面积不计入约定配建的人才公寓面积，不享受购房款（含成品住房销售装修价格）15%的政策性优惠。

4. 人才公寓房源筹集方式

5年后可以卖

人才房又称为人才优购房，它是不同城市结合当前新建商品住房的上市情况，优选部分房源供应高层次的人才。原则上来说，每个项目筹集的房源不超过申请上市销售量的10%，上市销售量超过500的比例不超过6%，并且该部分房源不列入公证摇号售房范围。

苏州针对人才推出了人才优购房，旨在留住需求性人才，让人才更加便捷、实惠购房。苏州人才优购房和普通的商品房没有什么区别，后期可以进行买卖。

5. 人才公寓房源不足问题

一、购买人才公寓的优点：人才公寓，不仅租金低廉，再加上均为成套公寓，因此大部分通过装修，并且生活配套齐全，主要对于高层次人才短暂居住周转为主。

二、购买人才公寓的缺点：

1、租住的安全问题。此问题关系到租住者的安全，实际上，此前的外来公寓就面临人员住满的问题，因此弊端也非常的明显。比如：难免有个别不务正业活在公寓恣事闹架的人。此外，再加上人员流动频繁，同样会给公寓带来安全隐患。

2、饮食:

虽然住的问题解决了，但是还要解决吃的问题。比如:众多企业提供的单身公寓中，都是不能用电磁炉等烧水设备的，因为极易产生火灾。尽管部分公寓有设立食堂,并且解决了大多数租户的饮食问题。但是,食堂也有弊端，比如:过了就餐时间时,恐怕就吃不.上饭了。

3、混租问题:

男女混住，面临的最大难题就是不方便。比如:男女同住一个楼层，并且每楼层的男女卫生间之间都是盥洗室,尤其是是当女生洗完澡之后, 还要穿着睡衣洗衣服,并且将内衣晾在盥洗室,从而造成了男女混� ��的矛盾突出。

6. 人才公寓房源_人才公寓价格

各地区人才公寓收费标准不同。如上海浦东人才公寓，1994年建成使用至今已先后接纳入住1500人次，主要面向本科以上人才，户型主要是二居室、三居室，有装修，有单独居室，最低租价每人每间240—320元，最高租价每人每间1300—1400元。

人才公寓除了“租金低廉”外，均是成套公寓，大多经过装修，生活配套齐全，主要针对高层次人才暂时居住周转为主，入住需要经过资格审定。

7. 人才公寓房源不足自行租赁申请

一人才公寓申请条件

申请人所在单位的工商注册地、财税关系均在望城经开区，申请人与所在单位签订1年以上劳动合同，本人及其配偶在望城区范围内无房产，同时符合下列条件之一的，列为人才公寓的保障对象：1中央、省、市组织部门、人力资源和社会保障部门、科技行政主管部门认定的人才；2工作岗位符合当年度发布的《长沙市紧缺急需人才需求目录》或《望城区紧缺急需人才需求目录》的人才；3规模以上企业中层及以上管理人员；4普通高校博士、硕士及全日制本科毕业生；5中级及以上职称或具有技师（二级）及以上职业资格的人员；6经由园区管委会批准认定的其他特殊人才。

二人才公寓申请流程

1申请人向单位提交申请资料符合人才公寓申请条件的个人，可凭相关申请资料向所在单位提出申请。2用人单位初审并提交登记用人单位根据《望城经开区亿达小镇人才公寓管理办法》，组织开展本单位人才公寓申请资料的收集、初审和交件工作，加盖单位公章交望城经开区社会事务局。3资料审核望城经开区社会事务局根据申请人提供的材料，对申请人住房情况、人才资格等进行审核并配租。4签订合同办理入住审批通过后，由申请人所在单位与长沙市振望有限公司签订租赁协议并缴纳租金，15日内到亿达小镇人才公寓管理处办理租赁入住手续。

8. 人才公寓房源出租

公寓房是商办产品，一般至少首付5成，具体的金额要根据房屋总价来算

　　成都人才公寓广义上分三种类型：1.第 一种是人才驿站，主要是短租，7天以内免费

　2.第二种是创业公寓，主要是长租，目前看到的有三年内免费，为新经济企业无房员工免费提供3年100平方米以内的创业公寓。

　　3.第三种是可购买的人才公寓：还有一个消息是租住5年后可以低价购买对急需紧缺人才提供人才公寓租赁住房保障，租住政府提供的人才公寓满5年可按其贡献以不高于入住时市场价格购买该公寓。

9. 人才公寓房源筹集渠道

租房补贴：为吸引优秀年轻人才来济，将对企业新引进入户的全日制博士、硕士研究生、本科生，按照每月1500元、1000元、700元的标准连续发放三年租房补贴。

购房补贴：符合购房条件的全日制博士、硕士研究生家庭在济买首套住房，可分别享受15万、10万的一次性购房安居补贴。

另外，市域范围内每年筹集不低于5000套人才公寓，打造“黄河青年人才城”，留济大学毕业生可按照低于市场价20%购买或租赁人才安居房。应届高校毕业生可办理期限三年的免费公交地铁卡。

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