怎么样开一家民宿。

一、做预算。运营前成本；房租、装修（硬装和软装）其他；运营时的成本：水电燃费和物业费、布草和生活必需品、维修费用、人工成本。 二、调查：选址、用户调查 三、签合同：合同期限；违约金，增加违约金，房东不会轻易地收回房源；房屋维护把责任划清，避免到时候产生纠纷。 四、定位：差异化，你要做一个自我分析，将自身的特点、优势分析出来，把自己的特点转化成民宿的特点；定价，按照当地的消费情况；民宿的装修档次；增值服务；回本时间。 五、办证件：卫生许可证、营业执照、税务登记证、特种行业许可证、消防检查合格意见书、食品流通许可证或餐饮服务许可证。民宿属于特种行业，需要办特种行业许可证，办这个证又必须要有消防检查合格意见书。 六、装修设计：在设计图纸出来之后拿到当地消防部门审核，符合消防标准之后再进行装修。 七、人员招聘及管理 八、对接OTA平台：可以同时多平台上线，这样可以增加曝光度，也可以专心经营一个平台，这样评价集中，利于排名。 九、开业运营：服务是硬道理。

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