在农村自家果园中空地搭建旅游观光民宿木屋是
笔者当地今年三月份左右拆除了一个农旅结合项目的民宿木屋,老板损失惨重,记得当年该项目还是支持鼓励发展的农旅融合发展项目,是休闲观光农业发展的一个亮点,也是不少游客常去打卡的地方。可是说拆就拆了,拆得过干干净净,被拆迁的理由就是农地非农化。
所以,在果园空地抢建木屋必须慎重,不占基本农田不踩高压线才有可能允许搭建,并要按程序进行报批或备案。下面,就简要说说相关情况。
第一,必须查清果园目前的土地性质,若是基本农田,趁早打消念头。
基本农田是高压线,除了按规定农用外,什么建房呀,搭建休闲木屋和观光旅游大棚呀呀,都叫农地非农化,都是从严处置的行为。只要一沾上了农地非农化,拆除基本上就是唯一的结果。
所以,在实施之前,首先就要到当地村建办或国土所查清楚果园土地的性质,若是基本农田,事情就此打住。而且,就农村的实际来说,是基本农田的可能性较大,比如笔者所有地的果园99%以上都是基本农田。
第二,若不是基本农田,搭建木屋有可能,但需按规定报批或备案。
若果园属于林地,那么要搭建就需林业部门同意,林地中的建筑物(木屋也是建筑物)也正在成为重点管制的对象,批准有一定难度,特别是重要的生态保护区。
若是一般农地或建设用地,特别是已为建设用地的,那是较理想的情况了,可以报批或备案,只是需要注意的事,占地的总面积不能超过规定。
(本文图片来自于网络)
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