公寓式酒店 公寓式酒店有哪些

导读：公寓式酒店 公寓式酒店有哪些 1. 公寓式酒店有哪些 2. 酒店式公寓百科 3. 酒店式公寓是酒店吗 4. 公寓式酒店有哪些方面可以吸引人 5. 什么是公寓式酒店 6. 酒店式公寓是怎样的 7. 太原公寓式酒店有哪些 8. 公寓式酒店有哪些代表 9. 什么叫酒店式公寓 10. 公寓式酒店有哪些品牌

1. 公寓式酒店有哪些

酒店式公寓没有豪华的。豪华的有：西安喜来登大酒店、西安君乐城堡酒店、西安皇城豪门酒店、西安建国饭店、西安天朗时代大酒店、陕西世纪金源大饭店（西安）、西安金花豪生国际大酒店、西安索菲特人民大厦、西安雁塔国际大酒店、西安金石国际大酒店、西安军安王朝大酒店、西安香格里拉大酒店。

2. 酒店式公寓百科

酒店式公寓就是，你不住的房子。某公司帮你托管，某公司把你的房子打包成商务公寓，海景房，园景房，等等好听的名字租给需要的客人。得到的收益扣去某公司的管理费用剩下的就是你的了。比租出去收益要大的多。

详细介绍：

我们首先要分析下什么是酒店式公寓，什么是公寓式酒店。

酒店式公寓

，意为“酒店式的服务，公寓式的管理”，是亚洲兴起的一种只做服务、没有任何酒店经营的纯服务公寓，通俗的说是提供的酒店管家级服务的高档公寓住宅，实则为住宅。它一般是拥有独立产权、配备包括厨卫在内的综合套间的房子，大厦提供酒店式的商务服务、保洁服务、物业管理、租赁管理。投资者既可以像购买普通住宅一样用于自住，又可以交由大厦以酒店的形式出租，获得投资回报。因此，酒店式公寓既吸收了星级酒店的服务功能和管理模式，又吸收了信息时代写字楼的特点，拥有良好的通讯条件，可针对性地提供秘书、信息、翻译等商务服务，是一种综合性很强的物业管理概念，集住宅，酒店、会所等多种功能于一体。

公寓式酒店

，简单地说，就是设于酒店内部的公寓形式的酒店套房，通俗的说是酒店里的客房户型和配套与公寓相仿，实则为酒店。此种物业的特点在于：其一，它类似公寓，拥有居家的格局和良好的居住功能，客厅、卧室、厨房和卫生间，一应俱全。其二，它配有全套的家具电器，同时，能够为客人提供酒店的专业服务，如室内打扫、床单更换以及一些商业服务等。它既有公寓的私密性和居住氛围，又有高档酒店的良好环境和专业服务。四星级以上的公寓式酒店提供的服务则更为周到，这种物业在北京已经出现，它的服务包括餐饮、娱乐、洗理、游泳、复印、传真、打印、翻译等。 土地性质为旅游用地，产权通常为40年。

总结：

酒店式公寓，是住宅或者商业性质，酒店式管理（有产权）。公寓式酒店，是酒店性质，公寓式管理（没产权）。

接下来说下什么是酒店式公寓。

酒店式公寓：

是一种提供酒店式管理服务的公寓，集住宅、酒店、会所多功能于一体，具有“自用”和“投资”两大功效，但其本质仍然是公寓。酒店式公寓既吸收了星级酒店的服务功能和管理模式，又吸收了信息时代写字楼的特点，拥有良好的通讯条件，可针对性地提供秘书、信息、翻译等商务服务。购买者拥有单元产权，既可以自住、出租，也可以转售，是一种既提供酒店专业服务又拥有私人公寓秘密性和生活风格的综合物业。酒店式公寓源于欧洲，　现代意义上的酒店式公寓的出现至今已有约30年时间。国际酒店式公寓发展过程图：美国：美国的酒店式服务公寓开始于20世纪80年代，目前市场份额已占美国整个住宅市场的5％，属于较成熟的市场。欧洲：欧洲的酒店式服务公寓市场较为分散，并且其大部分酒店式服务公寓均由境外投资所建立，属于发展中市场。国内：我国的酒店式服务公寓经过十几年的发展，在原有基础上已经形成自己的特点，具有“自用”和“投资”两大功效。与传统的酒店相比，在硬件配套设施上毫不逊色， 而服务更加家庭化。

