旅行社购物补充协议 旅游购物补充协议

导读：旅行社购物补充协议 旅游购物补充协议 1. 旅游购物补充协议 2. 旅游购物补充协议书 3. 自愿参加另行付费旅游项目补充协议 4. 旅游补充协议范本 5. 自愿购物活动补充协议 6. 旅行社购物协议 7. 旅游合同中的自愿购物协议 8. 旅游购物补充协议怎么写

1. 旅游购物补充协议

您好：

购房补充协议非常常见，只要是买房的，似乎在正式合同之外都会有一个补充协议，具体的说一说在这一个别案例中的具体事项，同时也是与开发商讨价还价的结果。

为什么要签购房补充协议？

由于标准的购房合同条款的局限性，几乎每一份购房合同都要签订补充协议。标准的购房合同由于是国家有关部门制定的，条款相对比较公平合理。而补充条款是由开发商制定的，往往会限制购房者的权利，甚至采用一些不平等条款侵害购房者利益。

签定补充协议的注意事项

关于不可抗力

导致发展商逾期交付房屋的原因很多，不可抗力即是其中之一。由于相关法律规定难以对不可抗力事件一一列明，发展商通常会对不可抗力的范围作扩大性解释，例如将施工过程中出现的重大技术问题或其它发展商不能控制的因素列入不可抗力的范围，以规避由于逾期交付房屋而需承担的违约责任，对此购房者应该在补充协议中尽量明确不可抗力事件的范围，在出现不可抗力时发展商应该提供政府主管部门、公证机构或专业鉴定机构的证明性文件才能作为其免责的理由，同时约定当不可抗力事件导致逾期交房超过一定期限时，购房者有权终止合同，要求发展商退还已经支付的全部款项，或者就逾期实际天数要求发展商给予一定数额的经济补偿。

关于分摊建筑面积

作为房屋总建筑面积的一部分，分摊面积的多少，直接影响购房者实际获得的使用面积。对此尽管《北京市商品房销售面积计算及建筑面积分摊暂行规定》等法规作了明确规定，实际操作中个别发展商仍然将经营性用房、人防工程或其他与房屋无关的面积调整实测面积和暂测面积的误差。购房者可以参照上述有关规定，认真审核发展商在补充协议中列明的分摊范围，对不符合法律规定的部分坚决要求予以删除。或者在补充协议中明确所购房屋的实际使用率，即实际使用面积与房屋总建筑面积的比率，当发展商交付的房屋达不到约定的标准时，购房者即可以选择退房并要求发展商承担违约责任。

关于装修标准

对于欲售商品房，特别是约定了精装修的欲售商品房，购房者一定要明确该等商品房的装修标准，防止被发展商以“进口”、“一等”、“先进”等不明确的表述误导。建议在补充协议中详细约定与房屋有关的所有内外装修、设施设备的种类、型号、品牌、颜色、位置、方向、可以参照的市场价格、达不到上述标准的违约责任等，以较大限度地保护自己的利益。

房屋所有权证办理的时间

尽管从表面上看，房屋所有权是由房地产管理部门颁发的，与发展商并没有直接的关系，不应构成其义务。但在实践中，房屋所有权权证颁发的延迟往往是由于发展商手续不完整、未能履行交纳土地出让金、测绘费等义务。因此需要让发展商作出相应的承诺，保证在规定期限内履行各项义务以确保购房者顺利取得房屋所有权证，否则应承担一定数额的罚金，超过约定期限的，购房者还可以退房并要求开发商承担由此给购房者造成的经济损失。

贷款办不来怎么办？

由于在商品房购房购销过程中，普遍采用按揭贷款或公积金贷款方式分期支付购房款项。而上述贷款是否会得到批准主要依赖发展商提供的担保情况、购房者本人的资信状况等因素。如果购房者在签订购房合同并支付了首期购房款后贷款得不到批准，就会面临无法自行支付全部剩余款项，从而承担违约责任的风险。因此应该在补充协议中分清责任，� ��果由于开发商原因导致贷款得不到批准，则购房者可以选择退房并要求发展商承担违约责任；如果由于自身原因，则届时可以选择变更付款方式或要求退房。

