农村宅基地每人应该占用多少？

导读：农村宅基地每人应该占用多少？ 我有两个儿子只有一处宅基地，村里没有空地怎么办？

各个地方的宅基地占用面积不同。我们这里规定是户口簿上3人及以下可申请80平米的宅基地，户口簿上4人及以上，每人可申请20平米。

第一，农村宅基地以户为单位进行审批，但在审批时会根据各户人口数的多少对应确定应占的面积。对于农村宅基地的面积，有人说按户算，有人说按人算，两种说法都不全对。实际的政策按户进行审批，但每户所审批的宅基地面积又与该户家庭人员数相关，人多的户宅基地面积就相应大一些。

比如，笔者在从事的近5年的宅基地管理中，户籍人口数在3人及以下的（即1-3人）可占用的宅基地面积为90平方，户籍人口数为4人的是120平方，户籍人口数5人及以上的为150平方。也就是每户可占用的宅基地面积保底的为90平方（当然也鼓励节约用地，可少申请），最多的为150平方.。

第二，总体来说，南北方宅基地审批面积存在一定差异，北方户均面积相对大些。这是由于南方山地丘陵较多，且人口也相对密集。而北方用地条件相对更好，且在大户大院的历史更悠久（农村利用庭院搞养殖也更多、规模也相对较大）。所以，北方一些地方一户的宅基地可为200多至300平方（当然也与家庭户口人员相关）。

我有两个儿子只有一处宅基地，村里没有空地怎么办？

一户家庭两个儿子一处宅基地，两个儿子结婚后肯定是不够居住的，两个儿子结婚成家后，不可能两个都跟父母一起住，至少有一个儿结婚后会分户独立居住。

那么一家人两个儿子一处宅基地，村里没有空地怎么办？首先、村里有空地也不会免费分给你儿子建房。这一点你是必须要明白的，村里面的权限是能不能批准你儿子在村里面建房子的问题，并不是说有空地就会分给你家儿子修建房子。至于你家儿子想建房的土地，要么使用自家的普通承包耕地申请建房子，要么买别家的土地申请建房子。像一家人有两孩子的结婚后儿子分户独立居住，申请宅基地建房是符合一户一宅规定的，不用缴纳土地出让金。但占用耕地建房的要按《耕地占用税法》的实用税率减半征税。

其次、村里面不批宅基地怎么办。的确有些地方村集体很难批宅基地，也就是说，农民符合一户一宅申请条件，使用自家土地或者买别家土地建房子，村里面都不批。关于这个问题，今年新修订的《土地管理法》2020年1月1日起实施，此法明确规定， 农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。 人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区，县级人民政府在充分尊重农村村民意愿的基础上，可以采取措施，按照省、自治区、直辖市规定的标准保障农村村民实现户有所居。

所谓户有所居就是指农村村民每户人家必须要有一处宅基地，不能让农民无宅基地建房子居住，原则上是不允许农民占用耕地建房的，但农民实在找不到地方建房子，村里面也还得要批准农民使用耕地建房子，永久基本农田除外。

再次、没有宅基地申请建房可以购买别人宅基地房屋居住。2020年1月起，农村宅基地允许入市交易买卖，可以随便买，本村人买本村人的宅基地符合一户一宅规定的不用缴纳土地出让金，现在农村空房子多得很，只要你有钱，根本不愁买不到房子，别人的自建房直接买过来就可以居住。

总之，在农村有两个儿子的家庭，儿子结婚成家分户独立居住后是可以依法再申请一处宅基地建房子的，只要你自己有地，村里面无条件批准建房。当然自己没土地，指望村里面分宅基地给你建房子，这种不切实际� ��想法就别想了，夜场梦多。感谢阅读，希望能帮助到大家，喜欢阿洪文章的朋友，记得帮忙点赞、评论、转发，关注阿洪的头条号，了解更多三农政策。

我有两个儿子只有一处宅基地，村里没有空地怎么办？

这个问题是农村普遍存在的问题，农村土地承包已经40年了，40年没有规划建设用地，人口在不断增长，这给农民建房带来了极大困难。

农村改革刚开始那阵子，人们不知道土地承包能长期不变，当时农民拿土地十分珍贵，恨不得把所有的土地全部分到手。根本对农民的宅基地没有一点规划。分田单干这些年了，农村人口不断增长，当时的儿童己经变成了壮年。老一代农民，因为当时的历史环境，没有更大的房子可供儿子结婚，如果有两个儿子就更加困难。这些年来，农村大多数农民，都是采取这挤那挤的办法解决住房问题，有的人干脆把房子建在耕地里。

这些问题，看来也算是历史遗留下来的，要一下子解决的确有一定的困难。但农民住房也是最大的民生问题，迟早都是要解决的，晚解决莫不如早解决更好。这样的问题，不是农民自身能解决的，也不是村子里能解决的，这要有政策，建设用地的审批权在上头。

随着乡村振兴战略的实施，农村应当考虑农民建设用地问题，经过合理规划，划拨一定数量的建设用地，解决那些真正需要建房农民所需。不然到耕地里房同样是损毁了土地，对村庄建设也十分不利。有问题总是要解决的，水不通过满就会自流，倒不如让其合理流动，形成规距，于国于民都有好处。

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