3. 酒店式公寓是酒店吗

毫无疑问，不论酒店式公寓还是服务式公寓，都是房地产产品类别的细分，或者说是公寓这一概念范畴内的不动产品种。结合目前国内实际情况，酒店式公寓与服务式公寓在概念上有一定的差别。

实际上，酒店式公寓和服务式公寓又是很难清晰界定的两个概念，这一点从两者的英文写法相同就可以看出。在中文中，相对酒店式公寓，服务式公寓是一个范畴更加广义的概念。

酒店式公寓——能够提供酒店水准服务与管理的高档公寓。目前国内的情形是酒店式公寓一般依托于4～5星级酒店而存在，在酒店管理机构的统一管理下经营。这类公寓一般只租不售，北京的情况是租期至少一年左右。

酒店式公寓因为不出售产权，故要求投资商要有长期投资实力，一般开发商很少投资此类公寓。从实质上讲，酒店式公寓是酒店长租客房的一个变种；对客户来说，是比较便宜而且可以享受比较自由住家生活的酒店客房。

服务式公寓——有较好的服务质量与物业管理的公寓。一般为开发商投资建设，以出售产权、尽快回笼资金为主要目的的房地产短线投资项目。

什么叫服务式公寓？有何标准？目前国内还无固定模式。实际上与酒店式公寓相比，服务式公寓更靠近于一般公寓，它可以提供类似酒店的软硬件服务。美国明尼苏达州居住的一般公寓即带有类似服务：室外游泳池、烧烤设施、公用洗衣房、健身房、物业管理公司举办的周末业主聚会等等，所有这一切均包括在房租内，不另外收费。

服务式公寓从实质上说是公寓，只是服务的硬件与软件有较高水准，有区别于一般公寓的特色。对开发商而言，投资此种产品应有明确的客户群定位与市场预测。因为随着服务标准提高，物业管理费亦相应增加，会给销售带来相当难度。

4. 公寓式酒店有哪些方面可以吸引人

公寓式酒店是有厨房的；

所谓公寓式酒店，简单地说，就是设置于酒店内部，以公寓形式存在的酒店套房。这种套房的显著特点在于，其一，它类似于公寓，有居家的格局和良好的居住功能，有厅、卧室、厨房和卫生间；其二，它配有全套家具与家电，能够为客人提供酒店的专业服务，如室内打扫、床单更换及一些商务服务等等。

公寓式酒店既有公寓的私密性和居住氛围，又有高档酒店的良好环境和专业服务，因此，公寓式酒店一出现，就吸引了一批消费者的广泛关注和欢迎。目前，一些开发商在公寓式酒店的基础上已开发出酒店式公寓，还有一些开发商正蠢蠢欲动。这种情况下，分析公寓式酒店的市场供求及未来前景状况，无论对公寓式酒店的开发经营，还是对酒店式公寓的投资开发，都具有极其重要的借鉴意义和参考价值。

酒店式公寓与前年热炒的SOHO概念有着异曲同工之处，两者均是将居住的概念分别与酒店式服务与居家办公相结合，但SOHO概念中提供给住户的是较完善的办公空间，而忽略了五星级的配套和服务；其设计的主要功能为满足居家办公的要求。

业内对此也日渐关注，据悉，4月2日至4日，“酒店式公寓的设计、推介与营销”论坛将于北京举行。日前记者就此话题采访了有关人士。

5. 什么是公寓式酒店

一般吧，不太干净。以前我干过酒店的收银，查过房，一般客人走后阿姨她们就开始收拾，如果东西没拆过就直接用回去，床单如果没脏也不换，更别说那些水壶杯子之类的，擦水的毛巾也用来擦马桶，很恶心，反正我去哪里住酒店我都不用那里的毛巾，

6. 酒店� �公寓是怎样的

公寓式酒店是，一种既吸收了星级酒店较好的服务功能和管理模式，又吸收了住宅、写字楼的某些特点；既可居住，又可办公的综合性很强的物业———酒店公寓，已悄然崛起。据介绍，酒店公寓与普通住宅楼比较起来，其结构和设计均有所不同。酒店公寓需要配套齐全、高档，能为住房提供星级酒店式的生活环境和物业管理 酒店式公寓，意为“酒店式的服务，公寓式的管理”。选择酒店式公寓最大的特点就是自由方便，而且价格相对较低，随时可以得到酒店式的各种服务，如洗衣服、更换被单等。一般酒店式公寓的公共设施均类似酒店，所以居住者的身份和气派也可彰显 。