关于保修责任

有关房屋质量的保修责任，国家及北京市已经作了明确规定，在此不再赘述。值得购房者注意的是，在北京市新增楼盘中，部分采用了通过燃气系统独立供暖的方式，而不再通过市政热力管线集中供暖。由于提供该种燃气系统的大多为德国、意大利等国外厂商，地域分散、国内售后服务网点较少，加之该种系统设计寿命较长(一般为十年左右)，更增加了购房者在使用上述供暖系统中保修和维修的困难。因此，较好在补充协议中将开发商的责任和厂商的保修、维修、更换的责任连带起来，要求开发商在购房者联系不到厂商的情况下保证正常供暖，并负担一定的维修费用。

关于开发商在促销过程中的承诺

为配合商品房的销售，开发商或个别销售人员都会通过口头介绍、广告宣传等方式在促销过程中就与商品房有关的小区环境、会所、托幼、学校、医院、停车位、物业管理等方面作出承诺。上述因素直接影响购房者的居住和生活质量，实际是构成房屋价格的一部分，如果不能兑现，必定会使购房者的期望值大打折扣。对于开发商作出的种种承诺，一定要不厌其烦，一一在补充协议中予以落实，并明确开发商违反该约定的违约责任。

2. 旅游购物补充协议书

主要看是否已签订合同。如果没有签订合同，当然可以改变。如果已经签订合同，属于违约。

如果银行违约了，银行应承担违约赔偿责任。

按我国《合同法》规定，有偿的委托合同，因受托人的过错给委托人造成损失的，委托人可要求赔偿损失。无偿的委托合同，因受托人的故意或重大过失给委托人造成损失的，委托人可要求赔偿损失。受托人超越权限给委托人造成损失的，应当赔偿损失。

银行收了加急电汇手续费，证明银行已承诺了加急电汇。按《合同法》规定，银行应承担违约赔偿责任。 建议你首先要收集好有关证据与银行协商，不成则可到有管辖权的人民法院起诉。

3. 自愿参加另行付费旅游项目补充协议

未尽事宜指未提及到的其他事项，主要起补充说明的作用，一般用于文件的结尾处：“未尽事宜，按照国家相关法律法规执行”或者“未尽事宜，按照公司相关规定执行”等。

未尽事宜

拼音：wèi jìn shì yí

“尽”被解释成“完毕”、“全部用出”，并未对“完毕”和“全部用出”的对象作限制，因而有人认为，没有讨论到或虽然讨论了但未达成一致的问题，就是没有“完毕”的问题，当然就是“未尽”事宜了。

“本办法未尽事宜，如有违反的，视情况予以扣分。”这句话的精髓有点像“只许州官放火，不许百姓点灯”，“说你行你就行，说你不行你就不行”，“莫须有”，“我的地盘，我说了算”的意思。

拓展资料

事项，主要起补充说明的作用，一般用于合同结尾处,“未尽事宜，按照国家相关法律法规执行”等。也就是说，没有考虑到的事情。

造句

一、未尽事宜,请按照储蓄管理条例及国家法律法规办理.

二、申请表件有未尽事宜,悉依本校审查小组决议办。

三、本合同未尽事宜，双方将通过友好协商予以解决或另订协议作为附件。

四、未尽事宜，由甲乙双方另行签订补充协议予以约定。

五、本手册的解释权及未尽事宜的协调权,属于管理者代表。

4. 旅游补充协议范本

攻略类：穷游、蚂蜂窝、携程� ��行。

交通类：CITYMAPS2G、谷歌地图、航旅纵横。住宿类：AIRBNB，AGODA，Booking，途家。工具类：旅行翻译官、旅行箱。补充：攻略类：穷游： 主打出境游，攻略数不可数，主要用来看游记。

