度假的旅游区 度假的旅游区项目可行性研究报告申请立项

导读：度假的旅游区 度假的旅游区项目可行性研究报告申请立项 1.度假的旅游区项目可行性研究报告申请立项 2.旅游开发项目可行性研究报告 3.旅游景区项目可行性研究报告 4.旅游生态项目可行性研究报告 5.旅游地产项目可行性研究报告 6.旅游景区可研报告 7.旅游项目可行性分析报告 8.旅游景区项目可行性研究的主要内容

1.度假的旅游区项目可行性研究报告申请立项

旅游线路可行性分析非常的重要，关系到这条旅游线路是否能成功的关键第一步。对旅游律路的可行性分析必须做好详细的调查研究，对线路每个景点，住宿饮食，安全卫生，交通运输，路况，景观的等级等都必须掌握第一手资料，使旅游线路可行性分析可行可靠，为开辟新线路提供扎实基础。

2.旅游开发项目可行性研究报告

1、报告文本。包括项目单位基本情况、建设规模及内容、建设用地及规划、资源和能源耗用与条件分析、生态环境影响分析、项目效益分析、经济和社会效果分析等内容（如项目申报要求出具节能评估报告书或报告表，由项目办委托专业机构编制文本）。

2、项目建设节能资料（按能源消费量分类管理要求，提供节能评估报告书、报告表或登记表）。

3、立项请示。包括项目背景、建设地点、建设内容与规模、投资总额及资金来源、经济和社会效益、建设工期等内容。

4、城市规划审查资料（需提供加盖规划审批专用章的规划平面图或规划局批复文件的原件）或选址意见（规划选址意见书）。

5、项目建设用地资料（建设用地预审意见；征用土地的应提供征地资料；购买土地使用权的应提供国有土地使用权出让审批单或成交确认书复印件；租赁场地的提供合法的土地租赁协议）。

6、项目建设环评资料（需提供项目环境影响报告书或环境影响登记表）。

7、安监局批文原件（除农业、旅游业外）。

8、企业营业执照及项目负责人身份证复印件。

9、行业主管部门许可意见和相关部门的批示（特殊行业还需提供特殊行业经营许可证或企业资质证书）。

10、发改委要求提供的其他资料。

3.旅游景区项目可行性研究报告

一句话：讲好故事。

卖故事给时代

    好故事之所以能畅销，是因为它指出了你生活中最缺少的东西。它让你读到自己的影子，了解自己的精神渴望。经典营销案是因为他们的故事而变得不可获缺。

好故事就像一面镜子，反映了我们是谁，我们要什么我们为什么有兴趣和我们想知道些什么。那些好故事让我们了解一件事，那就是----我们自己。景区有很多先天基因，我只讲后天的。

打造好景区的秘密：

1、题材传奇：卖产品就是卖故事，景区同理。

2、讲好故事：不要平淡地铺陈，要栩栩如生地展示；对于大家熟悉的主题能提出崭新而有趣的想法。

3、名字定生死：此条我就不多讲，你懂的。

4、引发话题：能够制造或引领出社会话题、顺应时代脉搏。

5、忌十全十美：此条你去感悟，我懂的。

如果你能做到如下三点，基本就能够保证景区：1.有好的区位；2.能讲好故事；3.有点新意。

4.旅游生态项目可行性研究报告

“生态旅游可行性”不仅是指在旅游过程中欣赏美丽的景色，更强调的是一种行为和思维方式，即保护性的旅游。不破坏生态、认识生态、保护生态、达到永久的和谐，是一种层次性的渐进行为。生态旅游以旅游促进生态保护，以生态保护促进旅游，准确点说就是有目的地前往自然地区了解环境的文化和自然历史，它不会破坏自然，还会使当地从保护自然资源中得到经济收益。頭條萊垍

　　生态旅游是绿色旅游，以保护自然环境和生物的多样性、维持资源利用的可持续发展为目标。它强调以一颗平常心尊崇自然的异质性，把自然作为有个性的独立生命来看待。参加生态旅游的人们在欣� ��自然美色的同时，

　　要注意不以个人一己意志强加于自然和其他生命，如见到野兽不要去打扰，更不可去捕捉，学会静观默察、敬天惜物，认真听取周围的天籁之声，并通过摄影、写生、观鸟、自然探究等活动，充分感悟和审美自然。垍頭條萊

