华欣必玩景点 华欣值得去吗
导读:华欣必玩景点 华欣值得去吗 1. 华欣值得去吗 2. 华欣花园怎么样 3. 欣华是什么 4. 华欣是哪里 5. 华欣怎么样 6. 华欣定居优势
1. 华欣值得去吗
泰国华欣非常适合长期居住,华欣是一个有海且景色优美,气候宜人的海边城市。其物质充裕且价格合理,受到越来越多旅游爱好者的关注和好评。在那边不但能见到海滩还能享受美食,且它的商业气息也不像芭堤雅那么重,非常适合喜欢大海的人士来此长期居住。
2. 华欣花园怎么样
服务大众,奉献社会,你我同心,共筑幸福
3. 欣华是什么
山东欣华浮雕培训是中国最具实力的雕刻软件培训机构之一,是一家专业设计制作室内外景观雕塑,酒店、店面装饰雕塑,校园雕塑,人物雕塑,家居装饰工艺品,卡通动漫雕塑,展览馆雕塑,铸铜雕塑,砂岩,石雕等雕塑制品的雕塑景观艺术公司。
4. 华欣是哪里
一共4种方式:大巴、MiniBus、火车、出租车。
1、建议大巴或者MiniBus 大巴到华欣,相距195公里,车程约3小时。曼谷长途汽车南站每30分钟就有一班车,大部分是空调车,票价150泰株。
2、乘坐minibus到华欣 坐天铁BTS到胜利纪念碑站下,抵达此站后,请往【2号出口】方向走,在下阶梯时,就可以往左手边看有没有看到蓝色的遮雨棚,那里就是mini van的售票处。下阶梯后请后往左后方走,会经过一个电影院的大楼,大楼旁就是mini van售票处走到。超近的!只需要不到三分钟喔!到华欣的车票180泰铢/人,车程2小时左右。(约15分钟就有一班车)
3、火车到华欣 华兰蓬火车站,考虑晚点等...大概要5小时+吧,费用最便宜的绿皮车44B.(早上6点多钟到晚上10点50都有车。可当天直接到火车站去买票。(曼谷地铁MRT可直达曼谷华兰蓬火车站)。
4、出租车到华欣 曼谷打车去华欣大概价位在2000-3000泰铢
具体位置和线路如图所示:
5. 华欣怎么样
华欣石英石质量不错,是地方性品牌,在当地及周边都有一定的影响力,石英石质量口碑很不错
6. 华欣定居优势
1 ,泰国房产具有永久产权(拥有地契)
外国人可以合法持有永久产权的公寓,而且和泰国人拥有同样的权益。外籍人士和泰国人一样,拥有泰国房产的永久产权并可传宗接代(泰国无遗产税,超过5000万泰铢将来会收10%),而国内房产只有70年产权。
2,泰国房价相对便宜。
泰国中心地区的公寓价格从1万人民币每平米起价,靠近轨道交通的公寓大概2万人民币每平米起价,而且公寓的面积是按照使用面积计算的没有公摊。中国的房子平均公摊面积大概在25 %左右,这样相当于泰国的房价打了25 %的折扣。中国房价摆在国际上都算贵的。北上广动辄单价3、4万/平,二三线城市也得1、2万;而泰国曼谷、普吉岛、华欣、甲米均价大约2—3万,芭堤雅、清迈大约1—2万,
3,泰国的公寓、别墅都带装修。
泰国的公寓、别墅交房时都带装修,在芭堤雅大部分还是精装修,很多还带全套精品家具。大大减少了装修的金钱成本和时间成本,适合外国投资者的需要。按照装修费用为房价的15 %计算,相当于又打了15 %的折扣。加上没有公摊面积节省的开支相当于有40 %的隐性折扣,这样算下来,泰国中心地区靠近轨道交通的公寓价格相当于20000人民币x( 25 % +15 % )= 12000人民币每平米起价。
公寓期房绝大部分是精装修,配有地板、卫浴、马桶、厨柜、空调、嵌入式衣柜等等,简单理解就是搬不走的都是您的。有的开发商还送冰箱。品牌都不差的,我们考查的时候就发现有个楼盘40多平米小户型配了2台大金空调,当然这得看开发商了。您也不用为家具烦心,开发商也提供家具礼包供您挑选。 比国内,花一两百万买房子,一般还得再花房价的20-30%装修,购买泰国房产相当于又打了20-30%的折扣。
4,泰国公寓没有公摊面积
泰国的公寓没有公摊面积,按使用面积计算,中国国内房子的平均公摊面积的25左右,这就相当于泰国的房价打了25%的折扣。
看房者对泰国地产表现出的热情表明泰国拥有与众不同的魅力。编者认为这是因为泰国生活环境较好,气候条件宜人、空气干净,而且泰国人温和善良。此外,泰国的医疗条件也很好,对健康有保障,对上了年纪的人来说,医疗条件尤其重要,因此在泰国买房养老也是一种趋势。