也有机+酒套餐，不过都是平台商户，和淘宝一个性质吧。APP上总是找不到只看精华帖这个选项，不知道是我眼拙还是真没这个功能。帖子混在一起想找有用的信息略心塞。PS：这次的出境游保险是在上面买的。蚂蜂窝：和穷游网一个性质，不过国内游做的更好些，之前去三亚的时候，当地的一日游、接机都在上面定的，攻略也很多。

值得一提的是，穷游和蚂蜂窝都有离线攻略，蚂蜂窝这块做的比穷游详细，热门景点都有开放时间、交通、门票和地理位置等信息，非常适合自己规划出行计划的人。

还有一个专门订民宿的APP，叫做爱彼迎，很多人觉得出去住酒店就没有了去当地住的一种氛围，所以这个APP就派上用场了，他可以去订一些当地的民宿，环境比较好，价格也比酒店的便宜，房源也是超级多的。飞猪这个APP大家也是非常熟悉了的，这个APP经常打一些广告，相信很多人都看到过，它不仅可以订车票机票还有酒店，也可以买景点的门票等等很多项目。

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5. 自愿购物活动补充协议

《旅游法》颁布后，并未禁止旅行社安排旅游购物，法律所禁止的是旅行社强迫购物或单方指定具体的购物场所。

根据《旅游法》第三十五条的规定，只要满足两个条件，旅行社可以安排购物：第一，旅行社和旅游者双方就购物事项协商一致或者旅游者主动提出购物要求。第二，不影响其他旅游者的行程安排，并作出妥善安排。

2、旅行社安排购物应注意哪些事项？

1、旅行社安排购物，必须和旅游者协商，并且以旅游合同补充协议的形式与旅游者签署购物协议，严格按照购物协议的内容执行。

2、旅行社应选择具有合法资质的商场或商铺，商品明码标价，保证商品质量达到相关标准，不出售假冒伪劣商品。

3、妥善安排不参加购物行程的旅游者。

4、安排境外购物，应提示旅游者关税政策问题。

3、为什么旅行社安排购物一定要与旅游者签订购物协议？

第一，根据《旅游法》的规定，旅行社安排购物必须和旅游者协商一致，签署书面协议即代表是双方协商一致的结果，又因有些旅游者选择不参加购物，故实践中，较多是签署购物协议形式约定，而不是在统一版本的旅游合同中约定。

第二，旅游者如果主张旅行社擅自指定购物场所，应由旅游者初步举证旅行社有安排购物场所的事实，然后才由旅行社举证证明系旅游者自愿参加购物。旅行社承担举证责任，比如双方签署的购物协议，或者其他能够证明双方协商一致或应旅游者要求安排购物的材料、视频、音频等，否则，旅行社应承担相关民事责任以及行政责任。

4、旅游者购物后因商品价格高等原因反悔的，如何处理？退换货费用如何承担？

旅行社与旅游者协商一致后安排购物，事后旅游者以商品价格高于其他商家同类商品、与实际价值不符、珠宝商品佩戴后身体不舒服等各种原因反悔，要求退货的，商品若无质量问题的，旅行社没有责任，也没有义务配合旅游者退换货。

是否购买商品出于旅游者的自我判� �，旅游者作为完全民事行为能力人，要为自己的购物行为负责任。且，商品是否属于同类、旅游者的比较是否科学、不同商家的经营成本是否相同等问题，不能简单类比。只要旅行社没有单方指定购物场所、没有强迫旅游者购物、安排的购物场所经营资质齐全、商品明码标价，旅游者和商家的买卖合同关系与旅行社无关。

但在无购物协议或其他证据证明系双方协商一致或应旅游者要求安排购物的情况下，旅行社即涉嫌指定购物，应为旅游者办理退货并先行垫付退货货款，并承担相关行政责任。强迫购物的情况下，旅行社可能还要承担旅游费用总额20%的违约金。

