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投资200万的连锁酒店年利润100万，多少钱转让合

lizhen002 • • 阅读 1242

投资200万的连锁酒店年利润100万，多少钱转让合适？回答是：如此夸张的投资回报，需综合考虑后确定转让费，分析如下：

第一、这个酒店的投资回报率是比较高的此酒店投资200多万，年利润则达到100多万，暂不说回报率可不可能，光说投资200多万就不现实。既然条件如此，那就回答一下，这个酒店的年投资回报率为：100/200*100%=50%。如此高的投资回报率，转让费多少合适，看下边分析。

第二、此酒店的生意比较好，客房入住率较高，转让费必然也可观转让这个酒店，实际上已经脱离了投资与回报的关系。回报率这么高的情况下，转让的实质变成了生意的转移，而不单单是利润、房租和装修的补偿。那么，一般情况下，生意越好，转让费就越高，此店接手人的投资回报周期在5—8年为好，也就是说此店的转让费可以在投资金额与利润的基础上顺加5倍以上。

于是，可得此酒店的转让费的合理空间大约为：200+100*3=500万元，这是一个还算比较合理的生意转让。

第三、实际预估下此酒店的投资总额对于年利润100多万的酒店，其客房数不会低于50间，入住率还需达到90%以上，客房单价也不会低于100元/间。那么这样规模的酒店，其装修和消防等各种费用不会低于2000万。所以，此酒店的真正投资额可能是2000万，提问者少打了一个0吧？！如果是2000多万的投资额，每年100多万的利润，则年利润率为100/2000=5%，算是比较低的投资回报率。

总之，一个投资200万，年回报100万的离奇酒店，转让费可为500万以上。但是，实际上究竟如何，那就需要接手人实际考察啦！

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