中端酒店投资前景怎么样？

本文核心数据：中端酒店数量、中端酒店营业收入、中端酒店出租率

1、中端酒店的概念和类型

酒店(又称为宾馆、旅馆、旅店等)的基本定义是提供安全、舒适，令利用者得到短期的休息或睡眠空间的商业机构，即给宾客提供歇宿和饮食的场所。

按照酒店的规模、设备齐全度、服务项目、质量质量等标准进行划分，酒店通常可分为经济型酒店、中端酒店和高端酒店。

中端酒店以便利、服务优良、价格适中为主要特征，客源主要是商务型客户和旅游者。除了提供基本的食、宿服务外，还会提供一些额外的服务项目，服务设施多集中在商务和休闲活动上

2、中国中端酒店供给情况：疫情前高速增长，增速领先整体酒店业

中端酒店已成为近年酒店行业的风口，众多国内酒店品牌也在中端酒店，供给不断上升。从酒店数量看，2019年，全国中端酒店数量达31283家，4年（2016-2019）复合增长率达43.2%。2020年，在新冠疫情的冲击下，中端酒店数量有所收缩，为29683家，同比下降5.1%，但中端酒店占酒店业的比例上升了1个百分点，侧面反映了中端酒店供给端的发展势头。

从客房数量看，疫情前中国中端酒店客房数量呈较高速增长，从2016年的139.5万间上升至2019年的281.0万间，4年（2016-2019）复合增长率为26.3%。2020年，在新冠疫情的影响下，中端酒店客房数量有一定下滑，为259.4万间，同比下降7.7%。但中端酒店客房数占酒店业客房数的比例上升了2个百分点。 

3、中国中端酒店需求情况：疫情前客房出租率较稳定，营收高速增长

客房出租率是反映酒店需求的重要指标。参考文旅部的统计数据，从出租率看，疫情前中国中端酒店客房平均出租率较为稳定，处于51%-53%的区间。 2020年，受新冠疫情影响中端酒店客房平均出租率有较大幅度下滑，主要是由于疫情限制了商旅活动的进行。随着国内疫苗普及，国内疫情逐渐改善，预计中端酒店客房出租率将回到疫情前的水平。

另一方面，营业收入也是体现酒店需求大小的指标之一。从营收角度看，前瞻整理文旅部与中国饭店协会公布的统计数据测算，疫情前中国中端酒店营收呈高速增长趋势，2019年实现营收1207.22亿元，同比上升29.4%，4年（2016-2019）复合增长率为29.13%。 2020年，受新冠疫情影响，中国中端酒店营收有较大幅度下滑，实现741.72亿元，同比下降38.6%。

4、未来中端酒店供求两端将同步上升

尽管2020年的新冠疫情对酒店业带来沉重的打击，但国内对疫情防控高度重视，目前疫情已有所改善，随着新冠疫苗的普及，未来旅游业有望迎来复苏。从新冠疫情前的供求两端数据看，中国中端酒店供给、需求保持了同步上升的态势，在供给大量增长的情况下，客房出租率仍保持在稳定水平，说明新增供给与新增需求保持了平衡。居民消费升级仍在继续，中端酒店依然是酒店市场的风口，近年来头部酒店集团对中端市场的布局动作也并未停下。未来中国中端酒店还有较大的市场机会。

―― 更多行业相关数据请参考前瞻产业研究院《中国酒店行业发展前景与投资战略规划分析报告》

中端酒店还是很有前景的，以丽枫酒店为例：从2013年推出市场至今, 7年时间在全 国开业门店已超700家，算下来差不多每三天就有一个新的丽枫酒店开业。中端酒店相比自营酒店和快捷酒店，最大优势就在于差异化和优质化。丽枫把“薰衣草DNA”与“自在感”贯穿始终,从酒店产品1.0版本的具象化薰衣草元素呈现,2.0版本更为抽象的设计运用到3.0版本对品质与自在感的雕琢,始终 围绕着这两大要素逐层与消费者沟通。 这种差异化的体验可以让每个住店的人都印象深刻，这也是我看好以丽枫酒店为代表的中端酒店的重要原因之一。

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