快乐城市酒店公寓 酒店,公寓

导读：快乐城市酒店公寓 酒店,公寓 1. 酒店,公寓 2. 酒店公寓短租 3. 酒店公寓和住宅有什么区别 4. 酒店公寓托管 5. 酒店公寓值得投资吗 6. 酒店公寓租房 7. 酒店公寓和酒店有什么区别吗 8. 酒店公寓房值得购买吗 9. 酒店公寓为什么便宜

1. 酒店,公寓

住酒店比较好一点，酒店里面的条件比公寓好

2. 酒店公寓短租

住宾馆好还是住短租房好，其实各有各自的优缺点。住宾馆方便自在，有服务员打扫卫生，宾馆提供洗漱用品，个人安全有宾馆负责，但是住宾馆就是比较贵，房间小。

住短租房需要自己打扫卫生，日用品自己买，但是短租房便宜，价格低，房间大住起来宽敞明亮，使人心情愉悦。

3. 酒店公寓和住宅有什么区别

区别如下：

1、规模不同

民宿一般就是在5-10间房之间，毕竟民宿是从家庭接待演变而来，而且民宿的主人一般只有几个人，过多的房间管理较为困难。宾馆酒店的规模一般都是民宿的数十倍，但工作人员数量也较多。

2、氛围不同

民宿其实就是一个家庭生活场景，与民宿主人同吃同住，可以享受到更多家的感觉。同时，住宿者还可以与其他住宿者和民宿主人聊天，了解更多的异地趣闻，可以获得一个难忘的旅途感受。而宾馆酒店的管理更加标准化，与客户就是商家消费者之间的关系，一旦出现问题会依据相应的规定来解决，缺少一定的人情味。

3、私密感和安全感不同

宾馆酒店注重客户的隐私，无论是在设计上还是服务上都突出了这一点。同时宾馆酒店配有24小时的安保人员，入住客户也较多，会让客户感觉比较安心。民宿我们上面说了，既然作为家庭生活场景，注重交流和融合，在放松的同时也多少会减少私密性。但是随着近几年民宿的兴起，这两点也逐渐在完善中。

4. 酒店公寓托管

给如家还是靠谱的。

没有正规酒店资质的酒店式托管公寓一般都是欺骗业主，公寓找托管一旦出现问题，往往就是高收益的承诺无法兑现，至于原因除了托管公司玩失踪之外，还有的干脆在合同上作假。而如家身为国内知名的中高端的酒店品牌专注酒店管理二十年，还是有保障的。

5. 酒店公寓值得投资吗

投资酒店式公寓合适不合适,主要看以下几个方面:

投资回报率:

酒店式公寓的投资回报源自两种渠道:

1.房价的增长.这点不言而喻.只要房价增长幅度足够大,就具有投资价值.

2.房租收入.这与出租价格和出租率有关.

酒店式公寓的日常维护开支:

1.物业管理费.通常较高.

2.水电气暖电讯费,和酒店日常消耗的费用.

3.酒店管理公司收取的管理费.

4.相关税费.

通常酒店管理公司将年房租收入和所有相关支出综合之后,给业主一个回报方式:如每月/季/年共回报业主多少租金,此外,业主还可享受每年若干天的免费住宿.

对只付了首期的业主而言,只要月租金收入能够大于每月的还贷数,那么,只要房价还在涨(从长期看,必涨无疑),这笔投资就合适.如果租金收入超过月还贷数许多,当然就更合适了.

所以,酒店式公寓的投资是否合适,主要还是取决于个案,即某个项目是否合适.

6. 酒店公寓租房

这个不一定，如果说租房子的话，这个成本太大了，有的人就是自己建房子的，买地皮建房子呀，真正能够投入酒店的人，大多数都是有很多财产的，有着雄厚的经济实力的

如果租房子代价太大了，你房价如果太贵的话，也不会有人来住宿，这个租房子肯定要把代价放入到房子成本中，现在租房子都是也比较贵的，那这个房价酒店的住宿房间太贵的话，很难收回成本的

7. 酒店公寓和酒店有什么区别吗

1、酒店式公寓产权一般为商业或者办公，使用权只有40-50年，住宅是70年；所以便宜。 2、酒店式公寓一般是高层，公摊面积特别大，得房� �比普通住宅小很多，比如你买50平米的公寓，实际面积可能只有30平方米，所以便宜。 3、酒店式公寓由于是商业或者办公用途，物业费较高，一般在3元以上，一般住宅在1.5元左右。 4、酒店式公寓由于是商业或者办公用途，再次转手交易税费很高，一般在售价的10%左右，比普通住宅高好几倍。 5、水电费是按商业收取，比住宅贵1.5倍，电费一般在1.2元每度。 等等

8. 酒店公寓房值得购买吗

效果图就是这张，10层以下是开发商精装修的，是商业水电，一、二楼四周全部是商铺。我买的是10楼以上的毛胚房，76个平方，实际面积只有53个平方，5500元/平方购买的，物业费第一年3元/平方，水电10楼以上是按普通住宅收取的，但合同上没写明。垍頭條萊

　　这个酒店式公寓是在开发区，离市区20分钟的路程。下面是开发商的广告介绍，我粘贴过来，供大虾们了解我这个房子的外围环境：

　　市政配套：开发区管委会大楼、水阁商贸中心文体中心、大卖场、公园、市中心医院分院、物流城、汽车站等配套设施齐全，不仅提升了区块的区域价值，更为该区域市民的生活提供了便利。

　　金融配套：目前，南城区域已经引入了中国银行、工商银行、建设银行、邮政储蓄银行、农村合作信用社、浦发银行等多个金融机构，为当地居民带来了极大的便利。

　　商业配套：紧邻商贸中心的文体中心、大卖场，此外，大酒店、超市、农贸市场、国际星城、国际汽车城等物业均分布周边。目前大卖场（国际家居广场）已竣工即将投入试运营；文体中心完成结顶现正在装修，其商铺正在火爆认购中；国际星城进入前期土地整理、售楼部建设阶段，国际车城紧锣密鼓地建设中……可以预见，未来将汇聚更强大的消费力，从而带动区域经济的进一步腾飞。垍頭條萊

　　教育配套：靠近中学、开发区第一中（小）学、实验幼儿园等机构，教育资源丰富。

　　我感觉后悔的原因是：1，公摊面积太大，物业费太贵，不适合自住，当时是没找到小户型价格便宜的所以头脑一热就买了。2，不知道此楼盘升值潜力如何，因为这个工业区是2005年才起步发展起来的，工业区的房价从当时的4000左右涨到现在的7000左右就缓慢不动了。3：因为不适合自住，所以被迫只能拿来出租，但是不知道是出租家庭住居还是出租当办公室，也不知道收益如何，因为每个月物业费电梯费就要交300元了。3，明年才交房，因为不是本地人，不知道什么时候卖房比较合适。

9. 酒店公寓为什么便宜

太空舱，就是个胶囊旅馆，空间很小，而且，一个房间可以装下很多太空舱，本来成本就不高。 只是一种小的胶囊房间，只是卖个新奇。所以价格也不会太贵。

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