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山东省哪个城市最适合投资？

jingling • • 阅读 444

这得看你投资什么，如果是房产，青岛、济南、烟台都可以，看你的本金吧。当然即便是这几个城市，投资的地段选择也很重要。比如最近一年多来的下跌行情，青岛济南的均价跌了近20%，最猛的跌掉三分之一。但很多核心板块竟然还创出历史新高。这就像现在的股市一样，两极走势。

如果是投资做生意，建议选择烟台、青岛、临沂。烟台是山东民营经济产业最发达的城市，青岛其次，同时也是经济结构最多元的，临沂是近几年草根经济崛起的代表，颇有90年代温州创业热潮的感觉。

之所以没提济南，是因为济南现在太浮躁了，为了竞争国中开启了疯狂的“整合”之路，吞并了地级市莱芜，挖来中国银行山东总行，挖来恒丰银行总部，挖来兖矿总部，吞并日照钢铁，收编市属四大港口由济南长臂管辖……经十东路经历了几年的疯狂基建已经颇有大都市气息。但是据戴德梁行的写字楼数据统计，济南写字楼空置率达到36%，也就说写字楼的入住率仅六成出头。题主可以环顾一下那些真正营商环境好的城市，有哪一个空置率能超过25%？

所以现在在吞并莱芜，合并众多国企并把总部设在济南，外加大搞基建不顾入住率的方式仅仅是为了数据层面的影响力，人口接近千万之众，GDP逼近万亿，建成区面积陡增，经十东路拿来撑门面，这一套组合拳一瞬间甩开“大县城”的帽子，数据和形象都变得高大上起来。但是济南近几年的民企500强企业数量不仅没有增长，而且上市公司当中民企占比越来越低，工资水平依然没有增长，房价跌幅全国居前。纵观各个强省会城市，现如今有哪一个是靠整合国企壮大数据的？别说广州、杭州、南京，就是郑州、武汉、成都这些省会独大的城市都在靠民企和独角兽企业撑起经济，而济南靠的却是一个接一个的国企重组，然后把兄弟城市的总部都弄济南去。国企占比过大的城市，有哪一个是适合民营投资发展的呢？沈阳？长春、哈尔滨？太原？西安？石家庄？

说这些是希望大家能明白一个道理，投资要看城市的偏重以及行业指向性。对于传统工业和国企总部经济比重过大的城市而言，更适合考编，而不适合投资。如果投资局限于山东，建议还是去胶东，山东几千年来最富庶的地方都在胶东，经济发展最好的也在胶东，创业积极性最高也在胶东。

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