如何打造一个集文化、休闲、娱乐为一体的旅游
这是一个很大的话题。而要打造文化、休闲、娱乐一体的旅游度假村,几个条件缺一不可。一、首先,旅游资源是否丰富,旅游地点周围是否有足够的客源,旅游景点周边配套是否完善。想开旅游度假村,不能无中生有,不能毫无特色,最好依托已有景点资源,比如森林、草原、河流、温泉等。
二、打造度假村,必须得到当地政府和政策支持,度假村涉及到房地产、旅游、酒店、饭店、消防、安全等,没有政府和政策支持,很多牌照不容易拿,涉及到方方面面细节,时间空间跨度都很大。
三、资金要求很高,从设计规划到建设,从宣传营销到开业,从人员招聘到培训,方方面面都需要投入大量资金。因为是综合性项目,有项目自建,也有些项目还得对外招商,吸收相关项目入驻,比如书画、工艺品等,比如骑马、射箭等。前期经常可以一年两年甚至更长亏损,得有后续资金跟上。
四、营销宣传和经营人才以及客观条件都会影响到度假村的后续生存。我认识珠海一度假村的总经理,我去他度假村体验过一回。里面有果园、农业、骑马、射箭、卡丁车等一应俱全,除了周末稍有人气,平时人并不多,大部分项目外包,利润不大,而该度假村在珠海还是比较有名的,可见,这种综合性小型度假村赢利并不容易。现在,很多大型游乐场,比如欢乐城、迪士尼等抢走了大部分客源,小型度假村客源有限。
所以,开这种文化、休闲、娱乐一体的度假村要慎重!
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