一些城市中产投资，为何偏爱综合体底商？
导读：一些城市中产投资，为何偏爱综合体底商？ 绿色商业地产崛起，未来消费者需要怎样的购物中心？ 苏州算不算是大城市 女生想到外地打拼 请问哪个城市适合发展 最好北方的城市 散售型商业街区该如何保持活力
因为这些地段大都是核心商圈，商业地产的最爱，人流集中地段
城市中产，为何偏爱综合体底商？
这和中产的年龄有关。
一般达到中产的家庭，男主和女主基本上都是70后，这个年龄段的人务实不务虚，而且都见过零售实体店的辉煌，城市综合体底商一看就是黄金地段，是下金蛋的母鸡，自然要尝试一下投资。
这还不是最主要的，最主要的是他们买得起！
80后就是想买也得掂量掂量。
90后还在攒住宅首付。
00后还在搞对象好吧？
60后？
话说五十知天命，60后已经知道自己不会再发财了，早断了念想。
所以说，是年龄决定了中产偏爱城市综合体底商。
绿色商业地产崛起，未来消费者需要怎样的购物中心？
网络的发展和物流的完善，未来人们的网购体验会越来越好。以前购物中心满足的是顾客购买的需求，以后为顾客提供休闲、服务性质更多比重。购买只是顺便的行为吧，所以给人舒适的氛围会要多考虑
苏州算不算是大城市
是的，新一线城市。
苏州是新一线城市，最新的城市商业魅力排行榜沿用了上一年的商业资源集聚度、城市枢纽性、城市人活跃度、生活方式多样性和未来可塑性五大指标，但在分析算法做出了一些调整。
邀请新一线城市研究所专家委员会为五大指标的权重赋值，以专家打分法的方式计入评分体系；并在二级指标以下的数据中分析采用了主成分分析法客观赋权。
女生想到外地打拼 请问哪个城市适合发展 最好北方的城市
只要努力，去哪一个城市发展，都有前途的。不过，有些城市的确是更有发展潜力。最近，2018中国城市商业魅力排行榜出炉了，一些城市因为资源更广阔，年轻人在这些城市发展，会获得更好的机会。
散售型商业街区该如何保持活力
但是，相对整体持有、统一经营管理，切分销售后的商业街区还是面临着相对漫长的市场培育期，对于具体经营的商户而言，这也就意味着风险。失去了对业态、经营的把控，开发者和运营方要让散售的商业街区保持良性发展的活力，关键在于实现从商业街到商业街区、从商业功能到社会功能以及从商业管理者到空地经营者的观念转变。从商业街到商业街区传统的商业街具有非常相似的线性形态，吸引人们停留的仅仅是依靠店铺本身，这使得经营非常吃力。商业街区则是近年来从国外Block街区引入的概念，并因其独特的魅力往往被当作一个城市的形象名片。商业街区的魅力首先体现在街区空间感受更为丰富，窄巷、曲径等要素能够得到充分发挥：从开敞的广场空间，辗转到旁边的小巷，往前还可以有新的发现，也许是调性十足的咖啡屋，也许是僻静的幽会空间，没准转过去就是一个港湾。这种空间的多样性，往往能够提振人们探索的兴趣。商业街区还具备从环境营造方面塑造魅力的能力，从而一定程度上减少了对商家的依赖。北京蓝色港湾开业时，并不是所有铺面的商家都已经入住，甚至有的街道整体都没有营业，但凭借下沉式主街的红火以及临水面良好环境的开放，项目开业便迎来了众多关注，成为了新的城市地标。从商业功能到社会功能商业街区的主要功能是商业，但一经售出，开发者对项目商业本身的运营能够发挥的空间变得非常有限，这时候就应该更为关注商业街区的社会功能。商业街区的社会功能表现在不以营利为目的，却能为项目带来人气、名气和成功。韩国一山新城的Lafesta项目处于城市郊区组团，面临客户向城市聚集的竞争压力，开发者精心运作
“星光大道”活动：在广场上设立一个永不落幕的舞台，提供免费的配乐、灯光等，让有才艺的人自由发挥，并从中选拔出众者为其包装、发表专辑。此举吸引了众多年轻人及其亲友团，使整个项目的人气非常旺盛，从而促成了商业的成功。
具备类似社会功能的，还可以是艺术家、画家、作家的免费展示场地，儿童活动空间，公益活动空间，甚至小型博物馆、图书馆等。开发者要提前做的“功课”，就是要为这些社会活动提供空间，并进行合理的规划和组织。从商业管理者到空地经营者失去商业控制权的开发者，由于无法对商家和业态进行强制性管理和硬性要求，需要将身份从商业管理者转换为空地经营者。
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