5.旅游地产项目可行性研究报告

前瞻产业研究院《旅游项目开发可行性研究报告》

1.2.1 前瞻可行性研究步骤

1.2.2 旅游项目可行性研究基本内容

（1）项目名称

（2）项目建设背景

（3）项目承办单位

（4）项目建设用地

（5）项目建设期限

（6）项目建设内容与规模

（7）项目开发建设模式

（8）旅游可行性研究报告编制依据

1.2.3 前瞻对旅游项目可行性研究结论

（1）前瞻项目政策可行性研究结论

（2）前瞻产品方案可行性研究结论

（3）前瞻建设场址可行性研究结论

（4）前瞻工艺技术可行性研究结论

（5）前瞻设备方案可行性研究结论

（6）前瞻工程方案可行性研究结论

（7）前瞻经济效益可行性研究结论

（8）前瞻社会效益可行性研究结论

（9）前瞻环境影响可行性研究结论

第2章：旅游行业市场分析与前瞻预测

2.1 旅游项目涉及产品或服务范围

2.2 旅游行业前瞻市场分析

2.2.1 政策、经济、技术和社会环境分析

2.2.2 旅游市场规模分析

2.2.3 旅游盈利情况分析

2.2.4 旅游市场竞争分析

2.2.5 旅游进入壁垒分析

2.3 旅游行业市场前瞻预测

第3章：旅游项目建设场址分析

3.1 旅游项目建设场址所在位置现状

3.1.1 项目建设地地理位置

3.1.2 项目建设地土地权类别

3.1.3 项目建设地土地利用现状

3.2 旅游项目场址建设条件

3.2.1 项目建设场址地形、地貌、地震情况

3.2.2 项目建设场址工程地质与水文地质

3.2.3 项目建设场址经济条件

3.2.4 项目建设场址交通条件

3.2.5 项目建设场址公用设施条件

3.2.6 项目建设场址防洪、防潮、排涝设施条件

3.2.7 项目建设场址法律支持条件

3.2.8 项目建设场址气候条件

3.2.9 项目建设场址自然资源条件

3.2.10 项目建设场址人口条件

3.3 旅游项目建设地条件对比

3.3.1 项目建设条件对比

3.3.2 项目建设投资对比

3.3.3 项目运营费用对比

3.3.4 项目推荐场址方案

3.3.5 项目场址位置图

第4章：旅游项目技术方案、设备方案和工程方案

4.1 旅游项目技术方案

4.1.1 项目生产方法

4.1.2 项目工艺流程

4.1.3 项目技术来源

4.1.4 推荐方案工艺流程图

4.2 旅游项目设备方案

4.2.1 项目主要设备选型

4.2.2 项目主要设备来源

4.2.3 推荐方案的主要设备

4.3 旅游项目工程方案

4.3.1 项目工程建设内容

4.3.2 项目特殊基础工程方案

4.3.3 项目工程建设规模

4.3.4 项目建筑安装工程量估算

4.3.5 项目主要建设工程一览表

第5章：旅游项目节能方案分析

5.1 节能政策与规范分析

5.1.1 节能政策分析

5.1.2 节能规范分析

5.2 旅游项目能耗状况分析

5.2.1 旅游项目所在地能源供应状况

5.2.2 旅游项目能源消耗状况分析

5.3 旅游项目节能目标和措施分析

5.3.1 项目节能目标

5.3.2 节约热能措施

5.3.3 节电措施

5.3.4 节水措施

5.4 旅游项目节能效果分析

5.4.1 装备节能效果

5.4.2 建筑节能效果

第6章：旅游项目环境保护分析

6.1 旅游项目建设场址环境条件

6.2 旅游项目主要污染源和污染物

6.2.1 项目主要污染源分析

6.2.2 项目主要污染物分析

6.3 旅游项目环境保护措施

6.3.1 大气污染防治措施

6.3.2 噪声污染防治措施

6.3.3 水污染防治措施

6.3.4 固体废弃物污染防治措施

6.3.5 绿化措施

6.4 环境保护投资预算

6.5 环境影响评价分析

6.6 地质灾害及特殊环境影响

6.6.1 旅游项目建设地址地质灾害情况

