民宿酒店公寓宾馆的区别？

导读：民宿酒店公寓宾馆的区别？ 一、民宿酒店公寓宾馆的区别？ 二、带酒店合同的公寓能买吗？ 三、酒店公寓是什么 四、什么是酒店公寓，具体讲讲 五、请问南京的酒店式公寓是否有三人住的 六、南京哪些酒店式公寓比较好啊?谁给推荐下 七、南京尚好酒店公寓怎么样 八、什么叫酒店式公寓请问？ 九、什么叫酒店式公寓? 十、酒店式公寓的优缺点有哪些?适合自住吗

一、民宿酒店公寓宾馆的区别？

区别如下：

1、规模不同

民宿一般就是在5-10间房之间，毕竟民宿是从家庭接待演变而来，而且民宿的主人一般只有几个人，过多的房间管理较为困难。宾馆酒店的规模一般都是民宿的数十倍，但工作人员数量也较多。

2、氛围不同

民宿其实就是一个家庭生活场景，与民宿主人同吃同住，可以享受到更多家的感觉。同时，住宿者还可以与其他住宿者和民宿主人聊天，了解更多的异地趣闻，可以获得一个难忘的旅途感受。而宾馆酒店的管理更加标准化，与客户就是商家消费者之间的关系，一旦出现问题会依据相应的规定来解决，缺少一定的人情味。

3、私密感和安全感不同

宾馆酒店注重客户的隐私，无论是在设计上还是服务上都突出了这一点。同时宾馆酒店配有24小时的安保人员，入住客户也较多，会让客户感觉比较安心。民宿我们上面说了，既然作为家庭生活场景，注重交流和融合，在放松的同时也多少会减少私密性。但是随着近几年民宿的兴起，这两点也逐渐在完善中。

二、带酒店合同的公寓能买吗？

酒店公寓不建议购买。

1、因为酒店公寓属于类住宅，它的产权为40或50年、不能落户、生活成本高、居住的舒适度不如普通住宅，升值慢、不好出售等缺点。

2、北京、上海等一线城市相继出台了商住房调控政策，如北京在建在售的商住房是不能向个人出售的，购买商住房会占用家庭购房名额等。

三、酒店公寓是什么

应该是酒店式公寓，是指结合普通小户型住宅和酒店客房设计建造的可拆分成小产证售卖的住宅楼宇。部分也可能是商业用地的产权，需要根据具体的情况分析。

酒店式公寓一般都是一室户或者一室一厅格局，适合单身高收入人群。这类公寓里面各类设施配备齐全，比如健身房、洗衣房、小型超市等等，提供上门打扫等服务，基本能满足生活所需。

全手打，望采纳。

四、什么是酒店公寓，具体讲讲

是一种提供酒店式管理服务的公寓，集住宅、酒店、会所多功能于一体，具有“自用和“投资两大功效，但其本质仍然是公寓

酒店式公寓是一种既吸收了星级酒店较好的服务功能和管理模式，又吸收了住宅、写字楼的某些特点；既可居住，又可办公的综合性很强的物业。

酒店公寓与普通住宅楼比较起来，其结构和设计均有所不同。酒店公寓需要配套齐全、高档，能为住房提供星级酒店式的生活环境和物业管理。

酒店式公寓，意为“酒店式的服务，公寓式的管理”。选择酒店式公寓最大的特点就是自由方便，而且价格相对较低，随时可以得到酒店式的各种服务，如洗衣服、更换被单等。

一般酒店式公寓的公共设施均类似酒店，所以居住者的身份和气派也可彰显。

五、请问南京的酒店式公寓是否有三人住的

您好，根据问题需求，通过网站合作酒店中，为您搜索到2家房型带有“三人间”的酒店。希望可以帮到您：

1.南京尚好酒店公寓            -- 地处夫子庙旅游胜地核心区

地址：南京建康路251号京隆国际1栋1单元9层（有门禁，需提前电话酒店客服）

房型及房价：三人间-每间夜¥336。提示您：酒店价格会根据旅游淡旺季和周末有所变化，请以实际查询时页面显示为准。

2.南京三毛酒店式公寓          -- 地处夫子庙地区

地址：南京市建康路251号京隆国际.（办公室位于1单元1125室）

房型及房价：三人间-每间夜¥358� ��提示您：酒店价格会根据旅游淡旺季和周末有所变化，请以实际查询时页面显示为准。

六、南京哪些酒店式公寓比较好啊?谁给推荐下

找些连锁酒店~

如家快捷酒店 七天酒店

在南京各个区都有

比较干净 安全 价格也很合理

七、南京尚好酒店公寓怎么样

总体还不错,干净,出行方便。价格也很实惠。说点不足吧。房间没有电视,卫生间有臭味从地沟出来,最关键是没有浴巾。还有就是没有木梳

八、什么叫酒店式公寓请问？

酒店式公寓是一种提供酒店式管理服务的公寓。

酒店式公寓可以分为商住、商务及新生代酒店式公寓三种类型。

酒店式公寓特点：

一：户型面积从几十平方米到几百平方米不等，在装修上统一为精装修。

二：酒店式公寓项目 是个性化设计，不流于一般形式。

三：业主拥有酒店独立产权。

四：统一为酒店式管理

五：兼具居住度假与投资两种功能。

九、什么叫酒店式公寓?

