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民宿网站哪家强？

Scarlett • • 阅读 1689

近年来，在线渠道的渗透率逐步上升，民宿上线OTA渠道分销已是日常运营的必备环节。

对于民宿来说，除了传统的OTA平台，还可以上线哪些渠道呢？

传统的三大网络预订平台是携程、美团和飞猪，这种更加适合酒店。更加适合民宿的则是“新四军”，Airbnb、途家、小猪和榛果民宿。

与传统OTA平台相比，这些短租平台与民宿的画风更加一致。

客源年轻化民宿住宿人群的显著特征为中产化和年轻化，年轻人更愿意接受新鲜事物，对互联网更有信赖感，更愿意选择区别于标准化酒店服务和传统旅游模式的新住宿方式。

短租渠道用户也以年轻群体为主，例如榛果民宿中“千禧一代”用户占比为85%，小猪用户25-35岁的用户占比超过60%。

在线IM及时沟通短租平台特有的IM聊天系统可帮助民宿掌柜在客人订房前和客人进行直接的沟通，了解客人的情况和需求同时也可更好的介绍民宿特点。

同时，IM系统也有利于老板和客人之间进行双向选择，民宿掌柜可根据自身民宿的定位和特点选择接待适合自己的客人。

房源维度上线，与OTA挂牌不冲突许多民宿在OTA渠道运营上会倾向于通过挂牌或独家等形式与某家OTA进行深度合作，而这种合作形方式往往会损失上线其他OTA渠道的机会；

短租平台以按房源发布民宿产品的方式，则避免了这种冲突，与OTA进行挂牌合作的同时也可上线此类平台。

除此之外，短租平台房东主人形象展示、个性化标签等特点，都与如今民宿的运营模式相匹配，也更利于展示民宿特色卖点。

因此，不妨选择这些平台进行上线售房。

李春英的梦从事地产行业多年的我，跟着时代浪潮，眼看着一栋栋高楼矗立在大江南北，欣喜着大家都买上了自己喜爱的房子，拥有了最爱的家，也为越来越多的好房子空在那里没有了生命，感到难过！北上广这些一线城市灯火通明，但海南、云南这些旅游城市的房产，却大面积的黑着灯。

我一直在思考，作为地产人，是不是应该为这些浪费的资源负责任，作为有梦的人，是不是能为大家做点什么？

从刚需到旅居，这几年的工作经历，让我受到了很大启发：能不能把这些天南海北的闲置旅居房产整合起来，把空置的酒店和民宿也整合起来，让大家免费换住呢？

就这样，在人是核心的时代，踏着共享经济的节奏，去旅居经历两年打磨，终于有了现在的模样。去旅居是我的梦想，也是所有创始人的梦想。

新模式——去旅居我们来看一组数据：2013-2017中国主要城市住房空置率在20%左右。

2017年中国在线住宿市场交易规模达到1586.2亿元。在住宿领域大热的情况下，空置房数量却高达6500万套，空置率达到了35%，按照估算，市场上有近700亿的闲置住宿价值待挖掘。

共享短租的市场近几年来非常热，许多人都在为解决房产空置率做出努力，但从调查结果来看，目前只有5%的闲置房产用于共享。所以，这部分市场闲置率不是金融交易能够解决的问题。

去旅居探索了一种新的形式：通过区块链技术打造价值互联网，实现人人平等、共创共赢的换住社区。创造用户关系链和影响力，解决信任问题。通过房票机制，实现全球空间免费换住。通过线下管家体系，解决托管问题，打造完整生态。

解决信任问题是关键

第一，如何实现用户对社区的信任？

我们的社区，以区块链技术作为底层支持，社区里的一切都通过区块链技术来实现，比如我们社区里的通证“房票”。

房票是社区对用户换住权益的证明，用户拿到房票 ，才能在社区里免费申请换住。

房票基于区块链技术形成的算法程序自动生成，并根据“房票数量与入驻房源数成正比增长”的规则自动解锁，形成市场投放量。

房票的流通情况，用户的所有行为，都是通过区块链技术记录、存储的，完全公开、透明，且不可更改。

所以，用户无需信任去旅居背后的企业和团队，只要信任区块链技术。

第二，如何实现社区用户之间的信任?

解决用户间的信任，就必须谈到关系链和影响力。

关系链是社区用户之间的人际关系，每位用户都有自己的专属关系链。

影响力是去旅居通过大数据、云计算等技术对用户行为的全纪录，也是提供给其他用户的参考依据。

用户需要换住时，可以通过关系链去查找好友的空间，以便更顺利地入住。当用户收到他人的入住申请时，可以查看与申请人之间的关系链、申请人的影响力等级来决定是否同意入住。

比如说，我通过关系链看到，申请人是我好友的好友，这个时候，我跟申请人之间就会有一个信任关系。

如果我发现申请人是一个陌生人，可以通过查看他的影响力高低，来判断这个人的行为，决定是否同意他入住。

线下管家体系异地的旅居房产有一个比较核心的痛点，就是房产没人管理，尤其是换住过程中的管理。

空间里的贵重物品谁来帮忙保管，换住时，谁来收房、布草、验房等，都是空间主头疼的问题。

针对这些担忧，去旅居专门打造了线下的管家体系，帮助用户解决后顾之忧。

我们用自己的审核人员，来检验空间的品质，可以对空间里的一些贵重物品进行保管，同时我们也在尝试跟保险行业的合作，以便后期对一些贵重物品投保。

除了人力手段，我们也会通过技术手段来解决安全问题，比如智能门锁，人脸识别技术等等。

去旅居的管家体系会逐步升级，后期将会提供接送机、本地向导等服务。

我们的初心，是解决市场上的房产闲置问题，为用户提供一种更幸福的生活方式。

如果每个人都能跳出金融交易的思维，换个角度看世界，换一种更加有趣、有温度的方式去生活，我们的幸福感将会大大提升。

这就是去旅居，你读懂了吗？

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