5、旅游者在购物店购买到假冒伪劣商品的，如何处理？

旅游者主张在约定的购物场所购买到假冒伪劣商品的，根据《旅行社服务质量赔偿标准》第十条的规定，旅行社应当负责挽回或者赔偿旅游者直接经济损失。旅游者应提供正规的购买凭证，证明买卖合同关系；提供国家认可的权威鉴定部门的鉴定意见，证明商品是否属于假冒伪劣；旅游者举证不能的，应承担不利于自己的后果。

6、旅游者在行程中购物发生问题，是否都应由旅行社负责？

旅游者在旅游行程中是否购物、购物多少，都是旅游者的自由，是旅游者个人判断和选择的结果。在旅行社安排的购物活动中，如果旅行社违反了相关法律规定，旅行社应承担相应的民事和行政责任。但旅游者在自由活动或者游览过程中的购物活动，并非是旅行社安排的，旅行社没有责任。因此，不能因为是随团旅游，就要求旅行社承担有关购物的所有责任。

6. 旅行社购物协议

我做了二十多年旅游，从导游到计调到经理，自己也开过公司，见证了整个行业的发展和演变，甚至曾经公开反对过“暗黑旅游”，反对低价购物团，也是最早倡议发起“阳光旅游”，“零购物，零消费”的业内人士之一，现在只做自驾游团和定制团，在这个问题上还是有发言权。

客观的说~现在旅游中安排的购物是由于行业低价竞争所造成！

目前，国内旅游市场上有~低价购物团，也有零购物标准团，还有中高端定制团，以及自驾游团等等旅游产品可供选择！

消费者既然选择了低价团，那就要接受购物和消费安排，从某种意义上来讲是公平合理，要知道做生意肯定是要赚钱，旅行社和导游总是要通过团单挣钱，维持公司正常运转和解决生存问题，双方应该相互理解！

低价团实质上是一种赌团消费的性质，而导游基本上是挂靠在旅行社，没有基本工资和福利待遇，要挣钱只能靠购物和消费提成返点，有的公司还在出团前直接向导游收取所带团队的“人头费”也就是所谓“保收入”，可以说导游出团以前已经处于“亏损”，所以导游带客人到旅行社安排的购物点在行程安排中不可避免的事情，必须要通过这些购物和消费把亏损找回来，运气好的话还能赚两个钱养活自己或家人，这就是行业的现状，让人无奈，但又不得随行就市！

最后提醒一下~现在国家《旅游法》规定不允许强制购物和消费，买不买最终还是看客人自愿，如果出现强制行为完全可以进行相关投诉，去争取自己合法权益！

7. 旅游合同中的自愿购物协议

旅购小程序是正品。

公司提供一站式出国购物服务平台，全国机场免税预订提货及全球免税购物资讯信息。2017年，公司成立，旅购科技公司启用“旅购”品牌并注册商标。2020年4月，旅购科技与中国旅游集团中免股份有限公司（简称“中免集团”）签署年度营销服务合作协议。

旗下免税预订� �物平台“旅购 ”用户突破650万，日活跃用户突破45万人。

8. 旅游购物补充协议怎么写

我也在房产公司，我们使用过两种协议（我们是标价出售的）协议买受人某某于某年某月某日购买位于某某市某某路某某号某某房产公司某某号楼某某地下室一间，总价：某某元（大写：）。此地下室自出售日起，买受人享有与某某号楼某某室商品房（70年某年某月某日起--某年某月某日止）同等年限的使用权。此协议一式两份，双方各持一份。出卖人（盖章） 买受人（签字、盖章）**年**月**日 **年**月**日还有一份是附加在《商品房买卖合同》附件四：合同补充协议买受人***于**年**月**日购买**号楼**单元**号地下室一间，总价****元（大写：****）因为是附加在《商品房买卖合同》中，就作为房屋的附属品，不用注明使用权与使用年限了

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