一些三四线城市房价不升反降，为何房子还是卖

其实，这种现象恰是一种危险的信号：有价无市；

当一种万众热捧的商品，突然变得有价无市的时候，那往往是一种崩盘的征兆；想想历史上的历次金融危机就知道了。

在经过了长达一年半的调控后，当下的市场已经进入了很微妙、很脆弱的博弈阶段，尤其是三四线楼市，现在的有些开发商已经在咬牙硬撑房价了。

现在的市场是个什么状况呢？

购房者的买房热情已经冷却了，至少，2016年和2017年上半年出现的排队、开盘时“一哄而抢”的局面不会再现了；

但这个时候，开发商却不能轻言降价，其一，普通购房者都有买涨不买跌的心理，你要说降价，更会让客户犹豫；其二，降价损失公司利益，至少会让货值减少，财务上说不过去；其三，降价若处理不当，会导致其他开发商盲目跟风，进而导致市场整体房价大幅下降，甚至崩盘；

因为，2017年大好的销售行情，现在开发商手里一时半会还不缺钱，所以，现在开发商的策略就是端着价格，硬撑着，卖一套是一套；到下半年撑不住的时候，再降价也不迟；

所以，根据上一轮的调控经济，在今年下半年，会有些房企出于回笼资金的考虑，个别项目会进行降价；

所以，对于三四线的刚需来说，今年下半年是个上车的好时候，当然，投资者就是算了；如果是为了投资，三四线的房子能不碰就不碰，不管是住宅还是商铺；

【T教授说】

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