农村耕地搞种植业,可以建房吗？

回答

您好！ 百度平台合作律师为您解答！

农村土地属于集体所有

不能。

根据《土地管理法》中第三十六条规定：

”禁止占用耕地建窑、建坟或者擅自在耕地上建房。“

提问

我承包了130亩土地已经18年了，在地头建的看护房及附属设施算不算违建？

回答

看护房不属于违建

提问

镇政府因为我当选党代表，进行核查，说我是违建，超标，关于看护房及晾晒场等有没有相关的法律法规规定？标准是什么啊？

回答

这个法律上没有相关的法律规定的

违建是指违章建筑，没有经过所辖部门批准的建筑。严格来讲主要是指违反《城镇公有房屋管理条例》等相关法律法规的规定而私自建设的房屋建筑设施。违章建筑存在侵占安全通道和非法占用耕地等、影响城市公共空间、破坏生态环境等特点，并且很多违章建筑还隐匿在合法建筑里面。违法建筑损害了政府公信力，破坏了城市风貌，并制约城市健康发展和城乡规划执行，也影响了城市的未来发展。

提问

我的印象中，有个法律规定，农业附属设施的比例是百分之一？

回答

您这个情况属于违建超标的

”禁止占用耕地建窑、建坟或者擅自在耕地上建房。

提问

我建房是用于辅助农产品生产的，看护房、仓库、晾晒场等？怎么算是违建？你说是超标，那么标准是多少？

回答

附属设施用地规模不得超过标准，其中进行工厂化作物栽培的，附属设施用地规模原则上控制在项目用地规模5%以内，但最多不超过10亩；规模化畜禽养殖的附属设施用地规模原则上控制在项目用地规模7%以内（其中，规模化养牛、养羊的附属设施用地规模比例控制在10%以内），但最多不超过15亩；水产养殖的附属设施用地规模原则上控制在项目用地规模7%以内，但最多不超过10亩。

提问

我是种植户，合作社，不属于以上情况，关于种植的附属设施是怎么规定的？

回答

3.硬化晾晒场、生物质肥料生产场地、符合“农村道路”规定的道路等用地。各省(区、市)国土资源和农业部门可根据本地实际情况，按照上述规定的原则，对生产设施和附属设施用地做出进一步规定。

提问

我想问您，附属设施的用地标准是多少？

回答

不超过十亩

好的，祝您早日解决问题。

更多18条



农村耕地就受国家保护的种植土地，不管是谁只能种植，不能另有别用，在没有被土地管理部门批准，是决对不可以建房子的。

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