加盟经济型连锁酒店好还是中端酒店好？

投资一个什么样的酒店，主要从市场位置、投资成本、运营成本、投资回报周期等几个方面去考虑。

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1.选择投资酒店的类型，市场位置起关键性作用，可以说是在什么样的市场环境就投资什么样的酒店。把选择权交给市场，交给消费者，绝不能盲目自信，一拍脑门就下决定。投资之前，要对当地酒店市场做一个充分的调研，包括不同类型酒店的客源结构，酒店运营成本，平均房价、出租率等。虽然从宏观上看，现在中端酒店整体发展不错，华东、华南表现尤为突出，也正从一线城市向三线城市发展。但并不是遍地是黄金，还得具体市场具体分析。如果你计划投资酒店的城市不是旅游城市，外地旅客少，当地人消费水平也不高，那么投资一个中端酒店就不是一个明智的选择；反之，如果能拿到一个好位置的物业，就可以考虑做中端酒店。

2.投资成本的问题，也就是你打算投多少钱，比如投一个80间客房的经济型酒店，装修费大概400万左右，如果是中端酒店，装修费可能要翻一倍了，因为中端酒店要的是气质要的是优雅（当然，还有其它费用，如物业租金、加盟费等）。

3.运营成本，这里不细说了，中端酒店的运营成本要比经济型酒店要高（包括人工、客耗、能耗等成本），所以在容许的范围内控制运营成本，是一个永恒的话题。

4.投资回报周期，这是投资人最关心的一个问题。投了一个酒店，几年我能收回成本?在决定投资酒店之前，最好做一个投资回报周期测算模型，心里大概有个数。

总之，投资酒店，市场位置起着关键作用，然后再去考虑做什么样的酒店，加盟哪个品牌。运营起来，就是努力开源节流了。它不是什么暴利行业，但能提供比较稳定的现金流，因为住酒店的客人几乎没有赊账的。

以上就是我想到的一些问题，不全面不细致，欢迎大家指正补充。

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