旅游度假村设计规范 度假村规划设计

导读：旅游度假村设计规范 度假村规划设计 1. 度假村规划设计 2. 度假村规划设计方案 3. 度假村规划设计说明 4. 度假村规划设计方案重点注意哪些 5. 度假村规划设计的指标控制

1. 度假村规划设计

贺州西溪森林温泉度假村项目是2007年规划，2008年引进资金并开工建设，2010年建成部分设施并有限制开放，2012年基本建成并开始对外接待客人。之后又陆续扩建，形成了如今较大规模的温泉度假村。

2. 度假村规划设计方案

这是一个很大的话题。而要打造文化、休闲、娱乐一体的旅游度假村，几个条件缺一不可。一、首先，旅游资源是否丰富，旅游地点周围是否有足够的客源，旅游景点周边配套是否完善。想开旅游度假村，不能无中生有，不能毫无特色，最好依托已有景点资源，比如森林、草原、河流、温泉等。

二、打造度假村，必须得到当地政府和政策支持，度假村涉及到房地产、旅游、酒店、饭店、消防、安全等，没有政府和政策支持，很多牌照不容易拿，涉及到方方面面细节，时间空间跨度都很大。

三、资金要求很高，从设计规划到建设，从宣传营销到开业，从人员招聘到培训，方方面面都需要投入大量资金。因为是综合性项目，有项目自建，也有些项目还得对外招商，吸收相关项目入驻，比如书画、工艺品等，比如骑马、射箭等。前期经常可以一年两年甚至更长亏损，得有后续资金跟上。

四、营销宣传和经营人才以及客观条件都会影响到度假村的后续生存。我认识珠海一度假村的总经理，我去他度假村体验过一回。里面有果园、农业、骑马、射箭、卡丁车等一应俱全，除了周末稍有人气，平时人并不多，大部分项目外包，利润不大，而该度假村在珠海还是比较有名的，可见，这种综合性小型度假村赢利并不容易。现在，很多大型游乐场，比如欢乐城、迪士尼等抢走了大部分客源，小型度假村客源有限。

所以，开这种文化、休闲、娱乐一体的度假村要慎重！

3. 度假村规划设计说明

一般的度假村占地面积150-200公顷

即2250-3000亩

参考太平湖森林小镇整体规划面积为3平方公里（4500亩）

平岛旅游度假村是辽宁省大连市普兰店区境内唯一一个海岛村，距皮口港1.8海里，东西长约1500米，南北宽约500米

4. 度假村规划设计方案重点注意哪些

农家乐规划设计

主要内容

概念

发展现状

出现问题

规划设计

概念

“观光农业”、“休闲农业”、“观赏农业”、“乡村旅游”、“农家乐”等概念众多,对这些不论研究者、当地政府相关部门人员还是经营者本人对于什么是“观光农业”,什么是“农家乐”存在着许多不同理解。 研究观光农业的学者很多,他们根据不同的研究地域情况和专业的不同视角对“观光农业”做出了自己不同的见地。

卢云亭等认为观光农业是以农业生产为依托,与现代旅游业相结合的一种高效农业。观光农业的基本属性是:以充分开发具有观光、旅游价值的农业资源和农业产品为前提,把农业生产、科技应用、艺术加工和游客参加农事活动等融为一体,供游客领略在其他风景名胜地欣赏不到的大自然浓厚意趣和现代化的新兴农业

艺术的一种农业旅游活动。他还认为:“只要有吸引力,能给游客增加奇趣、异趣、野趣、土趣、尝趣、乐趣、买趣,并拥有观赏、参与、习技、科考、健身等旅游功能的农业均可属观光范畴。”

王仰麟等认为观光农业是一种以农业和农村为载体的新兴旅游业,属于农业和旅游业相结合的交叉产业。它涵盖“休闲农业”、“观赏农业”、“农(乡)村旅游”等不同概念,指以农村为媒介,能满足旅游者观光、休闲、娱乐、购物等各种功能的旅游业。观光农业包括可供观光� ��种植业、林业、牧业、渔业、副业、现代生态农业等类型,具有观赏、品尝、参与、娱乐、求知、购物等多种功能。

通过以上对于“观光农业”的定义的回顾,我们看到大多学者认为“观光农业”即是休闲农业、农村(乡村)旅游、旅游农业、观赏农业等等的不同的称谓。 “观光农业”与“农家乐”有没有区别,

有的经营者认为“观光农业”与“农家乐”没有什么区别,叫法不同而已,各式各样的度假村就是“农家乐”,都是以休闲、娱乐、度假为主,只不过“农家乐”突出“农家”,有一种乡村的感觉

5. 度假村规划设计的指标控制

旅游度假区是人们在工作之余，集休息、游玩、娱乐等多方面因素构成的整体旅游区，休闲区。其中囊括了游戏、放松、接近自然等多方面形式。由观光型旅游想度假型旅游为当今旅游发展大趋势。今后，人们对度假的需求将与日俱争。

在度假区的旅游规划设计中，要注重以下几点：

1. 运用生态理念，注重环境营造。这里所说的环境指的是自然环境和人文环境。度假区一般都会设立在风景秀丽、自然资源丰富的地区，所以在规划设计时必须要考虑到与自然的和谐。

2. 满足游客心理需求，注重服务质量。服务功能是度假区的第一功能，即使有如梦如幻、如诗如画的风景和再好的设施，没有了服务功能的度假区也只能是一个空壳。

3. 主题明确，定位清晰。在开发方开看来，没有清新明确的主题的度假区是不完美的规划设计，在设计者看来则是没有水平的规划设计。

4. 突破季节因素，发展多功能度假区。由于我国地理分布因素，南北温差高达60左右，因此大多数度假区会出现明显的淡旺季失衡的现象。所以，在规划设计旅游度假区时应考虑到这一点因素，努力把度假区的淡季损失减小到最小。

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