共享经济是否能长期发展下去？

导读：共享经济是否能长期发展下去？ 在旅游产业迅速发展的当下，民宿的发展情况如何？ 酒店公寓发展？

如果保持共享经济的固有属性不变、路径不偏，共享经济就能长期发展下去。共享经济，既有二重性，又有统一性。共享经济之所以能够产生，从根本上说，就是根源于共享经济的共享性和经济性的根本性质。共享经济之所以会在近几年产生，是因为共享经济适应了时代的要求(共享性)、社会的需求。共享经济所以能在短期内发展、膨胀起来，就在于共享经济本身潜存着的无限商机。

但是，共享经济的生命力，是由其本身发展的内在规律决定的。共享经济有两大支柱:其一，是共享。但共享，不是独占、独有、独霸、独用、独坏(破坏)，而是分享、共享、共用。其二，是经济。经济性，是共享经济的根本特性、根本属性之一。共享经济既需要有共享的理念、共享的意识、共享的道德、共享的文化、共享的文明作精神支撑，需要与共享经济相适应的社会大众来体验和参与。又要遵循共享经济的经济规律。经济规律是客观的，不是主观的，是所有参与到共享经济活动中的人都必须遵守的。

必须强调，共享经济对于投资人来说，不是圈钱经济，不是泡沫经济。投资者投资于共享经济，就要认真、客观的研究和遵循共享经济的内在规律，不能把资本绑架在共享性上，不能把主要注意力、精力、功夫用于玩弄共享经济的噱头上，跑偏共享经济的路径，使共享经济演变成短命经济，形成一轰而起，又一轰而散的局面。

总之，共享经济是社会经济发展出现的新业态、新事物，需要认真研究、探索其发展规律，总结共享经济的新经验，制定适应共享经济健康、规范发展的政策措施，指导共享经济健康、有序的发展。

在旅游产业迅速发展的当下，民宿的发展情况如何？

我举手报告：今年多次住民宿。关于民宿，有体会，更是爱恨交加。喜欢大于讨厌，支持其发展。

具体讲好处：1）价格合理。从总体上看，要比酒店便宜50％左右。

2）住宿方便。最适合一家老小住宿，特别是一家三口的，十分方便。

3）时间长些的，有家的方便。我们在浙大附近住民宿，有厨房，有灶具，小区外有超市小店，买菜做饭家般方便。

4）小区相对还行，散步走路，还行。

也有问题。1）房间卫生问题，并非各个都干净，还要自己打扫。

2）有些小区和邻居并非友善。比如，成都小区挂着标语：坚决打击民宿。杭州也有类似情况。

3）小型公寓一般隔音效果等较差，油烟不小难闻。

4）照片与实际有差异，会让人后悔。

总的来说：1）发展不错，满足需要，还要发展。

2）规范管理要加強，有漏洞。

3）与居民关系要协调，如果利益共享等很重要。

供参考。

酒店公寓发展？

一、我国酒店式公寓面积分析

图表：2015-2017年10月我国酒店式公寓销售面积示意图

数据来源：国家统计局、中研普华整理

2017年，受到政策的影响，我国酒店式公寓销售情况几家欢乐几家愁：上海地区的酒店式公寓销售情况严重受挫，2016年，全市的酒店式公寓销售面积高达274多万平方米，而截止2017年10月，行业成交面积不够2016年的零头;反观临近的杭州地区，酒店式公寓则成为了楼市的黑马，截止2017年10月，酒店式公寓成交超过3万套，占商品房销售的27%。

二、我国酒店式公寓套数分析

图表：2015-2017年10月我国酒店式公寓套数示意图

数据来源：中研普华整理

三、中国酒店式公寓行业销售收入分析

图表：2015-2017年10月我国酒店式公寓销售收入

数据来源：中研普华整理

� ��、中国酒店式公寓平均租住率分析

图表：2015-2017年10月我国酒店式公寓平均租住率

数据来源：中研普华整理

五、中国酒店式公寓平均售出率分析

图表：2015-2017年10月我国酒店式公寓平均售出率

数据来源：中研普华整理

六、中国酒店式公寓平均租金价格分析

图表：我国酒店式公寓不同等级平均租金

数据来源：中研普华整理

酒店式公寓的租金与公寓本身的所在的城市、地段、布置、户型等有很大的关系，价格的差距也非常大，普通的3000左右一个月即可，而那些豪华高档的公寓，一个月的租金则超过万元。

想要了解更多关于酒店式公寓行业专业分析请关注中研普华研究报告《2017-2023年中国酒店式公寓行业全景调研与发展战略研究咨询报告》

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