酒店行业的投资公司 投资酒店行业怎么样

导读：酒店行业的投资公司 投资酒店行业怎么样 1. 投资酒店行业怎么样 2. 酒店投资公司哪家强 3. 现在投资酒店行业怎么样 4. 酒店的投资 5. 投资酒店的优势 6. 投资旅游酒店怎么样 7. 投资开酒店怎么样 8. 酒店投资前景 9. 投资什么酒店比较好

1. 投资酒店行业怎么样

投资的收益和风险一定是正相关的。咱们可以看看几种比较普遍的投资理财方式：

存银行——风险低，但是通货膨胀率在5%-7%之间，正常情况下，存钱相当于贬值；保险理财——基本持平通货膨胀率，算不上投资；买股票、基金——波动大，风险极大。而房产投资必然也是存在风险的。酒店式公寓确实容易存在增值、转手难度相对较大的问题，但在投资酒店式公寓的过程中，可以通过选择一线城市、产业丰富、交通便利、大开发商等方面来保障房产的增值性和换手率。

2. 酒店投资公司哪家强

还是非常不错的。

公寓如果直接给酒店投资管理，相对来说还是非常不错的，因为作为酒店投资，通常会把公寓打造成酒店的房间也可以吸引很多的旅游团来进行入驻，收入方面是有所保障的，当然，作为个人来说，是否愿意将自己的公寓租给酒店投资管理公司还取决于自己有没有别的渠道，将自己的公寓租出去。

3. 现在投资酒店行业怎么样

酒店实际上是一种重资产的行业。因此它有一个非常好的特性，就是可以帮助企业保值。

开酒店有两个概念，一个是自己出资建设并经营，一个是出资但是并不经营。实际上中国目前的五星级酒店，自持物业的比例并不高。有相当一部分酒店是由专业的酒店管理集团代为管理，业主并不是酒店管理集团。很多企业自己名下有酒店，但并不参与管理，而是委托给了专业的酒店管理集团。这里指的实际上应该是第2种情况。

有很多企业主业经营的非常不错，形成了大量的现金储备。在这种情况下，一般有三个选择。第一是继续扩大主业，也就是增加投资扩张生产能力。这适合于市场还属于发展阶段容量还没有到点，对于成熟市场而言采用这种策略，必将导致企业利润率的下降，反而得不偿失。第二是开展多元化，也就是进入新的行业。这种模式其实难度很大。成功的企业不多，中国民营企业当中因为多元化而导致企业最后今年陷入困境数不胜数。第三是进行对外投资。比如购买金融资产，持有酒店产业其实也是一种形式。中国的很多酒店，业主和管理者是分离的，很多企业投资酒店行业，但自己并不经营这个酒店，而是交给专门的酒店管理集团打理。这种模式相对来讲弹性比较大，因此，是很多企业普遍采用的行为。

持有金融资产和持有酒店产业本质上都是一种投资行为，两者各有优劣，相互之间有一定的互补性，所以大型企业在资金允许的情况下，都会进行操作。

酒店物业本质上是一种房地产，因此除了每年的经营收入之外，还有一个更为可观的收益的地方就是房地产本身的增值。随着中国经济的发展，这种增值速度远高于经济增长率。对于企业来说，从保值和增值能力上看，酒店物业的能力其实要比一般的金融资产更好。因为房地产的增长率相当的高，所以很多企业能够包容酒店在经营当中出现的小额亏损或者低收益。当然，酒店物业最大的缺点是在流动性方面也就是变现能力比较差。

当然还有另外一个不太光彩的原因，那就是避税。避税是合法的，但是在实际操作当中很难界定避税和逃税之间的差异。在酒店建设和运营的过程当中，产生的成本是否真实有效，从来都是值得探讨的。通过一些过程，可以使得原来必须要缴纳企业所得税的资金，合理的流出企业。这也是很多企业投资酒店的重要原因。

对于很多大型企业来说，每年的迎来送往和接待费用都是十分巨大的。如果自己开办酒店，至少还可以减轻� ��些企业的负担，说的简单一点，就是肉可以烂在自己的锅里。这也是某些企业要投资酒店的一个重要动机和原因。

4. 酒店的投资

自家房子，，开个10间屋子的小型快捷宾馆，大概需要投资200万

5. 投资酒店的优势

酒店前台看似非常无聊，实际还是有很多学问的。

第一，你本职工作需要做到位，这里包含你的电脑操作、服务态度、沟通能力、应急事件处理能力等等方面，就这些方面，够你慢慢去学习，去了解的了。

第二，没有客人上门入住的时候，是有自己的空闲期，这个时间可以用来学习，那就不会觉得无聊而无事可做，反而觉得时间不够用。

第三，自己的心态要摆正，知道自己想要什么，并不是碌碌而为。

6. 投资旅游酒店怎么样

投资酒店靠谱的。

泰国商人投资四季花开休闲精品酒店位于南靖县书洋镇塔下村，总投资5亿元。一期项目计划投资1.2亿元，主要建设休闲农庄精品酒店；二期计划投资3.8亿元，主要建设茶园、农田、养殖、林下种植、森林公园、户外运动、自行车道等休闲配套设施和南靖土楼侨乡茶文化纪念馆。

