青岛洲际酒店周边景点 - 婚前的房子婚后交契税

导读：青岛洲际酒店周边景点 - 婚前的房子婚后交契税 1. 婚前的房子婚后交契税 2. 婚前买房,婚后契税 3. 婚前买的房 婚后交契税 4. 婚前购买的房子,婚后交契税 5. 婚前的房子婚后交契税需要双方证件吗 6. 婚前期房 婚后交付契税 7. 婚前的房子婚后交契税可以按首套吗

1. 婚前的房子婚后交契税

“对个人购买家庭唯一住房(家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同)，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。”

各地仍地方相关的规定，比如我们这两年有契税减半的政策，具体可咨询置业顾问或者地方国土局。

如果你的问题使婚后想在房产证上加名字，那就是另外的问题了。

2. 婚前买房,婚后契税

婚前各自一套房婚，婚后房子缴纳契税时，是各自按一套计算，交纳契税的凭证是购房合同和发票，购房合同和发票都能证明房子是婚前购买的，交纳契税时当然是按个人的一套房交税，结婚是双方购房后的行为，没有法律规定一个人不能购房，这种购房是婚前财产。

3. 婚前买的房 婚后交契税

买房人应缴纳税费:

1、 契税:房款的1.5% (面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)

2、 印花税:房款的0.05%

3、 交易费:3元/平方米

4、 测绘费:1.36 元/平方米

5、 权属登记费及取证费:一般情况是在200元内。

二、 卖房人应缴纳税费:

1、 交易费:3元/平方米

2、 印花税:房款的0.05%

3、 营业税:差价*5.5%(房产证未满5年的)

4、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)

中介费:一般是房款的2%~3%

4. 婚前购买的房子,婚后交契税

根据你说的情况，男方在结婚前买了一套房，女方也在结婚前买了一套房，如果婚后再买房子，这应该算是他们的第三套房子。

因为在计算夫妻双方一共有几套房子的时候，并不只是计算夫妻双方名下共有的房子，而是要把夫妻双方每个人名下的房子都要算上。因此，你买的是第三套房，一般不能享受契税优惠，大概是房价的百分之四。

5. 婚前的房子婚后交契税需要双方证件吗

缴纳契税的手续资料。应该携带的资料有：

1、商品房买卖合同（封面，1-7页，合同 签订期所在页）；

2、购房或收据；

3、个人纳税需提供户口本，委托代办需要提供业主及经办人的户口本，单位纳税需提供营业执照；

4、房屋实测报告表或实测平面图；备注： 经适房需提供审批表及购房证等。

6. 婚前期房 婚后交付契税

还是按国家的房产政策正常交契税。商品房所要交的契税是按你所购买商品房的面积，所花的整套房屋的金额来交契税的。而不是看你是否是婚前或者是婚后来计算契税的。这和开发商什么时候交房是没有多大关系的。契税交多少是随着国家的政策决定的。

7. 婚前的房子婚后交契税可以按首套吗

也就是说 你和你女朋友婚前一人名下有一套房、这种情况 你们结婚的话还是算首套房子的！交契税也是按首套房交契税！如果打算结婚、还是要重新买房的话、这样就不会按首套算了！

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