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什么叫分时旅游?请讲详细点...

leaf • • 阅读 1292
导读：什么叫分时旅游?请讲详细点... 请筛选、整合下面文字中的主要信息，为“分时度假”下定义。要求语言简明，条理清楚。　　分时度假作为一 分时度假的产权式

分时度假(旅游)的概念

　　分时度假(TIMESHARE)就是把酒店或度假村的一间客房或一套旅游公寓，将其使用权分成若干个周次，按10至40年甚至更长的期限，以会员制的方式一次性出售给客户，会员获得每年到酒店或度假村住宿7天的一种休闲度假方式。并且通过交换服务系统会员把自己的客房使用权与其他会员异地客房使用权进行交换，以此实现低成本的到各地旅游度假的目的。
　　可见，分时度假概念具有两重含义：一个是分时使用权，一个是度假时段的交换。
　　分时度假是一种将房地产业、酒店业、旅游业完美结合在一起的一种商业新概念，它引入时空经济学原理，对旅游业、产地产业、金融资源进行整合，扩大了资源边际效用，实现了资源共享。

　　分时度假的起源

　　20世纪60年代的欧洲，度假风气兴盛，法国地中海沿岸开发了大量海滨别墅，欧美政要、贵族、富商蜂拥而至，成为欧洲乃至世界的休闲度假中心。由于房产价格高昂，多数家庭无力单独购买度假别墅，而部分有能力购买别墅的用户，每年的使用时间非常有限，最多只有几周，空置率很高，所以出现了亲朋好友联合购买一幢度假别墅供大家不同时间分别使用的情况，最早的分时度假概念由此产生。据此，聪明的开发商发明了以分时销售客房使用权的模式来招揽客户，取得了很好的效果，分时度假市场由此形成。
　　分时度假自20世纪60年代问世于法国以来，在世界范围内得到迅速发展，成为风靡世界的休闲旅游度假方式。70年代中期，美国经济衰退，泡沫经济造成了大量房地产积压。为处理积压与空置，充分盘活闲置房产，美国从欧洲引入分时度假概念，取得了巨大成功。1977年美国95%以上的度假物业是由其他房地产开发项目改造过来的，美国目前已成为世界上分时度假产业最发达的国家。

请筛选、整合下面文字中的主要信息，为“分时度假”下定义。要求语言简明，条理清楚。　　分时度假作为一

示例：
　　是一种人们以优惠的价格购买当地某酒店或度假村部分时段的产权，通过交换系统与各地类似产权的拥有人进行交换，从而达到前往各地旅游住宿的目的的休闲度假方式。

分时度假的产权式

产权式分时度假是指酒店把每套客房分割出52份共有产权，按份销售给购买人，购买人拥有该套房子五十二分之一的产权，每年可使用一周。该酒店住宿权还可通过交换网络和该网络内的其它酒店业主进行住宿交换。因拥有客房产权自然也享有增值、转让、馈赠、继承等系列权利。

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