在日本做投资做民宿可以吗？

可以的，近几年，日本政府对旅游业发展的推动从未停止脚步，发展速度也是越来越迅猛，急速增加的外来游客让日本现有的酒店应接不暇。在日本宣布成功申办2020年东京奥运会时，就曾有相关人士预计这将对目前日本的酒店住宿是一个前所未有的挑战，对于这项国际备受瞩目的奥运圣火，更是让日本民宿酒店造成巨大的缺口，不得不说日本民宿投资的春天就要来了。2020 年在东京举办奥运会的作为日本经济发展的催化剂，日本官房长官菅义伟表示2018年的赴日外国游客数量将创历史记录,预计能达到3300万人次，日本政府制定的2020年旅游人数达到4千万人次的目标也已经近在咫尺。2024年左右大阪赌场将建成营业。日本政府预计赌场建成之后每年将创收2800亿日元以上，并将吸引数百万上千万的外国游客来到日本。2025年大阪世博计划在该市大阪湾的人工岛梦洲举行，会期为2025年5月至11月，总计185天。预计将吸引比2015年意大利米兰万博多出700至900万人次的2800万至3000万人次入场。如今，很多的国际投资者都很看好这片热土，日本的土地始终是私有制，这意味这日本民宿在买到手之后是永久产权，未来稳定的收益更是让人趋之若鹜，但是日本对经营民宿也有一定的要求，最少是需要持有民宿经营许可的房产，目前为了满足大家经营民宿的需求，大部分的日本房产中介公司推出很多带有民宿经营许可证的民宿房源，大家可以多听多看。

就近几年日本的房产有着稳定的收益，不少人都来投资了，因为日本的房产很多，究竟哪些房产值得让人们投资？【日本值得投资的楼盘】投资日本房产先记得这一句话：“民宿适合大阪，东京长租好，京都是个有日本情怀的地方”。的确，对日本进行投资，关键在于三座城市：东京、大阪和京都。投资长租房，我们最关心的就是租金收益情况、空置率以及空置周期这三点。即使说日本的人口老龄化很严重，但是日本的年轻人却陆续的在东京安家，东京人口持续增长，东京首都圈的人口2020年高达3675万，也使得东京都市圈的人口密度变成了世界最高，东京租赁的基本盘是以庞大的人口基数维持。此外东京较高的人均收入也是促进租赁行业发展的有利因素，可以极大的保障租客拥有支付租金的能力，相比之下，投资东京的长租公寓，是一个极富远见的决定～如若有想法投资民宿项目选大阪！民宿的收益情况主要看旅游业发展状况以及相关政策的支持。大阪是日本稀少的民宿特区，民宿经营的天数方面不存在限制，每年都可以天天营业~最后想说的是， 若是你热爱日本文化、想寻找中国唐宋古都的历史遗风，那极具历史沉淀的京都町屋也是不错的选择。在日本匠人代代相承、纯手工打造的日式町屋中，饮一壶古茶，坐听风吹雨，岂不是很有韵味？不少人担心自己在海外购房上当受骗。具体购房的步骤是什么？这背后有什么风险和门道？想了解的朋友看一下这篇文章吧：【投资日本房产不得不知的5点】如果准备在搞日本房产投资，有几点要注意：在东京买房，一定要制定好选房的标准在东京买房不能只看地段，因为最近，无空房和因空房而烦恼的房产混杂在一起，这中间的区别大多数人都分辨不出来。如果想要选到一处好房产，那么就需要提前准备好一套自己的投资标准。比如房产购入价格、回报率、地理位置、到车站的距离、总户数、管理费、修缮储备金的金额等，这些准则越细，那么越有更大的概率去寻找到优质房产。要注意“表面收益率”不是真实收益。说到表面收益率，其实就是扣除了成本之 后的粗算收益，就是大家说的“毛”收益。假如有中介告诉你，购房后的“表面收益率”可以达到10%。这都是假的别信。日本的持房成本还包括房产税等各项费用，同时还得交每个月的修缮金、物业费，总的减下来，损失1%~2.5%的收益是不可避免的。要注意日本房价是否虚高需要注意的是，你买的房是否比周围的房价高。东京也有虚报房价的情况，所以，买房落实之前你能够多知晓周边房价 ，进行价格对比。比价的方法有很多，对于首次投资日本房产的小伙伴，提倡找专业的人询问，避免掉进坑里。在东京投资买房，不要选新房。在东京这个地方 ，新房价格比二手房多了一倍多，大部分的日本人就是购买的二手房 。假如有人知道你只是为了投资，还总是引荐你购买东京的新房，千万别被忽悠。当然啦，这不过都是我们按照过去发生的普遍情况加以总结的经验之谈～那要是你有其他想要投资的理财产品或者投资偏好的话，欢迎大家都来找我咨询【免费咨询日本房产投资】

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