7. 投资开酒店怎么样

本人有亲身经历，一句话先说明态度，对于酒店式房产，除非财务自由钱多分散配置，在核心地段投资永远不卖出只租，否则能不投资就不投资，坑太多原因有如下：

酒店式公寓投资后为的是两块：房产增值收益，出租获得收益。

1.算一笔账，出租公寓目前繁华地段理想回报率应该不会超过10%，从收益率来看可能不错。可许多人也许都忽略了资金成本。资金一年的理财收益已经接近5%了，如果再使用贷款买房，现在房贷利率全面提升了，至少利率都上浮10%，有些甚至提高了20%。那么算下来其实房贷利率已经达到了5%甚至是6%，总计资金成本已经对冲了出租获得的收益，所以，想着出租获得投资回报，您要慎重考虑了。

2.另外再分析一下投资房产增值这一块的收益，如果是普通商品房，这一块是房产投资者主要追求的收益。那么公寓呢？以我投资的西安市公寓房来说，北郊一套公寓，五年前购入，知名品牌房企开发配套全国顶尖的商场在楼下，单价7500一平米，当时超出商品房约一千元。五年以后的今天，中介报价10500，涨了吧，错！出售公寓卖房者还要承担接近25%的综合税费，也就是说你现在卖了也只能净落7500元一平米！！同期周边商品房均价从之前6500已经全面突破16000！区别就在这里。而且，公寓的流动性特别差，买二手公寓者少之又少，投资了，无法出售变现，请问投资的目的何在？因此，投资增值收益也几乎没有。

3.酒店式公寓属于商业用地，户型设计上少了很多强制性要求，比如层高，采光，功能性区域设计等。而且该类房产绝大部分没有天然气接入，水电费、物业费均按照商业用标准收费，生活成本也居高不下。

4.该类房产绝大数属于商业用地，土地年限40或50年，区别于住宅用地。虽然目前土地使用续期无障碍以及拆一赔三的诱惑满天飞，但想一想这一点点优势值得投资冒险么？

综合以上，个人实际经验得出，投资风险极为巨大。优点仅仅是看起来很美丽，拆迁一赔三。缺点可以罗列一大堆出来。

欢迎指正，谢谢您的邀请回答。

8. 酒店投资前景

我国高端酒店行业的前景还是相当可观的，我国高端酒店行业目前依然还没有饱和，而酒店的需求量却依然在上升。我国高端酒店目前的竞争主要是一线城市与大型旅游城市的酒店行业竞争，并且这两个市场的酒店行业也已经基本饱和，但随着我国 经济的发展，地域间交流的频繁，特别是二三线城市的发展速度。

其强大的品牌渗透率与软硬件质量也培育出了广大忠实客群。虽然市场偶有波动，但在旅游经济持续崛起、消费者购买力与观念不断提升的大趋势下，当今高端酒店市场仍呈现出巨大成长潜力。

9. 投资什么酒店比较好

酒店式公寓是否具有投资价值？

这不是一句话就可以轻易决定的。

酒店式公寓是商业不动产，因此它具有商业和不动产的双重特性。

就商业属性而言，无市不成商。因此，酒店式公寓附近的商业氛围非常重要。

我在上周五曾经去南京出差，在新街口附近发现各种大大小小的酒店非常多，还可以看出很多酒店是近几年由其他房屋改建的。

可见，在南京市繁华中心的酒店及酒店式公寓的需求是非常旺盛的，那么在这类繁华中心投资酒店式公寓，必定有投资价值，差别仅是收益多少问题。

酒店式公寓作为房地产，它的不动产特性，也是需要重视的。

不动产的特点是持有价值比较稳定，具有良好的抵押价值。

如果你是企业主，因企业运营需要流动资金贷款时，仅用你的企业的生产线及设备抵押，银行贷款的过程会比较复杂，而你用厂房，住宅，酒店式公寓等不动产做抵押时，贷款是很方便快捷的。

但是不动产，尤其是酒店式公寓等商业地产，在出售转让时，周期会比较长，也会受到当时整个经济景气的影响而波动比较大，税赋也会比较高，这也是不动产的特点。

在我本人看来，长三角区域内，有高铁途经的人口导入城市，在该市繁华地区或新兴城区地铁口附近的酒店式公寓，都具备相当的投资潜力。

具体的标的，还是需要实地考察，仔细研究的。

对酒店式公寓有兴趣的朋友，可以用头条私信继续交流。

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