投资200万的连锁酒店年利润100万,多少钱转让合
投资200万的连锁酒店年利润100万,多少钱转让合适?回答是:如此夸张的投资回报,需综合考虑后确定转让费,分析如下:
第一、这个酒店的投资回报率是比较高的此酒店投资200多万,年利润则达到100多万,暂不说回报率可不可能,光说投资200多万就不现实。既然条件如此,那就回答一下,这个酒店的年投资回报率为:100/200*100%=50%。如此高的投资回报率,转让费多少合适,看下边分析。
第二、此酒店的生意比较好,客房入住率较高,转让费必然也可观转让这个酒店,实际上已经脱离了投资与回报的关系。回报率这么高的情况下,转让的实质变成了生意的转移,而不单单是利润、房租和装修的补偿。那么,一般情况下,生意越好,转让费就越高,此店接手人的投资回报周期在5—8年为好,也就是说此店的转让费可以在投资金额与利润的基础上顺加5倍以上。
于是,可得此酒店的转让费的合理空间大约为:200+100*3=500万元,这是一个还算比较合理的生意转让。
第三、实际预估下此酒店的投资总额对于年利润100多万的酒店,其客房数不会低于50间,入住率还需达到90%以上,客房单价也不会低于100元/间。那么这样规模的酒店,其装修和消防等各种费用不会低于2000万。所以,此酒店的真正投资额可能是2000万,提问者少打了一个0吧?!如果是2000多万的投资额,每年100多万的利润,则年利润率为100/2000=5%,算是比较低的投资回报率。
总之,一个投资200万,年回报100万的离奇酒店,转让费可为500万以上。但是,实际上究竟如何,那就需要接手人实际考察啦!
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