请问开发一个景区需要具备哪些条件？

导读：请问开发一个景区需要具备哪些条件？ 一、请问开发一个景区需要具备哪些条件？ 二、不确定的风景区范围要依据什么划定范围 三、景区旅游开发 不做总规 直接做详规行吗 四、旅游景区策划需要重视的问题是什么？ 五、什么叫旅游规划的性质?

一、请问开发一个景区需要具备哪些条件？

景区开发一般分为三个阶段，一是资源调研、产品策划和计划开发阶段；二是规划设计、建设装修、项目导入阶段；三是运营实施、管理运作和品牌化开发阶段，不同的阶段需要不同的条件，开发阶段需要向主管单位立项审批，因此需要规划、策划和项目建议书、可行性方案等，开发还需要去相关单位办理土地手续等；运营管理阶段，景区作为一个服务型的企业或事业单位要具备国家工商税务执照，以上是一些共性的内容，除此之外，景区因为类别的不同还需要很多其他条件，比如水利景区、文物景区、森林景区、园林景区等，需要满足国家专门的行业管理机关的相关条件。

二、不确定的风景区范围要依据什么划定范围

风景区范围要依据风景特征划定范围。比如长江三峡由瞿塘峡、巫峡、西陵峡组成，跨重庆奉节、重庆巫山、湖北巴东、湖北秭归、湖北宜昌，长江流域的这几个地区的峡谷都属于“长江三峡”范围，而不是分“重庆长江三峡”或者“湖北宜昌长江三峡”。

三、景区旅游开发 不做总规 直接做详规行吗

一般不可以。

总规可以对有限的人力物力进行合理的使用与调配，做到成本最低化，发展顺序化，规划侧重化。及时应对地方政府政策性调整，地理环境的突发变化。

如果景区规模较小也可直接做详细的规划

四、旅游景区策划需要重视的问题是什么？

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旅游景区策划-北京绿维创景规划设计院-认为需要重视的问题是非常多的，旅游策划是依托创造性思维，整合旅游资源，实现资源、环境、交通与市场的优化组合，实现旅游产业发展目标的创造性过程。而，旅游景区策划，顾名思义就是依托创造性思维，整合旅游景区资源，实现旅游景区发展目标的创造性策划活动。绿维创景关于旅游景区策划的项目很多，如《北国水乡——梦中的家园》、《对剑门关景区的资源评价》等等。

旅游项目一般都需要主题，即使是奇山异水等独特景观区，或者宾馆等普通接待区，如果有了清晰独特、引人入胜的主题，并且项目按照主题进行整合打造，旅游吸引力就会得到极大的提升。当然，有的项目也可以没有独特的主题，而是以单一的吸引核或综合性功能来吸引人，我们认为，这样的景区存在一定的提升空间。

五、什么叫旅游规划的性质?

规划性质，在任何规范和术语中都未明确提及。一般是两种解释：

1、指规划的层次、类型。比如，风景名胜区总体规划、区域旅游发展规划、旅游区总体规划等；

2、指规划地的发展性质。如城规规划中的规划性质，指城市性质。

城市性质，《规划术语》4.1.3的解释是：城市在一定地区、国家以至更大范围内的政治、经济与社会发展中所处的地位和所担负的主要职能。在城市总体规划中，城市的性质决定着城市规划的某些重要特征，如城市规模、城市用地的安排、市政公用设施的标准等。此外，城市性质也决定着城市规划方案所采取的技术经济措施和技术经济指标。明确城市性质，便可把城市规划的一般原则与一个城市的具体特点结合起来，使规划方案比较切合实际。

国家有关国土和城市发展的战略方针、国民经济和社会发展长远规划、区域规划，以及城市所在地区的自然条件、历史情况、现状特点和建设方针等，是确定城市性质的主要因素。城市的产业结构对于确定城市性质也具有重要作用。例如重庆的城市性质是中国重要的工业城市、长江上游的经� �中心、水陆交通枢纽和对外贸易港口。

城市性质是随着国家政治、社会、经济的发展和城市本身种种条件而变化的，规划中所确定的城市性质，一般是指这个城市在规划期内的性质。

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