在日本投资五星级酒店多少钱
在日本投资开办住宿设施,大致可以分为民宿、酒店、简易旅馆这几类。1. 投资日本民宿「住宅宿泊事业法」(民宿新法)在2018年6月15日开始实施后,日本对于民宿的管理变得严格。经营民宿需要申请民宿资质,每年只允许经营180天。这让很多房主受到了暴击。“只允许经营180天”并不代表就能真的做满这么多天,也就是说,实际的经营天数只会更少。并且,由于卫生、噪音等问题,日本很多公寓的管理组合是不允许开办民宿的。2. 投资日本酒店/旅馆目前,很多日本酒店/旅馆的投资者会选择收购的形式,也就是购买带酒店/旅馆资质、运营中的日本酒店/旅馆。酒店/旅馆作为经营热门项目,经营风险低,且满足经营管理签证申请条件。但是,日本酒店/旅馆的初始投资金额一般都较大。3. 投资日本简易旅馆日本简易旅馆逐渐开始被投资者关注,主要是从日本民宿管理变得严格之后。日本民宿无法全年经营,但对所投资的物件进行改造后,可以申请到简易旅馆资质(而并非民宿资质)。这样不仅可以在日本合法的经营,而且可以全年经营,没有后顾之忧。在确保卫生水平的前提下,简易旅馆的许可标准在一定程度上被放宽限制。投资者倘若想压低初始投资金额,日本简易旅馆或许是最佳选择。如果简易旅馆是位于居住需求高的地区,产生比公寓投资2-3倍的收益的情况并不少见。不过也要注意,与长期出租用房产不同,投资简易旅馆后需要购置床、沙发、电视等必备的家具和设备。
东京的话,要很贵的,比在上海北京还要贵,但是在东京以外,就没那么贵了
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还有一些不可预计支出项。根据不完全数据统计,我国近几年建造的不同星级的酒店, 投资 成本都 大 大 超出国际行业标准。在 沿海发达城市, 五星级酒店 的 投资 成本,换算成每间客房为单位来计算,是 在 美元20万到30万之间;四星级酒店的 投资 成本, 在 美元18万到25万之间;三星级酒店的 投资 成本, 在 美元7万到10万之间;经济型酒店的 投资 成本, 在 美元2.5万到5万之间。
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