7. 太原公寓式酒店有哪些

0351主题公寓，不过我个人感觉一般，没有想象中的好。就在柳巷。 还有新开的雨百荷，也在柳巷附近，看起来还不错。

8. 公寓式酒店有哪些代表

苏宁酒店旗下有这些品牌

苏宁索菲特钟山高尔夫酒店、苏宁索菲特银河大酒店、玄武苏宁诺富特酒店、新街口苏宁诺富特酒店4家高星级酒店、1家酒店式公寓苏宁雅悦行政公寓和1家国内顶级高尔夫俱乐部钟山国际高尔夫俱乐部，在北京拥有1家高端会议中心北京华商会议中心，在连云港拥有1家五星级酒店连云港苏宁索菲特酒店,在无锡拥有1家五星级酒店无锡苏宁凯悦酒店。

依托集团全国商业地产开发建设的快速推进，苏宁酒店加快全国化发展，南京苏宁柏悦酒店、南京苏宁JW万豪酒店、南京苏宁君悦酒店、徐州苏宁凯悦酒店、镇江苏宁凯悦酒店、上海苏宁宝丽嘉酒店、佛山苏宁JW万豪酒店、日照苏宁诺富特酒店、廊坊苏宁万豪酒店、高淳固城湖酒店等高星级酒店正在建设之中，苏宁酒店将携手众多国际一流酒店管理集团展开战略合作，实现全国范围内打造100家高星级酒店的目标，致力于成为中国高端酒店行业的领先品牌。

9. 什么叫酒店式公寓

1、经营管理模式与产权归属不同

首先公寓是购房人自己到售楼部签订合同购买的，它也可以自行进行分配。而不用受到任何人的约束。但是酒店是归经营者所有，投资人只是拥有酒店的产权，并没有使用权。所以公寓是个人产权，所有人可以在公寓里居住，不居住的话可以把它出租出去，但出租人也只是拥有居住和使用权，不想要的话也可以。通过二手房交易市场转让出去。更为重要的是，公寓只能居住出租或者转售，不能用来经营。而酒店的话，产权是属于机构和公司的，住房人缴纳费用，只拥有暂时的居住权，费用到期不续费的情况下，居住权就没有了。

2、缴纳物业费的方式

公寓需要每个月按时缴纳物业费，如果正常有人居住产生水电燃气费用的话，也需要按时缴纳，不会再有其他多余的费用产生。或者有的公寓物业会有合理的维修基金，也需要业主缴纳。

来酒店办理入住的住房人只需要缴纳房费，不需要缴纳物业和水电，当然，如果使用酒店内的物品也是需要进行交费的，或者损坏了酒店的相关设施，都需要按照一定的价值进行赔偿。酒店的物业费和水电费应当算在房费里边。由酒店经营者按月或者是按季到相关机构进行缴纳。

3、物业的性质

公寓的性质属于住宅，酒店的性质属于商业用途。住宅的话，业主按时交纳物业费。物业就需要按照合同约定对整个公寓的公摊范围进行维修，打扫，清洁。没有及时进行维修打扫清洁的物业，业主有权对其进行监督并让其限期改正。在有限的期限内物业没有进行改正的话，业主可以有权要求更换物业或者对物业提起诉讼，物业� ��反相关合同规定，败诉后需要支付违约金或者进行赔偿。

酒店的住房人由于没有缴纳物业费，就没有对酒店的一种监督，只能对酒店的服务以及房间的清洁程度提出建议、进行评价。

4、水电费收费标准

由于公寓式住宅，住宅水电费的收费标准要低于酒店。而且住宅的话它有公摊的水费和电费，这个一般是包含在物业费里边，但有的小区也是单独收取的。而酒店的话它没有公摊水电

10. 公寓式酒店有哪些品牌

三大酒店集团分别有洲际酒店集团、万豪酒店集团、希尔顿酒店集团。

洲际酒店集团旗下拥有洲际、皇冠假日、假日酒店等多个国际知名酒店品牌。

万豪酒店集团旗下有丽思-卡尔顿、JW万豪酒店、万豪酒店、万豪行政公寓、万丽酒店、万怡酒店等品牌酒店。

希尔顿酒店集团公司旗下有希尔顿酒店、康莱德酒店、香港称港丽酒店、华尔道夫酒店、希尔顿逸林酒店等知名品牌酒店。

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