6.6.2 旅游项目引发发地质灾害风险

6.6.3 地质灾害防御的措施

6.6.4 特殊环境影响及保护措施

第7章：旅游项目劳动安全与消防

7.1 编制依据和执行标准

7.1.1 项目编制依据

7.1.2 项目执行标准

7.2 危险因素和危害程度

7.2.1 安全隐患主要存在部位与危害程度

7.2.2 有害物质种类与危害程度

7.3 前瞻安全措施方案

7.3.1 工艺和设备安全选择措施

7.3.2 对危险作业的保护措施

7.3.3 对危险场所的防护措施

7.4 前瞻消防措施方案

7.4.1 火灾隐患分析

7.4.2 前瞻消防设施方案

第8章：旅游项目组织架构与人力资源配置

8.1 旅游项目组织架构

8.1.1 项目法人组建方案

8.1.2 项目管理机构组织架构

8.2 旅游项目人力资源配置

8.2.1 项目员工数量

8.2.2 员工来源及招聘方案

8.2.3 员工培训方案

8.2.4 工资与福利

第9章：旅游项目实施进度分析

9.1 旅游项目实施进度规划

9.1.1 项目管理机构设立

9.1.2 项目资金筹集安排

9.1.3 项目技术获取转让

9.1.4 项目勘察设计

9.1.5 项目设备订货

9.1.6 项目施工前期准备

9.1.7 项目完整竣工验收

9.2 旅游项目实施进度表

第10章：旅游项目投资预算与融资方案

10.1 旅游项目投资预算

10.1.1 项目总投资

10.1.2 固定资产投资

10.1.3 流动资金

10.2 旅游项目融资方案

10.2.1 项目资本金筹措

10.2.2 项目债务资金筹措

10.2.3 项目融资方案分析

第11章：旅游项目财务评价分析

11.1 财务评价依据及范围

11.1.1 财务评价依据

11.1.2 财务评价范围和方法

11.2 前瞻对旅游项目销售收入估算

11.2.1 产品生产规模

11.2.2 项目实施进度

11.2.3 年新增销售收入和增值税及附加估算

11.3 前瞻对旅游项目经营成本和总成本费用估算

11.3.1 费用估算基础数据

11.3.2 年总成本费用估算

11.3.3 年经营成本估算

11.4 财务盈利能力分析

11.4.1 利润总额及分配

11.4.2 现金流量分析

11.4.3 投资效益分析

11.5 财务清偿能力分析

11.6 财务生存能力分析

11.7 不确定性分析

11.7.1 盈亏平衡分析

11.7.2 敏感性分析

11.8 财务评价主要数据及指标

第12章：前瞻对旅游项目社会效益与风险评价分析

12.1 社会效益前瞻

12.2 旅游项目风险前瞻

12.2.1 项目风险定性分析

12.2.2 项目风险防范措施

第13章：附图、附表、附件

6.旅游景区可研报告

　　寺观寺院建设项目可行性研究报告

　　第一章 总论

　　1.1项目背景

　　1.1.1项目名称及承办单位

　　项目公司名称：某某旅游开发有限公司

　　项目名称：某某市寺庙复建及灵骨塔建设

　　法定代表人：吴某某

　　1.1.2公司基本情况

　　某某能源科技有限公司在过去的基础上厚积薄发，经过两年的筹备，综合各项指标，终于在二O一二年九月二十五日与某某旅游区管理委员会签定合作开发协议，并成立项目公司“某某市某某旅游开发有限公司”，计划在国内打造一座重现大清文化、再现鼎盛宫廷文化 的一座佛教寺院，初期用地2000亩，远期几万亩人文产业集群。

　　1.1.3建设项目内容

　　1、某某寺复建

　　2、玉佛产业园

　　3、灵骨塔建设

　　4、敬老院、孤儿院、居士楼、佛修院等环寺景点同步建设

　　1.2报告编制的依据、原则

　　1.2.1编制依据

　　1、项目委托书;

　　2、《中华人民共和国城乡规划法》;

　　3、国家《宗教事务条例》;

　　4、《某某市宗教事务条例》;