泰国还拥有优质的教育,在泰国居住很容易解决孩子的教育问题。泰国曼谷、清迈、芭堤雅、普吉岛、苏梅岛、华欣、甲米等地都有提供英语课程的国际学校,多语种全外教授课。泰国具有优质的教育条件,在泰国居住可以解决孩子的教育问题,泰国本身的国际多元化影响下,泰国国际学校在读的学生们一般都是来自于不同国家和文化背景,是真正的国际学校,很多客户都由衷感叹泰国更像是一个联合国社区,小孩子在泰国国际学校读书更容易形成更为国际化的视野和价值观。
泰国中心地区的公寓的平均年租金回报率在房价的5-8%左右,有的地方可达15%。在旅游胜地芭堤雅,例如在芭堤雅,根据我们踩盘调查,人民币60多万的二线海景公寓能租到人民币4000元/月;人民币100万的房子月租能到大概人民币10000元。这样算来,不到10年的租金就可拿回投资本钱(租金价格会涨)。而且,泰国房产经历过1998年金融危机,挤掉了泡沫,现在才慢慢恢复到当年的水平,因此泰国房产发展健康。而中国房产自住成本高,而出租回报率低,人民币100-200万的房子在二三线城市大概能租个3000-4000元/月吧,租售比非常低。
5,泰国居住条件好,就医上学都容易
从过去10年的统计数据来看,曼谷、芭堤雅等中心区公寓平均每年涨幅大约12%。加上出租回报,泰国公寓的平均年投资回报率在18%以上。相对于其他东南亚国家,已显示泰国经济的良好增长迹象,经济学家相信泰国经济复苏前景基本面仍然看好。因此,投资泰国房产,并且在物业稳定增值的情况下,一定能让您得到高额的回报。
6,租金回报率高
泰国土地厅工作效率很高,业主需要准备的文件相对简单。 如果是新楼盘、新别墅的过户,在开发商和专业地产经纪人的帮助下,一般1-3个工作日就可以完成。
7,泰国房价涨势可观
从过去10年的统计数据来看,曼谷、芭堤雅等中心区公寓平均每年涨幅大约12%。加上出租回报,泰国公寓的平均年投资回报率在18%以上。相对于其他东南亚国家,已显示泰国经济的良好增长迹象,经济学家相信泰国经济复苏前景基本面仍然看好。因此,投资泰国房产,并且在物业稳定增值的情况下,一定能让您得到高额的回报。
8, 在泰国购置房产比在别的国家容易
泰国土地厅工作效率很高,业主需要准备的文件相对简单。 如果是新楼盘、新别墅的过户,在开发商和专业地产经纪人的帮助下,一般1-3个工作日就可以完成。
9, 泰国没有房产税,过户及持有费用低
因为在泰国并没有“房产税”,所以购买泰国的房产,只需要在过户的时候缴纳相关的几种过户税费(过户费、特种商业税、印花税、个人所得税)即可。购大约房价的6%,一般买卖双方各付50%。拿到房子后一次性交付偿债基金,还有每月的物业费,没有持有税,没有各种杂项。
10, 泰国医疗服务完善并价格低廉
泰国以低廉的手术价格 及高品质的医疗服务水准,成为全球最大的求医目的国。2012年,前往泰国医疗旅游进行手术的外国人达到128万人次,2013年则上升至140万人左右,给泰国带来了高达240亿泰铢(约人民币计58亿)的收入。
泰国现有400多所医院提供医疗和保健服务,覆盖多个医疗学科,服务项目齐全。由于泰国医术水准高、医生技术好、医院收费合理,而且对病人在病中和康复期间的照顾服务周全、细致,使得使得海外患者乐忠于前往。加上病房干净卫生、设施齐备,让病人感觉不像在住院而像在酒店度假。
11, 轻松办理泰国养老签证
泰国法律规定,50岁或以上的外国人可轻松获得长期居留养老退休签证。再加上世界一流的医疗设施、以及优质的服务,令泰国成为越来越热门的退休目的地。同时也可以常年居住,或者是作为避寒的选择。
12, 泰国买房按揭贷款已成为可能
过去,中国人在泰国买房想按揭贷款基本是不可能的,今年这个情况有了突破。中国银行(泰国)、中国工商银行(泰国)股份有限公司推出了相关业务
房地产市场在泰国经济增长,结合普通低价商品房的建设,地理位置优越以及公共建设的支持下稳步增长。因此,外国人在泰国购买房屋作为他们的养老住所,度假别墅或投资房产都是一个理想的选择
Hash:ec97f1cef9650f2e7aaa80f769fb9d490d650a1c
声明:此文由 谢绝崇拜 分享发布,并不意味本站赞同其观点,文章内容仅供参考。此文如侵犯到您的合法权益,请联系我们 kefu@qqx.com