1、酒店式公寓是一种提供酒店式管理服务的公寓，集住宅、酒店、会所多功能于一体，具有“自用”和“投资”两大功效，但其本质仍然是公寓。

2、酒店式公寓既吸收了星级酒店的服务功能和管理模式，又吸收了信息时代写字楼的特点，拥有良好的通讯条件，可针对性地提供秘书、信息、翻译等商务服务。

3、购买者拥有单元产权，既可以自住、出租，也可以转售，是一种既提供酒店专业服务又拥有私人公寓秘密性和生活风格的综合物业。相关的业态包括服务式公寓、白领公寓、创业公寓、青年SOHO、青年客栈等。

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十、酒店式公寓的优缺点有哪些?适合自住吗

酒店式公寓是一种提供酒店式管理服务的公寓，集住宅、酒店、会所多功能于一体，但其本质仍然是公寓。酒店式公寓既吸收了星级酒店的服务功能和管理模式，又吸收了信息时代写字楼的特点，那么酒店式公寓的优缺点有哪些？适合自住吗？ 酒店式 公寓 是一种提供酒店式管理服务的公寓，集住宅、酒店、会所多功能于一体，但其本质仍然是公寓。酒店式公寓既吸收了星级酒店的服务功能和管理模式，又吸收了信息时代 写字楼 的特点，那么酒店式公寓的优缺点有哪些？适合自住吗？

一、酒店式公寓的优缺点有哪些？

酒店式公寓的优点主要体现在以下几个方面：

1、总价低。酒店式公寓一般以 小户型 为主，面积一般在50O左右，由于总价较低，就有不少人受出租回报的吸引，热力追捧。近两年来沿海地区酒店式公寓项目销售一个比一个火爆。

2、空间分割灵活。由于很多酒店式公寓项目在产品设计时就考虑以工作为主，所以在空间分割上比传统的公寓具有更大的灵活性。建筑设计的创新和工程技术的全面应用，也给了该类物业更大的发挥空间。因此市场出现了分割自如、大小随意的项目，小到20－30O大到一层楼逾1000O。因此，这类项目不仅适合小公司，也适合一些中型公司。

3、良好的生活和商务环境。众多酒店式公寓在其广告中都提出诸如“拎了皮箱就入住”、“全方位家庭保姆式 物业管理 ”等诱人口号。与一般公寓有区别的是，酒店式公寓在提供这些物业、家政服务的渠道上比较畅通，只要你想得到，基本上酒店管理公司都能办得到。

酒店式公寓的缺点主要体现在以下几个方面：

1、于酒店式公寓而言，公积金无用， 首付 需达五成，而 普通住宅 可用 公积金贷款 。虽然酒店式公寓户型小，总� �低，但如果需要 购房 的话，公积金不能贷全款只能 商业贷款 ，而首付也必须高达五成。这无疑违反了购买酒店式公寓的初衷，结果就是看似便宜、其实压力更大。

2、走道采光不足，容易引发安全隐患，普通住宅的户型相对敞亮。那些改建的小户型酒店式公寓，由于其点式 高层 的局限，往往是中间一条长廊两边依次排列各户，或中间是电梯，四周围一圈小户型，形成整个楼面贯通式的平面布局，而这一布局，又常使走道没有自然采光，或采光不足，因此缺乏空间的识别性、方位感。

二、酒店式公寓适合自住吗？

目前来说，酒店式公寓不适合自住。

1、些酒店式公寓户型不规则，得房率低，还不乏暗卫的出现，影响居住生活的舒适度；在技术指标控制范围内， 开发商 选择利润的设计原则，于是，在有限空间分割出更多个单元，导致小户型在设计上对生活实用性的考虑较少，其格局更接近于家庭旅馆。

2、从实用性来说，每天上、下班大量人流上、下电梯，等待极不方便。从观赏性来说，因为窗户的增加占据更多外墙面，破坏了原本很规则的建筑立面。从安全性来说，标准层户数的增多，造成居住人群参差不齐；如果增加电梯，会对施工造成隐患。从服务性来讲，因为容积率的制约，服务 配套 很难跟上。

以上就是酒店式公寓的优缺点有哪些？适合自住吗。和商品房相比，无论是使用年限还是居住氛围，肯定是商品房更适合自住。但在目前的市场下，酒店式公寓优处就是不限制购买、小户型低总价，对年轻人来说，买套酒店式公寓作为自住过渡期，也是个不错的选择。

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