　　5、《某某市土地利用规划》;

　　6、《某某市城市总体规划》;

　　7、《某某市国民经济和社会发展十二五发展规划》;

　　8、《某某市新出台的与之相关的优惠政策》;

　　9、《投资项目可行性研究指南》;

　　10、《建设项目经济评价方法与参数》;

　　11、相关的法规、技术规范和设计手册;

　　12、建设单位提供的有关资料;

　　13、本院有关的技术资料。

　　1.2.2可行性研究的编制原则

　　1、贯彻执行国家有关保护和开发利用风景名胜资源的方针政策及相关的法律、法规。

　　2、实现资源的有效配置，社会效益、经济效益、生态效益相结合，实现可持续发展原则。

　　3、符合地方社会、经济发展规划，协调发展原则。

　　4、运行经济、合理，投资节省，规模经济与实际相结合原则。

　　5、动态分析与静态分析相结合，以动态分析为主的原则。

　　1.2.3研究范围

　　本项目可行性研究报告对“某某市皇家寺庙某某寺复建及灵骨塔建设的背景及必要性、项目选址、主要建设内容及其建设规模、建设方案、建设进度、投资估算与资金筹措、效益分析等方面的内容进行全面深入的分析研究。

　　1.3编制过程

　　根据建设方的委托，我单位立即组成项目咨询组，对该项目进行多方面调研，听取了项目方对开放方案、行业市场分析有关情况的介绍，收集诸方面的资料。同时，对本项目的实施条件、发展前景展开调查分析，并多次与建设方进行联系，交换意见后，最终形成本报告。

　　1.4拟建地点

　　本项目的建设地点为唐山某某市西北30公里处,其主体建筑基本在东陵乡境内。

　　1.5项目提出的理由

　　世界文化遗产——清东陵是我国现存规模最大、体系最完整的皇

　　家陵寝建筑群，共建有15座帝后陵寝560多座单体建筑。清东陵埋葬了清朝帝、后、妃、公主、阿哥151人，文治武功的康熙大帝、康乾盛世的乾隆皇帝以及两度垂帘听政的慈禧太后均入葬于此，它见证了清王朝300多年的兴衰荣辱，世事变迁，是一部用砖石瓦木写就的清代史。

　　某某市清东陵是一块难得的“风水”宝地。北有昌瑞山做后靠如锦屏翠帐，南有金星山做朝如持芴期揖，中间有影壁山做书案可凭可依，东有鹰飞倒仰山如青龙盘卧，西有黄花LU似白虎雄踞，东西两条大河环绕夹流似两条玉带。群山环抱的堂局辽阔坦荡，雍容不迫，真可谓地臻全美，景物天成。当年顺治到这一带行围打猎，被这一片灵山秀水所震撼，当即传旨”此山王气葱郁可为朕寿宫”。从此昌瑞山便有了规模浩大、气势恢宏的清东陵。

　　二郎庙是现在清东陵陵区内唯一的庙宇。清朝始建东陵时，为镇住庙南的“猴山”，保陵区安宁而建。清朝灭亡后被毁，1992年由清东陵文物管理处复建，庙内供奉有二郎神、吕祖、关公及福禄寿禧四神。庙后根据马兰峪皇家七十二庙扩建“百佛堂”，供奉有佛祖、观音、罗汉等诸神，对外开放以来香火旺盛。

　　1 .6建设规模目标

　　本项目总投资60亿元，初期用地400亩，规划设计2000亩，远期几万亩，主要包括寺庙建设，佛文化产业园建设、陵园建设、宫廷文化产业园建设等。

　　篇二：寺庙建设项目立项申请报告

　　寺庙建设项目立项申请报告

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　　某某禅寺建设项目可行性报告

　　项目名称：某某禅寺修复建设工程

　　项目单位：某某省某某市某某县

　　建设地址：某某县某某镇

　　项目批准：某某县某某镇人民政府

　　编制日期：二O一五年十二月

　　目 录

　　第一章 规划总论

　　第二章 开发条件分析

　　第三章 指导思想与发展战略

　　第四章 项目性质与形象定位

　　第五章 市场分析与营运

　　第六章 项目建设

　　第七章 安全系统规划

　　第八章 生态环境保护

　　第九章 开发建设与效益分析

　　第十章 发展的对策与措施

　　第十一章 技术指标与投资效益

　　总 论

　　社会的快速发展，人类的文明进步，城市的高速扩张，物质生活及文化素质的普遍提高，使人们的生活方式发生了质的变化，在城市钢筋混凝土中激烈竞争生活的人们有了放松身心、静心休闲，亲近自然的需求，旅游观光、宗教信仰、

　　敬佛拜佛已成为人们一种高雅的消费方式。在新的潮流下，发展宗教、旅游及相关事业已成为一种促进社会和谐、经济可持续发展的朝阳事业。

　　佛教文化在人类文化发展和进步中独具不容忽视的地位，弘扬佛教文化和发展佛教事业在一定范围内对政治、经济、道德、文化和构建和谐社会，都可以起到积极的作用，佛教事业的“不为自己求安乐，但愿众生得离苦”是大乘菩萨的行愿，也是佛教事业的宗旨精神。国家提出宗教事业应在构建和谐社会中发挥积极作用，佛教事业具有不可估量的意义和作用。

　　某某禅寺历史悠久，位于某某县某某镇童城村，该寺始建于刘宋，兴于明清，上世纪五十年代寺庙建筑被毁。修复某某禅寺，恢复其昔日荣光，既可充分体现党的宗教信仰自由政策，满足广大信众的需求，促进地区社会和谐稳定和宗教文化事业健康发展，又能将特色旅游开发、地方经济发展和农民群众脱贫致富相结合，其社会效益和经济效益十分巨大。

　　一、有利资源及条件

　　某某禅寺地理位臵得天独厚，生态环境较好，环境清幽，气候宜人，是诚心敬佛净心，休养生息，旅游休闲的好去处。

　　修复扩建某某禅寺将遵循顺应自然，合理布局，以绿色生态为根本，因地制宜的原则，把某某禅寺寺打造为“天人合一、人天感应”的佛门圣地;成立景点建设、管理机构，采用先进的寺庙管理理念，使某某禅寺的有利资源得到最好的开发和利用。

　　二、实施方式

　　某某禅寺采用总体规划，分期实施的方式。总体规划：某某禅寺宗教场所区，养生园，项目总占地约XX亩，控制面积XXX亩。土地来源及性质为划拨和流转二种形式。总规化建筑面积XXXX平方米。宗教场所区是本项目重点实施的前期工程，前期工程占地约XX亩，建筑总面积XXXX平方米，建设内容为：山门、天王殿、大雄宝殿、观音殿、金刚舍利塔、财神殿、真武殿、药师殿、西方三圣殿、祈福殿、僧寮、居士楼、观堂、西净、景区道路、绿化、景观、水电、广场、停车场、及配套辅助设施等。前期工程完成并开放使用后，再根据项目实际情况及市场需求进行后期开发，后期开� ��建设素食养生园，占地约XX亩，总建筑面积XXXX平方米。

　　某某禅寺修复扩建项目资金来源主要为慈善机构、慈善家、十方信众捐赠的善款。

7.旅游项目可行性分析报告

主要分析一下老年人为什么会旅游，这个市场有多大，他们可支配的资金有多少。

8.旅游景区项目可行性研究的主要内容

1. 首先要了解土地情况，如土地用地性质等，如果投资商准备开发500亩，投资商就要了解这500亩之内有多少是林地，多少村民承包地等等。

2. 根据土地不同情况找到土地的使用者或拥有者，比如村民委员会、个人、承包人等，与之沟通，征询他们的意见，看是否能够发展旅游业。如果土地使用者或土地拥有者同意开发，要与相关人员签署意向性协议书，这个问题可以通过村民委员会去解决相关问题，这个过程中需要注意一定签订书面协议书，并加盖政府公章；如果不同意，之后的事情就无法进行了。

3. 与县级旅游相关部门沟通，征得县级领导同意，并达成初步协议，完成先关流程。这样项目开发就征取得了村民和政府的认可，开发商就开发项目做可行性研究报告。

携带土地使用者或拥有者签订的土地意向协议书和可研报告到发改委/局提交申请，填写立项申请表。提交申请后，发改委/局会根据上位规划进行立项。

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